Статьи
Арендуем недвижимость у физлица: что нужно знать бухгалтеру.
Тот факт, что нежилое помещение арендуется у "физика"-собственника (не являющегося предпринимателем), зачастую приводит в замешательство бухгалтеров фирм-арендаторов. Разберем основные вопросы, которые возникают в такой ситуации.
Оспорить завещание возможно только при наличии веских оснований
У мужчины давно умерли его родители, жена и сын. Остались два племянника по линии жены и сестра жены. У него есть приватизированная квартира. Мужчина хочет написать завещание на квартиру на одного из племянников. Имеют ли право на долю в этой квартире другой племянник и сестра жены? Могут ли они оспорить завещание?
Курсы повышения
квалификации
20
Официальное удостоверение с занесением в госреестр
Рособрнадзора
Бухгалтер маркетплейса
72 ак. часа Удостоверение в госреестре ФИС ФРДО9 900 ₽28 600 ₽
Управленческий учет: с нуля до настройки в 1С, Excel и Google-таблицах
140 ак. часов Удостоверение в госреестре ФИС ФРДО7 300 ₽24 200 ₽
ФСБУ-2024, что бухгалтеру перестроить в работе: Аренда, НМА, ОС, Капвложения, Документооборот, Запасы, Инвентаризация
144 ак. часа Удостоверение о повышении квалификации на 144 ак.ч.6 600 ₽20 900 ₽
Для получения денежных средств за пользование имуществом с совладельцем квартиры необходимо заключить договор
У меня с родственницей в наследстве имеется квартира в равных долях. Возможно ли получать от нее денежные средства за период ее проживания в квартире?
Отсутствие договора с управляющей компанией не освобождает арендатора от расходов на содержание общедомового имущества
Организация занимает по договору аренды нежилое помещение в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая компания. Однако между организацией и управляющей компанией не заключен договор по управлению многоквартирным домом.
Анонсы бесплатных вебинаров
Запишитесь на лучшие вебинары про учет, налоги, проверки и право
Суд обязал компанию освободить помещение. В апелляции арендатору удалось оспорить это решение
Компания, имеющая сеть продуктовых магазинов, арендовала нежилое помещение, а также произвела в нем ремонт. Но договор аренды не был зарегистрирован. Тогда арендодатель обратился в суд с иском об обязании освободить нежилое помещение. В первой инстанции суд удовлетворил исковые требования, признав, что договор аренды является незаключенным
Офисные качели
Владельцы московских бизнес-центров говорят о дефиците офисов и повышают ставки аренды. Не придется ли уже завтра их снижать?
Сколько заплатит наниматель помещения за содержание и ремонт?
В марте 2011 года Верховный суд вынес Определение № 86 Впр10-9 о том, что сбор с нанимателей жилья платы за содержание и ремонт общего имущества в размере, превышающем установленный органами местного самоуправления, неправомерен. Подробности читайте в статье.
Доступ к базе консультаций.
Светлана
Вопрос по ставке налога УСНДобрый день. ИП зарегистрирован в Свердловской области, находится на упрощенке доходы минус расходы. Подскажите пожалуйста, какая должна быть ставка налога,если основной ОКВЭД 47.91.2.
Мария
Как правильно составить договор с самозанятым бухгалтером?Здравствуйте.
ИП поручает ведение бухгалтерского учета самозанятому бухгалтеру. Бухгалтер на удаленке и со свободным графиком. В обязанности входит полное ведение бухгалтерского учета, сдача отчетности, консультации ИП по вопросам налогообложения и пр. Оплата ежемесячная. Но суммы оплат одни и те же каждый месяц, т.к. объем работ примерно одинаковый (небольшой) всегда. Бухгалтера нанимают не на разовую услугу, а для стабильного сотрудничества.
Можно ли заключить рамочный договор на год, а по факту бухгалтер будет выставлять счета и выдавать чеки с конкретизацией услуг за месяц?
Как правильно оформить договор с таким бухгалтером, чтобы налоговая не признала эти отношения трудовыми?
Андрей Крымский
Увольнение по собственному желаниюЗдравствуйте.
Сотрудник организации работает менее месяца. Испытательный срок определен - три месяца. Сотрудник принял решение уволиться по собственному желанию.
