Семьи с детьми теперь не платят НДФЛ при продаже квартиры

Семьи с детьми теперь не платят НДФЛ при продаже квартиры

Обычно продать квартиру без НДФЛ можно через 5 лет, а в ряде случаев – через 3 года. Но для семей с двумя детьми минимальный срок владения сократили до нуля. То есть продать квартиру можно почти сразу после оформления собственности на нее, и НДФЛ не будет.

Введение

Обычно продать квартиру без НДФЛ можно через 5 лет, а в ряде случаев — через 3 года. Но для семей с двумя детьми минимальный срок владения сократили до нуля. То есть продать квартиру можно почти сразу после оформления собственности на нее, и НДФЛ не будет.

Что случилось

В конце прошлого года принят Федеральный закон № 382-ФЗ от 29.11.2021, который ввел льготу по НДФЛ для семей с детьми при продаже квартир.

Новая норма вызвала много вопросов. В этой связи Минфин выпустил несколько разъясняющих писем.

Разберемся в нюансах предоставления этой льготы.

Условия

В общем случае продать квартиру без НДФЛ можно через 5 лет или 3 года. Но семья с детьми теперь может продать квартиру гораздо быстрее и не платить при этом НДФЛ.

Поправки внесли в статью 217.1 НК.

Для освобождения от НДФЛ должны быть соблюдены условия:

  • налогоплательщик — это родитель не менее 2 детей в возрасте до 18 лет (24 — если они студенты) или ребенок из такой семьи;
  • в этом году или не позднее 30 апреля следующего года семья покупает др

Дата публикации: 24.01.2022, 15:50

Вы видите 30% этого разбора

Подпишитесь, чтобы получить полный доступ ко всем разборамзаконов, а также к другим сервисам на Клерк.ру

Подписка «Клерк.Плюс»

Самое нужное для бухгалтера

  • На 1 месяц

    499 ₽
    Списывается ежемесячно
  • На 12 месяцев

    4 999 ₽5 988 ₽
    со скидкой -17%
    Единоразовый платеж

Включает:

  • Доступ к базе разборов (более 600 экспертных статей с приложениями, новый разбор каждый день)

Подписка «Клерк.Премиум»

  • консультации с экспертами
  • ИИ-помощника и чат
Смотреть тарифы

Начать дискуссию

Другие материалы по этой теме

Смотреть все

Курсы и вебинары по этой теме

Смотреть все

Консультации по этой теме

12

Оперативные ответы практикующих экспертов по бухгалтерии, налогам, кадрам, праву, работе с 1С и другим темам, которые важны бухгалтерам, предпринимателям и кадровикам

применение пониженного тарифа страховых взносов в 2026 году

Добрый день.

У ООО как у МСП компании была льгота по страховым взносам 15% в 2025 году.

Но с 01 января 2026 эта льгота сохраняется для МСП только из определенных отраслей по перечню.

Основной ОКВЭД 62 причем выручка по основному коду ОКВЭД 61% По остальным кодам ОКВЭД 62.01 , 62.02 39% выручки Это за 1 квартал 2026.

Может ли применять пониженные страховые взносы по ставке 15%?

Эксперт:

Наталья В.

с УСН доходы на АУСН

Добрый день!

У меня такой вопрос:

ИП за 2025г. превысил 20 млн, но по незнанию в 2026 году продолжил выставлять счета и акты б/НДС. С 01.04.26 подал уведомление о переходе на АУСН.

Подскажите как отчитаться по УСН доходы + ндс за 1 квартал 2026г?

Решили, что все оплаты, поступившие за 1 кв 2026 включают НДС, запросили письма от заказчиков об уточнении платежа. НДС будет 5%.

Можно ли сдать декларацию по УСН Доходы за 2026г уже сейчас? или только декларацию по НДС за 1 кв 2026г сдаем до 25.04.26?

Заранее спасибо!

Эксперт:

Оксана С.

Поступления от факторинговой компании

Добрый день.

ИП на УСН Доходы минус расходы + НДС 22(10)%.
Торгует на маркетплейсах.

Заключил договор с факторинговой компанией об уступке права требования по всей задолженности начиная с 18 марта от ООО "РВБ" (Wildberries).

