Рейтинг компаний
1 место 🥇 Консультирование
В общем рейтинге компаний на Клерк
Контакты
Оценка Верните Налог
Верните Налог
Информация
ООО Верните налог — налоговые брокеры недвижимости. С 2019 года консультируем физических лиц перед сделками с недвижимостью и после сделок, помогаем законно снизить или избежать лишних налогов, разрабатываем стратегию расчета НДФЛ до продажи объекта, ведем списания после начисления налогов. Сопровождаем клиентов при возврате налогов, подготовке деклараций и взаимодействии с ФНС. Более 30 000 деклараций подано, клиентам возвращено свыше 1 млрд рублей.
Блог
Продажа квартиры семьей с двумя детьми в 2026 году без налога: новые условия освобождения от НДФЛ
С 1 января 2026 года изменились правила освобождения семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже жилья. Льгота позволяет продать квартиру или дом даже раньше минимального срока владения и не платить налог. Разбираем новые правила 2026 года и условия, из-за которых семья может потерять освобождение.
Налог при продаже самостоятельно построенного дома в 2026 году: как учесть расходы и не переплатить НДФЛ
Построили дом самостоятельно и решили его продать? Земля и дом для НДФЛ — разные объекты: у них отдельно считаются сроки владения, доходы и расходы. А стоимость строительства и даже отделки после регистрации дома можно учесть при расчете налога. Разбираем главные нюансы продажи дома в 2026 году.
Продажа автомобиля по наследству и по дарению в 2026 году: как не переплатить НДФЛ
Получили автомобиль в наследство или в подарок и решили продать? НДФЛ зависит от родства с дарителем, срока владения, налогового резидентства и документов на покупку. Разбираемся, когда налог платить не нужно, как рассчитать НДФЛ в 2026 году и законно уменьшить его при продаже автомобиля.
Продажа квартиры по наследству в 2026 году: когда платить налог и как уменьшить НДФЛ
Получили квартиру в наследство и планируете продажу в 2026 году? Само наследство НДФЛ не облагается, но при продаже раньше минимального срока налог может возникнуть. Разбираем, с какой даты считать 3 года, как учесть расходы наследодателя, когда применяется вычет 1 млн ₽ и что происходит после раздела квартиры.
Продажа апартаментов в 2026 году: срок владения 5 лет, налог и главные риски для собственника
Апартаменты считаются нежилой недвижимостью, поэтому налоговые правила для них отличаются от квартир. Срок владения обычно составляет 5 лет и считается с регистрации собственности в ЕГРН. А если апартаменты использовались в бизнесе, даже пятилетний срок может не освободить от НДФЛ.
Нерезидент и продажа недвижимости в 2026 году: какой налог платить и когда можно не платить НДФЛ
Продали квартиру, находясь за границей? Налоговый статус может увеличить НДФЛ до 30% и лишить права на вычеты. Но даже у нерезидентов есть льготы, которые позволяют не платить налог. Разбираем правила 2026 года, сроки владения и самые распространенные ошибки.
Продажа земельного участка в 2026 году: новые правила расчета срока владения, НДФЛ и изменения после раздела или объединения
С 2025 года изменились правила расчета минимального срока владения земельными участками. Теперь при разделе или объединении срок владения во многих случаях сохраняется. Но есть исключения, из-за которых вместо трех лет придется ждать пять. Разбираем новые правила НК РФ и порядок расчета НДФЛ в 2026 году.
Военная ипотека и налоговый вычет в 2026 году: как вернуть НДФЛ за отделку квартиры
Квартира полностью оплачена средствами военной ипотеки? Вычет с бюджетных денег не предоставляется. Но если новостройка приобретена без отделки, военнослужащий и его супруга могут вернуть НДФЛ с собственных расходов на ремонт — при соблюдении требований договора и наличии подтверждающих документов.
Продажа квартиры после дарения в 2026 году: когда платить налог, а когда можно продать без НДФЛ
Дарение недвижимости кажется простым способом передать квартиру или дом родственнику. Но после дарения нередко возникают вопросы по НДФЛ, сроку владения и последующей продаже. Когда налог платить не нужно, а когда можно столкнуться с двойным налогообложением? Разбираем правила 2026 года на практических примерах.
Почему ожидал налог 1 млн ₽, а получил 5 млн ₽? Реальный кейс из-за 100% кадастровой стоимости
«Налог будет около миллиона» — именно так думал собственник перед продажей квартиры в Москве. Но после сделки выяснилось, что придется заплатить почти 5 млн ₽. Почему? Квартиру продали за 38 млн ₽, а налог рассчитали от кадастровой стоимости свыше 61 млн ₽. Разбираем реальный кейс 2026 года и показываем, как одна ошибка может стоить миллионы.
У нас двое детей, квартиру купили всего два года назад и сейчас хотим продать. Я правильно понимаю, что ждать 5 лет вообще не обязательно?