Налогообложение дохода от сдачи в аренду имущества в Росийской Федерации

В соответствии с положениями подпункта 4 пункта 1 статьи 208 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) к доходам от источников в Российской Федерации относятся доходы от сдачи в аренду имущества, находящегося на ее территории, в том числе недвижимого.

Пунктом 1 статьи 226 Кодекса предусмотрено, что российские организации, индивидуальные предприниматели и постоянные представительства иностранных организаций в Российской Федерации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить в бюджет сумму налога.

Из запроса следует, что сдача в аренду принадлежащей налогоплательщику квартиры осуществляется на основании договора, заключенного с агентством, т.е. российской организацией. Таким образом, указанная организация, исполняя обязанности налогового агента, при выплате налогоплательщику дохода должна удерживать налог.

Обязанность подачи декларации об указанных доходах возлагается на налогоплательщика положениями подпункта 4 статьи 228 Кодекса только в случае, если налог с этих доходов налоговым агентом удержан не был. Декларация, согласно положениям пункта 1 статьи 229 Кодекса, представляется не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен подобный доход.

Предоставление отсрочек по подаче декларации действующим законодательством не предусмотрено.

Старший государственный налоговый инспектор-референт
государственной гражданской службы 3 класса
Горбачева Е.В.