Вопрос: Об НДФЛ в отношении материальной выгоды от экономии на процентах при рефинансировании банком займов (кредитов), полученных на новое строительство либо приобретение жилья.
Ответ: Департамент налоговой политики (далее - Департамент) рассмотрел письмо от 26.06.2024 по вопросу налогообложения налогом на доходы физических лиц дохода в виде материальной выгоды от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами и сообщает следующее.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 212 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) (в редакции, действовавшей до 08.08.2024) доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, является, если иное не предусмотрено подпунктом 1 пункта 1 статьи 212 НК РФ, материальная выгода, полученная от экономии на процентах за пользование налогоплательщиком заемными (кредитными) средствами, полученными от организаций или индивидуальных предпринимателей, за исключением, в частности, материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование заемными (кредитными) средствами, предоставленными банками, находящимися на территории Российской Федерации, в целях рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов), полученных на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
Необходимо отметить, что вышеуказанное исключение, предусмотренное в подпункте 1 пункта 1 статьи 212 НК РФ (в редакции, действовавшей до 08.08.2024), действует только при условии наличия права у налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета, установленного подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 НК РФ, подтвержденного налоговым органом в порядке, предусмотренном пунктом 8 статьи 220 НК РФ.
В соответствии с положениями статьи 11 НК РФ банки (банк) - это коммерческие банки и другие кредитные организации, имеющие лицензию Центрального банка Российской Федерации.
В этой связи вышеуказанное исключение, предусмотренное в подпункте 1 пункта 1 статьи 212 НК РФ (в редакции, действовавшей до 08.08.2024), установлено в случае пользования заемными (кредитными) средствами коммерческих банков и других кредитных организаций, имеющих лицензию Центрального банка Российской Федерации.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 N 259-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах" в статью 212 НК РФ внесены существенные изменения.
Директор Департамента
Д.В.ВОЛКОВ
16.09.2024
Вот это удача! Да это же отличный шанс стать первым, кто прокомментирует!
Упс, комментировать могут только зарегистрированные пользователи, пожалуйста, авторизуйтесь.