Размер налога при продаже квартиры, зависит от прописки. 🏠«Ночной бухгалтер» № 2153

Сегодня в выпуске:

• В некоторых регионах налог с продажи квартиры – выше.

• Военная служба не идет в стаж для северного отпуска.

• При продаже квартиры для НДФЛ нельзя учесть расходы бывшего собственника, у которого ее унаследовал даритель.

• С 1 июня родителям можно подавать заявление на налоговый кешбэк.

• Пятница перед Пасхой — полный рабочий день.

• Главред рекомендует.

• Мем дня.

Для целей НДФЛ с дохода от продажи квартиры цену по договору сравнивают с кадастровой стоимостью. В общем случае к кадастровой стоимости применяют коэффициент 0,7.

Но региональные власти могут повысить его до 1. Этим правом воспользовались некоторые регионы. Региональная норма действует на тех, кто проживает (прописан) в этом регионе на момент продажи квартиры. Где находится квартира, роли не играет.

Таким образом, если квартиру с кадастровой стоимостью 5 млн руб. продать за 4 млн, то у жителя Самары облагаемый доход будет 4 млн, а у петербуржца – 5 млн (даже если проданная им квартира находится в Самаре).

Период службы на СВО по контракту или мобилизации не прерывает стаж для отпуска. На время приостановки трудового договора стаж для отпуска идет. Но это правило не работает для северного отпуска.

Дополнительный отпуск 24 дня положен жителям Крайнего Севера. Но во время приостановки трудового договора стаж для этого отпуска не идет, предупреждает Минтруд.

Пройдите курс повышения квалификации Работа в программе 1С: с нуля до отчетности.

Вы научитесь:

• настраивать 1С и автоматизировать работу;

• вести в 1С бухгалтерский и налоговый учет по правилам 2026 года;

• быстро формировать отчетность и декларации.

После прохождения курса получите удостоверение о повышении квалификации на 72 ак. часа ФИС ФРДО.

Цена курса со скидкой 73%: за 7 900 рублей вместо 29 990 рублей.

Записаться

Мужчина купил квартиру. Женился. Умер. Его жена унаследовала эту квартиру и подарила ее своему сыну. Через год сын эту квартиру продал.

Для расчета НДФЛ доход можно уменьшать на расходы дарителя или наследодателя, но не в этом случае.

В ФНС пояснили, что человек, получивший квартиру в дар, не может учесть расходы наследодателя, чья квартира досталась по наследству досталась не ему, а дарителю.

Семьи с двумя и более детьми смогут получить возврат части НДФЛ за прошлый год. Условие — доход семьи из расчета на одного человека не превышает 1,5 МРОТ.

Заявки на эту семейную выплату начнут принимать с 1 июня. НДФЛ, удержанный работодателем по ставке 13%, пересчитают по ставке 6%. Разницу вернут.

Если работодателей было несколько, вернут налог со всех мест работы. Заявление в СФР в этом случае подают одно.

Пасха — большой религиозный праздник для православных россиян. Но в число государственных праздничных дней по нормам ТК он не входит. Поэтому нет основания для сокращения рабочего дня накануне праздника.

Эта пятница будет обычным рабочим днем. Но при желании работодатели могут отпустить сотрудников домой пораньше.

• ВЭД-2026: новые правила импорта из ЕАЭС с 1 апреля — СПОТ, ДОПП и обеспечительный платеж — вебинар 21.04.2026, в 15:00 мск.

• Как ИП заполнить и сдать декларацию по УСН за 2025 год: образец «доходы минус расходы».

• Самозанятость для иностранцев в России: кто может зарегистрироваться и как заключить договор.

• Страховые взносы ИП за себя в 2026 году.

• Миграционные проверки работодателей: как проходят, за что штрафуют.

• Купля-продажа ООО с рассрочкой платежей: юристы спорят о защите сделки — кто прав?

Ваша надеется в пятницу вечером после работы успеть в магазин за куличами редакция