Все материалы из источника
Жилищное право
156Раздел ипотечного имущества при расторжении брака
Большая часть современного населения, а особенно молодых семей, приобретает жилье в ипотеку, с использованием заемных средств. Ипотека является видом залога, при котором недвижимое имущество остается в собственности должника, при этом последний вправе владеть и пользоваться таким имуществом, а кредитор, в случае неисполнения должником своих обязанностей, вправе получить удовлетворение своих требований за счет реализации данного имущества.
Наследование ипотечной квартиры
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего имущества. То есть расплачиваться придется наследникам — в данном случае происходит смена лиц в обязательстве (статья 38 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998). В случае, если наследников несколько, эти обязанности распределяются в долевом эквиваленте.
Признание индивидуального дома непригодным для проживания
К сожалению, данный вопрос актуален не только для пострадавших от указанных наводнений. Каждый год в нашей огромной стране случаются пожары, затопления, в некоторых районах даже землетрясения, последствия которых порой оказывают разрушительные действие, оставляя без крыши над головой огромное количество семей.
Признание договора дарения незаключенным
Гражданский кодекс выделяет дарение как самостоятельный вид договора, требующий от сторон совершения ряда действий для оформления перехода права собственности на предмет дарения и признания договора заключенным.
Установление факта родственных отношений в суде
В практике часто встречаются случаи, когда при оформлении наследственных прав у нотариуса выясняется, что часть документов, подтверждающих родство с наследодателем, оформлена некорректно, а некоторые документы вовсе отсутствуют. В настоящей статье рассмотрим наиболее актуальные споры по установлению родственных отношений.
Спорная недвижимость бывших супругов
Современная жизнь диктует свои условия. Давно прошли союзные времена, когда практически каждому гражданину страны государством была гарантирована работа и крыша над головой. Заселившись в недвижимость, предоставленную государством, граждане могли спокойно спать, не переживая, что завтра по каким-либо причинам их выселят или лишат жилья.
Органы жилищного надзора в РФ: правоприменительные аспекты компетенции
В 2013 году в системе жилищного законодательства произошло знаковое событие. Было принято Постановление Правительства РФ от 11.06.2013 г. № 493 «О государственном жилищном надзоре». Указанный нормативный акт значительно расширил полномочия существовавших на уровне субъектов Российской Федерации жилищных инспекций.
Как оспорить решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение?
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Юридические лица могут использовать жилые помещения только для проживания граждан (например, своих сотрудников).
Недостатки жилищного законодательства при использовании материнского капитала
При определенных обстоятельствах, в случаях, если родители предпримут незаконные действия с целью обналичить материнский капитал, то они могут быть еще и привлечены к уголовной ответственности, и мало кого интересует, что возможно наличные денежные средства нужны родителям для того чтобы, например, прокормить своих детей. Не зря говорят: «Законно, но аморально».
Нелегальная аренда квартир
В настоящее время актуальной является проблема, связанная с нелегальной миграцией. Данная проблема больше обострилась после беспорядков в Москве в районе Западное Бирюлево, которые возникли по причине убийства гражданином Азербайджана 25-летнего Егора Щербакова.
Как оспорить решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
В соответствии с требованиями статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения относится к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.
Подмосковные таунхаусы и проблемы с их покупкой: практика судебных споров
Суды при рассмотрении споров, возникающих в процессе приобретения и осуществления прав собственности на жилые помещения в домах «Таунхаус», руководствуются нормами не только жилищного, но и гражданского законодательства, а часто – земельного, градостроительного и экологического законодательства. При этом наблюдается тенденция увеличения количества споров, связанных с реализацией прав владения и пользования квартир в таких домах их новыми собственниками.
Правовые проблемы реализации права на жилое помещение лицами, освободившимися из мест лишения свободы: анализ судебной практики
Для понимания поставленной проблемы необходимо, прежде всего, обратить внимание на правовые акты, которые гарантируют лицам, освободившимся из мест лишения свободы, право проживания в помещении, в котором они проживали до момента фактического осуждения к реальному лишению свободы.
176 человек в одной квартире…кто больше?
Уголовное дело было заведено на москвича, зарегистрировавшего в своей квартире 176 граждан государств Средней Азии.
Некоторые вопросы признания права собственности на жилые помещения в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ)
Как отмечает П. Крашенинников, нормы ГК РФ о приобретательной давности не являются новеллой ГК, поскольку были известны дореволюционному российскому законодательству, а также законодательству большинства стран континентальной системы права.
Новые правила оплаты капитального ремонта в многоквартирном доме
В настоящее время по самым скромным оценкам треть многоквартирных домов (МКД) в РФ изношены и нуждаются в капитальном ремонте.
Порядок установки индивидуальных приборов учета
Обязанность установки приборов учета коммунальных ресурсов определена в ст. 13 ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее – закон об энергосбережении).
Об отдельных вопросах, возникающих при рассмотрении споров, связанных с расчетами за коммунальные услуги
Среди вопросов, вызывающих трудности при рассмотрении подобных споров, следует выделить следующие.
Объект недвижимости как предмет преступления
Рыночная экономика в современной России предъявляет жесткие требования к гражданам своей страны. Нет больше возможности сидеть и прохлаждаться, времена союзного государства давно прошли, и, соответственно, все в стране стало платным и не за символическую цену.
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: новые подходы к правовому регулированию отношений
Прежде чем перейти к рассмотрению вопросов, связанных с созданием новой системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, необходимо вначале обратиться к истории развития законодательства в этой сфере.
Подскажите, как грамотнее написать заявление на комиссию о признании дома нежилым. В администрации сельского поселения нам сказали писать в свободной форме и что хотим. Дом двухквартирный, одна квартира в частной собственности, другая муниципальная.