Вопрос: Общественная организация является некоммерческой организацией. Уставная деятельность осуществляется за счет взносов членов некоммерческой организации.
С 21.09.2015 организация применяет УСН с объектом обложения "доходы, уменьшенные на величину расходов".
В феврале 2016 г. организацией с органом местного самоуправления заключен договор аренды объектов нежилого фонда.
По условиям указанного договора организацией принят во временное владение и пользование объект муниципального нежилого фонда муниципального района (здания) для реализации ее уставных целей - сохранения природы, пропаганды здорового образа жизни, для осуществления общественного экологического контроля, для сезонного проживания. Годовой размер арендной платы определен лицензированным оценщиком по рыночной стоимости, и ее уплата производится один раз в год. Предпринимательскую деятельность организация не осуществляет и не планирует осуществлять. Полученные в аренду объекты используются строго на осуществление уставной деятельности некоммерческой организации.
Согласно п. 3 ст. 161 и п. 5 ст. 346.11 НК РФ на организацию возложено исполнение обязанности налогового агента по исчислению и уплате НДС в бюджет с суммы арендной платы, полученной органом местного самоуправления.
Однако в соответствии с пп. 3 п. 3 ст. 39 НК РФ не признается реализацией товаров, работ или услуг передача основных средств, нематериальных активов и (или) иного имущества некоммерческим организациям на осуществление основной уставной деятельности, не связанной с предпринимательской деятельностью.
Таким образом, учитывая положения пп. 3 п. 3 ст. 39 НК РФ, передача органом местного самоуправления ОС (зданий) в аренду некоммерческой организации на осуществление основной уставной деятельности не признается реализацией услуг.
Следовательно, доход, полученный органом местного самоуправления за передачу ОС (имущества) в аренду некоммерческой организации на осуществление уставной деятельности, не связанной с предпринимательской деятельностью, не облагается НДС.
Соответственно, у организации отсутствует обязанность по выполнению функций налогового агента по исчислению и уплате НДС с арендной платы.
Обязана ли в данном случае некоммерческая организация выполнять функции налогового агента по НДС при приобретении у органа местного самоуправления услуг по аренде недвижимого имущества?
Ответ: В связи с письмом по вопросу применения налога на добавленную стоимость при оказании услуг по аренде недвижимого имущества, оказываемых органом местного самоуправления некоммерческой организации, Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики сообщает.
В соответствии с пунктом 1 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации признаются объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость.
Согласно подпункту 3 пункта 3 статьи 39 Кодекса не признается реализацией товаров, работ или услуг передача основных средств некоммерческим организациям на осуществление основной уставной деятельности, не связанной с предпринимательской деятельностью.
Оказание услуг по предоставлению имущества во временное владение и пользование или во временное пользование по договору аренды данным подпунктом не предусмотрено. В связи с этим услуги по аренде недвижимого имущества, оказываемые органом местного самоуправления некоммерческой организации, подлежат налогообложению в порядке, предусмотренном главой 21 "Налог на добавленную стоимость" Кодекса.
Заместитель директора Департамента
О.Ф.ЦИБИЗОВА
Вот это удача! Да это же отличный шанс стать первым, кто прокомментирует!
Упс, комментировать могут только зарегистрированные пользователи, пожалуйста, авторизуйтесь.