ИП на УСН сдает помещение самозанятому: нужно ли применять ККТ

ИП нужно применять ККТ, так как самозанятый выступает в качестве арендатора физлица. Осуществлять расчеты без ККТ могут ИП, которые применяют патент на сдачу в аренду (наем) собственных или арендованных жилых и нежилых помещений по п. 2.1 ст. 2 ФЗ от 22.05.2003 № 54-ФЗ.

Но ИП, который сдает в аренду нежилые помещения, нужно иметь в виду несколько факторов (из письма Минфина от 15.09.2021 № 03-11-06/74685):

• ИП может совместить ПСН и УСН, если помещения находятся в разных муниципальных образованиях региона. То есть на территории, где действует полученный патент, на ПСН должна быть переведена вся деятельность по сдаче в аренду имущества, находящегося на этой территории;

• ИП не может совмещать ПСН и УСН, если помещения находятся в одном муниципальном образовании региона.

Читайте также по теме УСН:

• Как ИП уменьшить налог по УСН на дополнительные взносы за прошлый год.

• Как учитывать доходы ИП на УСН, который заключил агентский договор.

• Как учитывать фиксированные страховые взносы при совмещении ПСН и УСН.