Вопрос: какой датой обязаны уволить указанного сотрудника, при таких данных:
Принят 09.04.2024
Испытательный срок установлен трудовым договором - 3 месяца
Написал заявление по собственному желанию - 08.05.2024
Спасибо
- Задать вопрос Смотреть все
Компенсация коммунальных расходов: руководство для арендодателя
В условиях, когда организация сдает в аренду часть своих площадей, она же (вместо арендатора) производит расчеты с поставщиками коммунальных и других услуг, необходимых для обеспечения деятельности учреждения. Как правило, порядок возмещения арендаторами части коммунальных платежей оговаривают отдельно. О том, как арендодателю правильно оформить, учесть суммы возмещения коммунальных платежей и какие налоги заплатить, читайте далее.
Как следует проводить размещение заказа на заключение контракта на аренду помещений?
Как следует проводить размещение заказа на заключение контракта на аренду помещений в том случае, если арендодателями будут коммерческие организации? Как при этом учитываются положения письма Минэкономразвития России № 14902-АП/Д04?
Гражданский кодекс не запрещает расторгать договор аренды во внесудебном порядке
В договор аренды помещения арендодатель включил пункт о возможности досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендодателя в 10-дневный срок. Не противоречит ли данный пункт Гражданскому кодексу, где говориться, что досрочно расторгнуть договор аренды можно только через суд?
Отсутствие в регионе регистрирующих органов освобождает от обязанности регистрировать договор аренды имущества
Если договор аренды помещения на срок два года не мог быть зарегистрирован в 1998 г. из-за отсутствия на территории Республики Башкортостан территориальных регистрирующих органов, являлось ли это основанием для освобождения сторон от обязанности зарегистрировать данный договор?
Арендодатель не вправе отказывать арендатору в зачете стоимости капремонта
В соответствии с условиями договора аренды нежилого помещения, арендодатель вправе произвести зачет стоимости проведенного арендатором капитального ремонта в счет арендной платы.
Арендатор, не возвративший вовремя госимущество, обязан вносить арендные платежи
Государственное унитарное предприятие и общество с ограниченной ответственностью заключили договор аренды здания, принадлежащего государственному унитарному предприятию на праве хозяйственного ведения, на срок 2 года.
Соучредитель вправе сдавать фирме помещение в аренду
В нашей организации 2 учредителя. Один из учредителей создает ИП для того, чтобы сдать нашей организации помещение под офис (признаки предпринимательской деятельности, поэтому решил создать ИП). Директором организации он не является. Имеем ли право мы заключить с ним договор на аренду помещения? Какие последствия будут при совершении этой сделки и что необходимо сделать, чтобы избежать их? Нужно ли для этого выходить ему из состава учредителей?
Аренду оборудования у финансового директора суд может признать сделкой между взаимозависимыми лицами
Наша организация (ООО) заключила договор аренды производственного оборудования со своим финансовым директором, который одновременно является Индивидуальным предпринимателем. Оценочная стоимость оборудования по договору 13 млн. руб. Арендодатель (ИП), в качестве приложения к договору аренды, предоставил документы, подтверждающие его право собственности на оборудование.
Арендатор обязан производить за свой счет текущий ремонт помещения
У нас заключен договор аренды помещения на 5 лет. Недавно пришло письмо от собственника помещения с требованием сделать ремонт, в связи с тем, что якобы по нашей вине обвалилась штукатурка. Обязаны ли мы делать ремонт?
Договор аренды долевого имущества заключается при согласии всех собственников
Законно ли заключение договора аренды земельного участка между КУГИ района Петербурга и ООО "ТСТ" осуществляющего реконструкцию здания находящегося на этом зем.участке по распоряжению Губернатора, если нет соглашения об аренде с собственником доли в этом зем. участке.
Отсутствие госрегистрации договора аренды помещения не отменяет арендной платы
Наша организация арендует помещения у муниципального предприятия более 1,5 лет. Договор аренды заключен на 4 года, госрегистрацию не проходил. Собственник говорит, что такой договор недействителен. Если это так, то получается мы незаконно занимаем помещения? Должны ли мы тогда оплачивать аренду?
Каким документом оформить договор аренды помещения от своего же учредителя?
Подскажите пожалуйста! Физ.лицо имеет свидетельство на собственность нежилого помещения. Оно же является генеральным директором и учредителем ООО. Каким документом правильно оформить договор аренды ООО от своего же учредителя. Очень надеюсь на Ваш ответ.
Может ли ИП учесть в составе расходов при УСН стоимость грузового автомобиля, который сдается в аренду?
Подскажите, пожалуйста, может ли учесть ИП в составе расходов при УСН стоимость приобретенного грузового автомобиля, который сдается в аренду по договору без экипажа.
