Все материалы из источника
Учет в строительстве
239Финансовый результат при долевом строительстве
Договором участия в долевом строительстве, как правило, предусматривается вознаграждение застройщика. Причем возможно два варианта определения вознаграждения. Об особенностях учета и формировании финансового результата при завершении строительства у застройщика - в нашей статье.
Корректировка вычета по нормируемым расходам
Последние разъяснения Минфина по поводу вычета «входного» НДС по нормируемым расходам - в пользу налогоплательщиков. Теперь финансисты считают, что по мере увеличения норматива можно увеличить и сумму вычета, тогда как раньше такая корректировка запрещалась. Из статьи вы узнаете о том, как правильно применить вычет по налогу на добавленную стоимость по указанным расходам в случае превышения установленного лимита.
Добровольная ликвидация строительной компании
В условиях кризиса строители вынуждены ликвидировать «лишние» структуры. Например, если раньше собственник мог позволить себе «содержать» две фирмы (одна из которых выполняла функции заказчика, а вторая была генподрядчиком), теперь их приходится объединять. При этом одну из фирм нужно закрыть. Оставшаяся же будет совмещать функции заказчика и генподрядчика. Каков порядок ликвидации организации? Нужно ли совмещение функций оформлять дополнительными документами?
Временный договор с работником
Строительные компании нередко привлекают так называемых временных работников, с которыми заключается трудовой договор на срок до двух месяцев. В чем выгоды такого договора? Какие нюансы нужно учесть при его оформлении?
Материальная выгода у дольщика возможна?
Организация ведет строительство жилых домов по договорам долевого участия. Дом построен и сдан в декабре 2008 года, квартиры переданы дольщикам. Однако некоторые из них окончательную оплату до сих пор не произвели. Признается ли такая просрочка платежа материальной выгодой?
Возврат стройматериалов
Ситуация, когда подрядчик вынужден вернуть материалы поставщику, на практике встречается довольно часто. Оформление, учет и налогообложение операций, связанных с возвратом, будут зависеть от конкретных обстоятельств: момента обнаружения несоответствия или брака, причины возврата и т. д.
Инвестиционный договор: налогообложение
В период кризиса строительство объекта в конечном итоге может оказаться нерентабельным для заказчика-застройщика. Такая ситуация возможна, если сумма, выделенная инвестором на финансирование строительных работ, не покроет затраты. Как в этом случае учитывать разницу? Можно ли ее включить в затраты в целях налогообложения прибыли?
Передача имущества как инвестиция
Согласно налоговому законодательству, не признается реализацией товаров, работ или услуг... передача имущества, если она носит инвестиционный характер. Но Налоговый кодекс РФ не дает определения инвестиционного характера осуществляемых хозяйственных операций. В каких случаях применяется указанная норма в отношении капитального строительства? Давайте разбираться.
Курсовые разницы и проценты по займам
Компания инвестирует в строительство заемные средства. Сумма займа в договоре указана в долларах, а средства выплачиваются в рублях. Возникают ли курсовые разницы? Как вести учет процентов? Возможно ли их отнесение на увеличение стоимости создаваемого объекта? Ответы на эти и другие вопросы - в нашей статье.
Если договоры с дольщиками не зарегистрированы...
К отношениям застройщика с дольщиками законодательство предъявляет особые требования, соблюдение которых в одностороннем порядке невозможно. Так, для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве требуется заявление обеих сторон - застройщика и участника. А если дольщик от регистрации уклоняется?
Учитываем спецоборудование
В последнее время возводится все больше зданий и сооружений с особо сложными конструкциями и методами производства работ. Строительство таких объектов невозможно без специальных вспомогательных сооружений, приспособлений, устройств и установок. Как учитывать такие активы? Какими документами оформлять их поступление и выбытие?
В счет оплаты работ получена квартира
В условиях дефицита оборотных средств организации нередко используют неденежные формы расчетов. Например, заказчик может предложить подрядчику расплатиться за выполненные работы квартирой. На какие особенности налогообложения и учета следует обратить внимание при совершении такой хозяйственной операции? Может ли организация «продать» квартиру своему учредителю в счет дивидендов?
Как оплатить больничный вахтовику?
В строительной организации применяется вахтовый метод работ. Работник принес лист нетрудоспособности, в котором указан период, частично приходящийся на время междувахтового отдыха и частично - на рабочее время на вахте в соответствии с установленным графиком. Ревизоры из ФСС не разрешают оплачивать больничный за время междувахтового отдыха. Как действовать бухгалтеру?
Проверки компаний, привлекающих иностранцев
Установлен новый порядок проведения проверок работодателей и иностранных работников. Для строительных организаций, которые традиционно являются объектом пристального внимания со стороны Федеральной миграционной службы, знать его необходимо.
Учет подготовительных расходов
Компания приобретает земельный участок, на котором находится нежилое здание - исторический памятник. Его планируется реконструировать. Как учитывать затраты в подготовительный период - до начала строительства? Можно ли избежать убытков, если другой деятельности организация не ведет? Давайте разбираться.
Страховые взносы вместо ЕСН
С 1 января 2010 года единый социальный налог отменяется. Вместо него придется платить взносы во внебюджетные фонды - в ПФР, ФСС, ФОМС. Контролировать уплату взносов будет не налоговая служба, а территориальные органы Пенсионного фонда и Фонда социального страхования. О том, как эти изменения скажутся на работе бухгалтера строительной компании, вы узнаете из нашей статьи.
Как учитывать затраты на отделку квартир?
По договорам участия в долевом строительстве застройщик, как правило, передает квартиры без отделки. Но возможен и другой вариант. Как в этом случае учитывать «отделочные» затраты? Давайте разбираться.
Досудебное урегулирование налоговых споров
Новый порядок урегулирования споров с налоговиками действует с 1 января 2009 года. При этом на практике организации уже столкнулись с бюрократическими проблемами. Так, одна из «пожаловавшихся» фирм ждет ответа уже четвертый месяц.
Особенности заполнения сводного счета-фактуры
Заказчик должен выставить инвестору сводный счет-фактуру. Нормативными актами порядок составления данного документа не установлен. Поэтому заполнение отдельных строк вызывает вопросы. В частности, какие данные нужно вписать в строку 5 сводного счета-фактуры?
«Соцпакет»: минимизируем налоги
Многие компании предоставляют сотрудникам социальный пакет: оплату проезда, жилья, бесплатное питание, доплаты к пособиям по нетрудоспособности и т. д. О том, как такие выплаты влияют на минимизацию налогов, расскажем в нашей статье.
А я думаю, что в суде необходимо обжаловать как решение ИФНС (нижестоящего налогового органа) так и решение УФНС (вышестоящего налогового органа), поскольку решение вышестоящего органа также затрагивает права налогоплтельшика, если оно не отменяет ил