Жилищное законодательство
Закон и ипотека 2
В данной статье адвокат адвокатской фирмы «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» Антон Лебедев постарается ответить на наиболее часто встречающиеся вопросы в настоящий момент, задаваемые, как на нашем сайте (www.jurinform.ru ) так и в устных обращениях.
Правительство изменило порядок выдачи жилищных сертификатов
Изменения коснулись как порядка выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов, так и норм предоставления жилой площади гражданам, утратившим жильё.
Квартиры застрахуют в приказном порядке
В Государственную думу внесен законопроект об обязательном страховании жилья.
Юридические вопросы ипотеки
Может ли банк поднять ставки по ипотечному кредиту, который я взял несколько лет назад?
Освещение помещений общего пользования
В соответствии с жилищным законодательством услуги, предоставляемые жильцам, разделены на жилищные (связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме) и коммунальные (связанные с подачей в многоквартирный дом коммунальных ресурсов). В данной статье рассмотрена такая услуга, как электроснабжение мест общего пользования, появление которой в «жировках» вызвало бурю негодований у жильцов.
Перевод в нежилой фонд - с согласия всех собственников дома
Суд оставил в силе отказ администрации на перевод квартиры в нежилой фонд по заявлению предпринимателя.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № Ф08-4896/2008 от 27.08.2008
Квартира с нагрузкой
Верховный суд объяснил, что выписать бывшего супруга старого владельца квартиры нельзя.
Верховный Суд РФ: Определение № 5-В08-75 от 19.08.2008
Яблоко раздора: техническая документация на дом
Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен п. 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Перечислим их.
Петербург меняет правила расселения коммуналок
Губернатором Петербурга в Законодательное собрание внесен проект изменений в закон "О целевой программе Санкт-Петербурга "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге".
Верховный суд разрешил приватизировать квартиры в "рабочих" общежитиях
По мнению Верховного суда России жители общежитий, принадлежащих предприятиям, отныне могут приватизировать квартиры и комнаты.
Новый дом: кто заплатит ЖКУ?
Возведение нового дома – это забота застройщика. Однако его эксплуатация – это уже сфера жилищно-коммунального хозяйства. С какого момента дольщики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги? Какое ключевое условие должно быть выполнено, чтобы ресурсоснабжающая организация имела право взыскать с ТСЖ задолженность за поданные в дом ресурсы? Кто должен нести расходы на содержание дома, если застройщик позволил дольщикам пользоваться квартирами до получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию?
К вопросу о реализации имущества, заложенного по договору ипотеки на торгах в рамках нового законодательства
По договору ипотеки (залога недвижимости), одна сторона, кредитор по денежному обязательству и залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного по ипотеке имущества с залогодателя. Залогодержателем может являться как первичный кредитор, так и сторона, приобретшая права и обязанности по кредитному договору (договору займа) по договору уступки прав требования или по договору купли-продажи закладных. А равно залогодателем может являться как сам должник, так и лицо не являющееся должником по обязательству. Залогодатель это всегда собственник заложенного по ипотеке имущества.
Вопрос-ответ: юридические вопросы ипотеки
Квартира принадлежит продавцам по договору совместной инвестиционной деятельности в строительстве жилого дома от 1995 года. Свидетельство о государственной регистрации права собственности не получалось. Покупатель приобретает квартиру по ипотеке. В договоре купли-продажи банк просит указать, на каком праве собственности принадлежит квартира продавцам. Если квартира не делилась на доли, правомерно ли будет указать в договоре, что принадлежит на праве Общей совместной собственности?
Вопросы применения жилищного законодательства
Вправе ли теплоснабжающая организация прекратить подачу тепловой энергии в дом, в котором создано ТСЖ(ЖСК), если между теплоснабжающей организацией и ТСЖ (ЖСК) заключен договор о предоставлении тепловой энергии и это ТСЖ (ЖСК) имеет задолженность перед теплоснабжающей организацией по оплате за поставляемую тепловую энергию?
Вопросы применения жилищного законодательства
Вопрос: Мы не является членами товарищества собственников жилья, в каком порядке тогда должна вноситься нами плата за коммунальные услуги собственники жилых помещений в многоквартирном доме? Можем ли мы самостоятельно заключать договоры, содержащие условия предоставления коммунальных услуг, с соответствующими ресурсоснабжающими организациями?
Приватизация продолжается
Теперь уже законодательно приватизация распространяется на жилье, полученное по договору социального найма ПОСЛЕ 1 марта 2005 года.
Дольщиков сделали потребителями
Cуд впервые признал дольщика потребителем. Таким образом, Роспотребнадзор наконец получит контроль над этим рынком, а дольщики - шанс на защиту своих интересов.
Вопрос-ответ: раздел квартиры
Во время брака с мужем была приобретена квартира. Денежные средства на покупку данной квартиры мне были подарены моими родителями, поэтому данную квартиру оформили на мое имя. В январе нынешнего года мы с мужем прекратили семейные отношения. Он добровольно выписался из квартиры и ушел жить к другой женщине. Мы с мужем заключили соглашение между супругами в простой письменной форме, что он не будет иметь претензий на данную квартиру. У нотариуса мы эти бумаги не заверяли. Два дня назад мы расторгли брак, но за неделю до этого муж подал исковое заявление в суд о признании 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Я являюсь нетрудоспособным инвалидом первой группы. Как и чем я могу доказать в суде, и могу ли вообще, что квартира - моя собственность, и исковые требования моего мужа следует оставить без удовлетворения?