advokatzhelnovod
Блог
Павел Желновод
Право
Читать 6 мин
Опоздали с подтверждением ОКВЭД на один день — получили доначисления почти на миллион рублей. Как мы выиграли спор с СФР
Адвокат рассказывает о судебном споре с Социальным фондом России, который из-за однодневной просрочки подтверждения основного вида деятельности увеличил компании тариф страховых взносов на травматизм с 0,2% до 2,5% и доначислил почти миллион рублей недоимки, пеней и штрафов.
336
Павел Желновод
Гражданское право (ГК РФ)
Читать 8 мин
Снос самовольных построек в Москве: как отбиться от иска ДГИ, даже если экспертиза сначала против вас
Споры о самовольных постройках в Москве — одна из тех категорий дел, где собственник недвижимости может довольно быстро перейти из положения владельца зарегистрированного объекта в положение ответчика по иску о его сносе.
Павел Желновод
Экологическое законодательство
Читать 10 мин
Проверки Мосводоканала: что грозит владельцам коммерческой недвижимости за запрещенные сбросы в канализацию
Мосводоканал может проверять не только объем потребленной воды, но и состав сточных вод. Для собственника коммерческого здания проблема особенно опасна, когда загрязнение возникает по вине арендатора. Разбираем, как проходит отбор проб, сколько может стоить превышение нормативов и что собственнику сделать заранее, чтобы не оплачивать чужие нарушения.
Павел Желновод
Земельное право (ЗК РФ)
Читать 10 мин
КРТ: что такое комплексное развитие территорий, кого могут лишить недвижимости и что делать собственнику
КРТ (комплексное развитие территорий) становится одним из главных инструментов преобразования российских городов и напрямую влияет на собственников земли и недвижимости. В статье простым языком разбирается, что такое КРТ, какие территории могут в него попасть, кто и как принимает решение, в каких случаях возможно изъятие недвижимости.
Павел Желновод
Советы юристов
Читать 9 мин
Как купить коммерческую недвижимость и не потерять деньги: 15 юридических проверок
Практическое руководство для тех, кто планирует купить коммерческую недвижимость и не хочет вместе с объектом приобрести чужие проблемы. В статье разобраны 15 ключевых юридических проверок: собственник и история объекта, ЕГРН, земельный участок и ВРИ, перепланировки, арендаторы, судебные и банкротные риски, залоги и обременения, коммуникации.
Павел Желновод
Аренда
Читать 8 мин
Что проверить в договоре аренды коммерческой недвижимости до его подписания: 20 опасных условий
Статья — практическое руководство для арендаторов и собственников коммерческой недвижимости. Разбираем 20 условий договора аренды, которые могут привести к финансовым потерям: арендную плату и индексацию, обеспечительный платеж, ремонт и неотделимые улучшения, досрочное расторжение, субаренду, коммунальные расходы, ответственность сторон и другие риски.
Павел Желновод
Советы юристов
Читать 7 мин
Как безопасно купить квартиру на вторичном рынке: риски, проверка и защита покупателя и продавца
Рассмотрим пошаговый чек лист для проверки актива.