Интересы детей превыше закона
Не так давно Верховный Суд РФ принял крайне неоднозначное во всех смыслах решение по делу о разделе квартиры между разведенными супругами, имеющими общего ребенка. По сути, данное решение не только ущемляет права собственника жилого помещения, но и ставит под вопрос сам институт права собственности на недвижимое имущество. Представляется, что в будущем подобный судебный прецедент доставит собственникам жилья еще немало хлопот.
Кредит на капитальный ремонт многоквартирного дома станет обременением при продаже квартиры в нем
Суммарные взносы собственников жилья на капитальный ремонт многоквартирных домов в потенциале должны составлять около 130 млрд. рублей ежегодно.
Сколько стоит ваша доля: оценка неполных прав собственности
У нас в стране полным правом собственности в большинстве случаев обладает только государство. Для частных и юридических лиц, обладающих различной недвижимостью, существуют различные формы ограничений полного права. Каждое из ограничений влияет на стоимость объекта недвижимости. Чаще всего сталкиваются с необходимостью определения стоимости прав, возникающих при аренде. Рассмотрим два примера, позволяющие определить стоимость имущественных прав арендодателя и арендатора.
Ущерб от затопления квартиры. Кто отвечает за залив жилья?
Залив квартиры — это стресс, при котором многие теряются и не знают, что же с этим делать. Кто будет отвечать за залив квартиры? Куда обращаться в случае затянувшихся «водных» конфликтов? И кто должен оценивать ущерб, нанесенный заливом вашему помещению? Взыскать ущерб при затоплении квартиры нетрудно, если внимательно подойти ко всем формальностям
Автомобиль, переданный по генеральной доверенности, продолжает оставаться в собственности прежнего владельца
У меня есть генеральная доверенность от человека, который передал мне машину. Я выплатила автокредит, забрала ПТС из банка и хотела его оформить по доверенности, но оказалось что машина в обременении в ГИБДД от приставов. Пока я платила у этого человека появились еще обязательства не выполненные. Подскажите как правильно защититься в суде чтоб меня признали собственником.
Преимущественное право покупки совладельцы сохраняют до прекращения общей собственности
В порядке наследования после смерти матери ее однокомнатная квартира принадлежит в равных долях сыну и дочери. Сын отказывается продавать и квартиру и свою долю. Может ли дочь продать свою долю в этой квартире без согласия сына?
ВАС разъяснил порядок решения споров вокруг прав на земельные участки
В ноябре прошлого года ВАС РФ разрешил спор о выделе части земельного участка, занятого объектами недвижимости, принадлежащими нескольким собственниками.
Спорные вопросы оформления прав на земельные участки, занятые объектами недвижимости
В Обзоре постановлений Президиума ВАС РФ за ноябрь 2012 суд представил собственную позицию по ряду спорных вопросов, касающихся оформления имущественных прав на земельные участки, занятые объектами недвижимости. В частности, ВАС РФ разрешил спор о выделе части земельного участка, занятого объектами недвижимости, принадлежащими нескольким собственникам.
В суд, который ранее вынес решение, можно обратиться за разъяснением резолютивной части
У нас такая ситуация: деду выдали землю в бессрочное пользование, он умер и права на землю перешли бабушке, она не успела оформить документы (межевое и зарегистрировать его) и умерла. В это время ее сын занялся сдачей уже готовых документов, но вдруг появился еще один человек с якобы готовыми документами.
Собственник более мелкой доли жилья вправе подать иск о ее выделе из общей площади
В настоящее время гражданское законодательство предусматривает, что в собственности граждан может находиться как целое домовладение и квартира, так и комната в квартире и даже часть этой комнаты в виде полутора метров.
Квартирные споры с номинальными собственниками
В настоящее время гражданское законодательство не ограничивает в размерах площадь жилого помещения, на которую может быть оформлено право собственности. В собственности граждан может находиться и целое домовладение, и отдельная квартира, и комната в квартире и даже часть этой комнаты в виде полутора метров.
Новые модели собственности
В любом обществе, богатом или бедном, все образовательные, медицинские и исследовательские учреждения даруют частному предпринимательству бесчисленные выгоды, за которые частное предпринимательство платит не напрямую, а косвенно — посредством налогов.
Момент перехода права собственности на имущество для целей бухгалтерского и налогового учета
Передача собственности на то или иное имущество (товары, готовая продукция, сырье, материалы и т.д.) – операция, постоянно встречающаяся в хозяйственной деятельности организаций.
Приватизация признана недействительной: предстоял возврат недвижимости городу. Компания отстояла права на часть имущества
В собственности компании находилось недвижимое имущество (здания общежитий с пристроем), полученное еще в 1993 году в процессе приватизации.
Росреестр отказал в регистрации права хозяйственного ведения на недвижимость. Компания добилась признания прав в суде
Федеральному государственному унитарному предприятию нужно было зарегистрировать права на объекты недвижимости, закрепленные за ним на праве хозяйственного ведения.
Почта России 8 лет арендовала помещение, которое должно было принадлежать ей на праве хозяйственного ведения. В суде удалось вернуть арендную плату
Отделение почтовой связи Омского почтамта УФПС Омской области - филиала ФГУП «Почта России» на протяжении нескольких лет (2000-2008г.г.) арендовало нежилые помещения у Омского филиала ОАО «Сбербанк России» для размещения объекта почтовой связи.
О продаже земли по поддельным документам: защита прав собственника и добросовестного приобретателя
В последние годы земельный участок продолжает оставаться привлекательным инвестиционным объектом, поэтому неудивительно, что сделки с земельными участками привлекают мошенников не меньше, чем сделки с домами и квартирами.
Истребование имущества из чужого незаконного владения
Не всегда собственник имущества владеет им. В одних случаях он передает это имущество добровольно другим лицам на основании различных видов договоров (аренды, купли-продажи, пользования и др.), в других — имущество выходит из владения собственника помимо его воли.
Право собственности на один объект недвижимости зарегистрировано за разными компаниями. Законному собственнику удалось отстоять свои права в суде
Компания приобрела на аукционе здание и зарегистрировала права на него. Однако позже выяснилось, что на эту недвижимость в ЕГРП зарегистрировано право собственности другой компании, которая установила в здании вторую дверь и фактически начала пользоваться объектом. Тем самым, право пользования зданием законного собственника значительно ограничивались.
Газопровод построен без разрешения на строительство. Компании удалось зарегистрировать самовольную постройку без обращения в суд
ОАО «Ергач» (горнодобывающее предприятие) ведет строительство дополнительных цехов на территории завода в связи с расширением производства. В начале 2011 года было завершено строительство наружного газопровода. Однако разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, необходимые для начала строительства в соответствии с Градостроительным Кодексом, к этому моменту не были оформлены.