Налоговым агентом по НДС признается арендатор муниципального имущества

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Елены (г. Железногорск-Илимский)

Физическое лицо арендует муниципальное имущество, находящееся в казне муниципального образования. Кто в данной ситуации будет плательщиком НДС? Может ли физическое лицо быть налоговым агентом в данной ситуации?

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ объектом налогообложения по НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.

Пунктом 3 ст. 161 НК РФ определено, что при предоставлении на территории РФ органами местного самоуправления в аренду муниципального имущества налоговая база определяется как сумма арендной платы с учетом налога. При этом налоговая база определяется налоговым агентом отдельно по каждому арендованному объекту имущества. В этом случае налоговыми агентами признаются арендаторы указанного имущества.

Никаких оговорок о том, что обязанности налоговых агентов выполняют лишь организации, указанная норма не содержит. Следовательно, физическое лицо (независимо от регистрации в качестве ИП) в данной ситуации является налоговым агентом. Поэтому оно обязано исчислить, удержать из доходов, уплачиваемых арендодателю, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога.

Получить персональную консультацию Светланы Скобелевой в режиме онлайн очень просто - нужно заполнить специальную форму. Ежедневно будут выбираться несколько наиболее интересных вопросов, ответы на которые вы сможете прочесть на нашем сайте.