Арендодатель блокировал вход в здание конкурентам

Общество "Реко-Трейд" было вынуждено обратиться в арбитражный суд после того, как предприниматель Игорь Пухов, арендующий у него помещение, блокировал вход в здание. Однако взыскать убытки, которые принес компании гражданин Пухов, не получилось.

В суде представители общества рассказали о том, что фирма заключила договор аренды с предпринимателем Овчинниковой С.В. по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору во временное пользование 27/100 доли нежилого помещения в здании магазина.

По причине блокирования изнутри входных дверей предпринимателем Пуховым арендодатель нарушил обязательства по передаче имущества в указанный срок и был вынужден оплатить Овчинниковой штрафные санкции и договорную неустойку.

Однако суд пришел к выводу об отсутствии оснований для взыскания упущенной выгоды, так как приведенный обществом расчет был составлен без учета разумных затрат, которые несет собственник помещения. (Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 08/05/2008 № А43-20691/2007-2-524)