%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%BD%D1%8B%D0%B5%20%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%B6%D0%B8
Учет лизинговых операций при вступлении в силу ПБУ «Учет аренды»
В 2012 году на сайте Минфина России был размещен проект положения по бухгалтерскому учету «Учет аренды». Ожидалось, что ПБУ вступит в силу с бухгалтерской отчетности 2013 г., но данный нормативный документ в настоящий момент все еще находится в стадии обсуждения.
Размер платы за землю произвольно не изменяется
Суд указал, что регулирование арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в нормативном порядке.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А53-3881/2014 от 25.09.2015
Размер платы за одинаковые участки не должен различаться
Суд пояснил, что размер арендной платы за одинаковые участки, находящиеся в госсобственности, является регулируемым и не должен различаться.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А27-22996/2014 от 29.07.2015
До передачи арендатору имущества арендная плата не взимается
Суд пояснил, что исполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречной обязанности по передаче имущества во владение и пользование арендатору.
Арендатор не может отказать в уплате денег непосредственно собственнику имущества
Суд признал, что суды пришли к правомерному выводу об отсутствии оснований для повторного взыскания с арендатора арендных платежей, подлежащих в любом случае передаче собственнику здания.
Стороны договора не вправе самостоятельно изменять размер платы за муниципальные участки
Суд пояснил, что стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, поэтому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с законом ставки.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-35553/2014 от 25.06.2015
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А53-15865/2014 от 26.06.2015
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-6607/2014 от 26.06.2015
Прекращение договора не освободит от арендной платы
Суд пояснил, что прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы. Оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.
Бессрочный договор аренды можно расторгнуть в любое время
Суд пояснил, что каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-28365/2014 от 08.06.2015
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-7987/2014 от 09.06.2015
Арендатор не вправе затягивать сроки возврата имущества
Суд признал, что поскольку арендованное имущество не было возвращено в срок, за указанный период арендатору может быть начислена арендная плата.
ФАС Центрального округа: Постановление № А35-8523/2013 от 30.03.2015
Погашение долга по арендной плате не освобождает от уплаты неустойки
Суд подтвердил, что погашение задолженности по арендной плате не освобождает от уплаты договорной неустойки.
ФАС Московского округа: Постановление № А41-44014/14 от 07.04.2015
Досрочное расторжение договора влечет возврат арендной платы
Суд пояснил, что излишне уплаченная арендная плата, перечисленная арендатором во исполнение обязательств, прекращенных вследствие расторжения договоров аренды, является неосновательным обогащением.
