Вопрос: О ставке по налогу на имущество физлиц в отношении помещений, расположенных в зданиях, включенных в перечень объектов административно-делового и торгового назначения.
Ответ: В Департаменте налоговой политики рассмотрено обращение и в части применения письма Департамента от 22.09.2021 N 03-05-04-01/76922 (далее - письмо) сообщается следующее.
Письмо подготовлено Департаментом в рамках реализации предоставленных Минфину России пунктом 1 статьи 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) полномочий по даче письменных разъяснений налоговым органам, налогоплательщикам, ответственному участнику консолидированной группы налогоплательщиков, плательщикам сборов, плательщикам страховых взносов и налоговым агентам по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах.
Письмо не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. В письме даны разъяснения по вопросу о применении налоговой ставки по налогу на имущество физических лиц в отношении помещений, расположенных в зданиях, включенных в перечень объектов административно-делового и торгового назначения.
В частности, в письме высказана позиция о том, что в отношении помещений, не указанных в перечне объектов административно-делового и торгового назначения, но расположенных в административно-деловых центрах, торговых центрах (комплексах), включенных в этот перечень, применяются налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц, установленные нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 406 Налогового кодекса.
Изложенная в письме позиция основывается на положениях пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса, согласно которым в перечень объектов административно-делового и торгового назначения подлежат включению административно-деловые центры и торговые центры (комплексы) и помещения в них. При этом условия признания объекта недвижимости административно-деловым центром, торговым центром, офисом, торговым объектом, объектом общественного питания и (или) бытового обслуживания установлены пунктами 3 - 5 статьи 378.2 Налогового кодекса.
Следовательно, если здание (строение, сооружение) безусловно и обоснованно определено административно-деловым центром или торговым центром (комплексом) и включено в перечень объектов административно-делового и торгового назначения, то все помещения в нем, принадлежащие одному или нескольким собственникам, подлежат налогообложению исходя из кадастровой стоимости помещений независимо от включения (или отсутствия) этих помещений в перечень.
Указанная позиция подтверждается Определением Конституционного Суда Российской Федерации от 11.03.2021 N 373-О, согласно которому в условиях действующего правового регулирования положения статьи 378.2 Налогового кодекса применяются к объектам недвижимого имущества, которые хотя и не относятся непосредственно к помещениям, используемым для размещения торговых объектов, объектов общественного питания и (или) объектов бытового обслуживания, но расположены в зданиях, относящихся к торговым центрам (комплексам). Такое регулирование дает основание к применению повышенных налоговых ставок в случаях, когда соответствующая недвижимость выступает объектом обложения налогом на имущество физических лиц.
Учитывая изложенное, оснований для отмены письма не имеется.
Заместитель директора Департамента
В.В.САШИЧЕВ
Вот это удача! Да это же отличный шанс стать первым, кто прокомментирует!
Упс, комментировать могут только зарегистрированные пользователи, пожалуйста, авторизуйтесь.