Деньги от ООО "РВБ" поступают на номинальный расчетный счет селлера.
По договору с факторинговой компанией бенефициаром является факторинговая компания. Поэтому когда деньги поступают от ООО "РВБ" на номинальный счет, их сразу же списывает факторинговая компания.

Факторинговая компания переводит деньги на расчетный счет ИП как займ.

Вопрос: являются ли поступления на расчетный счет ИП от факторинговой компании доходом УСН? Как я понимаю, нет. Так как ИП не может распоряжаться деньгами на номинальном счете.

Если поступления от факторинговой компании не являются доходом, тогда как отразить в 1С поступления от факторинговой компании, какой бухгалтерский счет использовать?
И стоит ли в таком случае разносить УПД на услуги факторинговой компании? Если да, тогда как отразить оплату за эти услуги?

Эксперт:

Татьяна П.

Макетплейсы (доходы и расходы при УСН база)+отчёт о возмещении издержек по эквайрингу

  1. База по доходам для исчисления УСН (доходы - расходы) в КУДИР: сводный отчет (отчет о продажах - НДС) на дату отчёта комиссионера + компенсация за порчу ценностей (отчет о списании) также ставим на дату отчёта. Расходы: всё, что указано в сводном отчёте (вознаграждение комиссионера, доп.услуги, услуги доставки и прочее). Столкнулись с тем, что при проведении корректировки долга по услугам, например, ВБ продвижение (очень большие суммы), т.е. Дт 60 Кт 76.09 формируется и доход и расход. Причем сумма дохода не понятна, расход ясен, он и должен быть (услуги вб.продвижения без НДС). Почему в данном случае возникает доход? И как это поправить, сделать ручную корректировку во вкладке КУДИР при проведении корректировки долга (убрать доход, расход оставить?)

  2. Так и не ясен до конца вопрос про очёт о возмещении по эквайрингу. В каждом сводном отчёте рвб указывает расходы, а именно в п.2.6 Сумма, удержанная в счёт обеспечения организации платежа понедельно!!!, её же он удерживает у селлера (т.е. нас), сальдо формируется за минусом данных сумм. В конце месяца формируется отчёт о возмещении по эквайрингу, суммы разные, поскольку понедельно и за месяц разное количество дней. Если не проводить суммы понедельно, то сальдо не будет сходится. При проведении отчёта только за месяц, вообще ничего не будет понятно. Обычно брали суммы понедельно, Дт 44 Кт 60 50 000, далее корректировкой долга Дт 60 Кт 76.09 50 000 Т.е. суммы, сложенные по сводным отчётам понедельно например, 242 362,03, в отчёте по эквайрингу 278 044,10, в с/ф, полученной по ЭДО 276896,61 ТРИ разных суммы. Как провести ПРАВИЛЬНО эквайринг, указанный в сводных отчётах, если РВБ его удерживает? Как провести отчёт о возмещении издержек по эквайрингу, полученном в личном кабинете? И КАК провести с/ф, полученную по ЭДО статус УПД-1 счёт-фактура указано Продавец: банк Русский стандарт, покупатель: мы, просто указаны услуги: Услуги проведения

    расчетов по

    операциям с

    использованием

    банковских карт и

    систем платежных

    сервисов.

Эксперт:

Татьяна П.

ИП на ОСНО признание расходов в профвычет

Добрый день! Вопрос в следующем: ИП на осно занимается сдачей серверов в аренду другим контрагентам и платит своим поставщикам за аренду помещения и электричество. За декабрь 2025 года сумма за электричество была начислена но оплачена только в январе 2026г. (сумма большая). Сейчас при расчете авансового платежа по ндфл за 1 квартал 2026г. могу ли я учесть эти оплаченные расходы в профессиональном вычете или нет? Расходы документально подтверждены и оплачены с р/счета ИП

Эксперт:

Надежда К.

Экспорт

Я являюсь ИП на УСН (доходы), мне необходимо изготовить вывеску из металла. Заказчиком является юр лицо из Абхазии, но возможен вариант, что физ лицо (если это как-то облегчет мне документальное оформление заказа). Подскажите пжт, как нам выстроить взаимоотношения, с чего начать, какие документы оформить, как это должно быть?

Смотреть все консультации
ГлавнаяПодписка