%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%B8%D1%89%D0%BD%D0%BE%D0%B5%20%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE
33 способа проверки чистоты сделки
На рубеже девяностых и двухтысячных пышным цветом процветали самые разнообразные мошеннические схемы в области недвижимости. Скажите, сейчас что-то изменилось?
Выселение из служебного жилья: перспективы судебного разбирательства
В настоящее время правовому регулированию отношений, связанных с предоставлением и использованием жилых помещений специализированного фонда, в Жилищном кодексе РФ (ЖК РФ) посвящен самостоятельный раздел IV «Специализированный жилищный фонд», положениями которого определено назначение каждого вида специализированного жилья.
Залив помещения. Как гарантированно взыскать ущерб?
Проблема взыскания ущерба в связи с заливом помещения появилась на территории Российской Федерации с 80-х годов прошлого века, поскольку именно тогда началось широкомасштабное строительство многоэтажных жилых домов.
Споры между участниками двойных продаж квартир
Сегодня мы можем сталкиваться с недобросовестными инвесторами (застройщиками), которые заключают договоры с разными лицами на один и тот же объект недвижимости, получая от тех и других денежные средства. По уголовному законодательству эти действия инвесторов квалифицируются как мошенничество, а руководители этих организаций, виновные в такой беспорядочности привлекаются к уголовной ответственности.
Государственная жилищная инспекция Российской Федерации: проблемы толкования компетенции органа исполнительной власти
Одним из важнейших государственных органов исполнительной власти Российской Федерации в сфере жилищных отношений является Государственная жилищная инспекция Российской Федерации.
В Петербурге до 20 процентов квартир с криминальным прошлым
Каков арсенал приемов мошенников от недвижимости? Есть ли в их действиях некая петербургская специфика?
Некоторые вопросы принудительного выселения и снятия с регистрационного учета граждан по решению суда
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).
Юридическая квалификация инвестиционного договора в строительстве недвижимости в свете Постановления Пленума ВАС РФ № 54 от 11 июля 2011 г.
11 июля 2011 г. Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации принято Постановление № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем».
Неумышленное, но «намеренное» ухудшение жилищных условий
Всегда ли намеренное ухудшение жилищных условий действительно является «намеренным»?
Нежилые конфликты
Итак, перевод помещения из категории жилого в нежилое осуществлен. Все документы оформлены надлежащим образом и получены на руки. Означает ли это, что владелец вновь созданного офиса или магазина может забыть обо всех проблемах, обязательствах и рисках? Конечно, нет.
Правоприменительные аспекты рассмотрения дел, связанных с переселением граждан из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей
В последние годы усилился миграционный отток населения из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. Настоящая статья посвящена анализу связанных с этими процессом проблем, имеющих место в правоприменительной практике.
Как делить жилплощадь при разводе
Процедура развода проста только тогда, когда он происходит по обоюдному согласию супругов и при отсутствии у них несовершеннолетних детей. Во всех других случаях расторжение брака проходит в судебном порядке. Однако этот процесс может затянуться на долгие месяцы, если супругам приходится делить детей или имущество. Дела о разделе совместно нажитого имущества при разводе нередко встречаются в юридической практике.
Права владельцев микродолей в жилых помещениях
На рассмотрении в Государственной Думе РФ находится проект Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Проект был принят в первом чтении 19.05.2011.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при выселении
Допускается ли изъятие жилья у собственника? В настоящее время в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ изъятие у собственника жилого помещения возможно только при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Ранее, до введения в действие Жилищного кодекса РФ, отношения, связанные с изъятием у собственника жилого помещения, находящегося на земельном участке, изымаемом для государственных или муниципальных нужд, не были подробно регламентированы.
Некоторые аспекты рассмотрения жилищных споров в Конституционном Суде РФ и Европейском Суде по правам человека
«Лучший способ защиты — нападение». Этот крылатый афоризм вполне применим к судебным тяжбам по жилищно-правовым вопросам. Анализ судебных решений, принимаемых по жилищным спорам Европейским Судом по правам человека, а также Конституционным Судом РФ, показывает, что ради благоприятного результата заявители готовы оспаривать нормы как материального права, так и иных правовых отраслей (семейного, гражданского), связанных с правомочиями пользования жилым помещением.
Качество жилья под защитой суда
Объекты недвижимости отличаются от других вещей тем, что качество их выполнения нельзя определить сразу, на начальной стадии владения. На самом деле при въезде в квартиру не представляется возможным узнать, отапливается она или нет, есть ли продувание через наружные стены, протекает ли кровля и о других недостатках.
Юридическое лицо как член ТСЖ
Есть ли в законодательстве какие-либо ограничения, касающиеся статуса лиц, которые могут быть членами ТСЖ? Каковы особенности членства организаций в ТСЖ? Может ли юридическое лицо быть включено в состав правления?
Обзор новостей жилищного законодательства
Данное письмо является реакцией на Постановление Президиума ВАС РФ от 22.02.2011 № 12552/20, о котором мы рассказали в № 6, 2011. Согласно этому постановлению при расчетах организаций коммунального комплекса с исполнителями коммунальных услуг за питьевую воду и сброшенные сточные воды должен применяться тариф, используемый для расчета размера платы гражданами, устанавливаемый с учетом включения в него НДС.
В Великом Новгороде определен порядок финансирования капремонта многоквартирных домов
Подписано постановление Администрации Великого Новгорода о распределении средств фонда содействия реформированию ЖКХ и бюджета Великого Новгорода на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов в 2011 году.
Капремонт многоквартирных домов будут финансировать сами жильцы
В 2013 году Фонд содействия реформированию ЖКХ должен прекратить свое существование. При этом самым реальным вариантом продолжения реформы считается создание нескольких десятков подобных распределяющих центров в рамках каждого отдельного региона.