арендная плата за землю
Отчуждение участка лишает прежнего собственника статуса арендодателя
ФАС Поволжского округа пояснил, что при отчуждении объекта недвижимого имущества прежний его собственник выбывает из обязательства по аренде земельного участка.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А72-1483/2009 от 07.12.2009
Прекращение договора аренды не исключает обязанность по внесению арендных платежей
ФАС признал необоснованность довода арендатора о том, что у него после прекращения действия договора аренды земельного участка при удержании у себя этого участка отсутствует обязанность по оплате арендных платежей.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № Ф04-5912/2009(20506-А03-8) от 06.10.2009
В Ростовской области утвержден порядок реструктуризации долгов по арендной плате за землю
Губернатор Ростовской области Владимир Чуб утвердил Порядок реструктуризации задолженности по арендной плате за использование земельных участков, находящихся в госсобственности области.
Арендная плата за землю вносится с момента регистрации прав на здание
ФАС указал, что для определения момента, с которого у общества возникла обязанность производить оплату за пользование землей, необходимо учитывать, что такая обязанность возникает у покупателя недвижимости с даты государственной регистрации сделки.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-22592/2008 от 18.08.2009
В Подмосковье аренда госземель станет дешевле
Московская областная Дума приняла накануне закон, направленный на совершенствование земельного законодательства Московской области в период экономического кризиса.
Аренда здания предполагает внесение платы за пользование земельным участком
ФАС указал, что если договором аренды здания не предусмотрено предоставление арендатору здания иного, кроме как права аренды, права пользования земельным участком, у такого арендатора возникает обязанность вносить плату за пользование землей.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А56-18432/2008 от 08.05.2009
Ставки арендной платы должны быть обоснованы
Суд указал, что при определении коэффициентов зональной дифференциации и коэффициентов по категориям арендаторов и видам целевого использования органы власти должны проводить экономическое обоснование таких коэффициентов.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-18330/2008 от 17.03.2009
Размер арендной платы и продажная стоимость права на заключение аренды могут различаться
Суд признал неправомерность отказа в регистрации договора аренды участка, произведенного на основании того, что размер арендной платы за участок, установленный в договоре аренды, не соответствует продажной цене права на заключение договора аренды.