Материалы с тегом капитальные вложения в арендованное имущество

Минфин РФ в своем письме № 03-05-05-01/18569 от 24.05.2013 приводит разъяснения по вопросу правомерности применения подпункта 8 пункта 4 статьи 374 Налогового кодекса РФ в отношении капвложений в арендованный объект недвижимого имущества, принятых на учет в состав основных средств после 1 января 2013 года.

Ведомство напоминает, что на основании подпункта 8 пункта 4 статьи 374 Кодекса не признается объектом налогообложения по налогу на имущество организаций движимое имущество, принятое на учет с 1 января 2013 года в качестве основных средств.

При этом произведенные арендатором капитальные вложения в арендованный объект недвижимого имущества (стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества), принятые арендатором на учет после 1 января 2013 года в состав основных средств, подлежат налогообложению до их выбытия и положение подпункта 8 пункта 4 статьи 374 Кодекса на них не распространяется.

Минфин РФ в своем письме № 03-05-05-01/80 от 27.12.2012 разъясняет порядок обложения налогом на имущество затрат на капитальные вложения в арендованные объекты недвижимости.

В письме отмечается, что  произведенные арендатором капитальные вложения в арендованный объект основных средств (стоимость улучшений арендованного имущества) учитываются арендатором в составе основных средств до их выбытия в рамках договора аренды и облагаются налогом на имущество организаций.

Любое капитальное улучшение арендованного помещения влечет для арендатора налоговые риски.