%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%85%D0%BE%D0%B4%D1%8B%20%D0%BF%D0%BE%20%D0%BD%D0%B5%D0%BE%D1%82%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B8%D0%BC%D1%8B%D0%BC%20%D1%83%D0%BB%D1%83%D1%87%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%D0%BC
Неотделимые улучшения при аренде: учет и налоги
Если арендатор произвел неотделимые улучшения, то по окончании срока договора они передаются арендодателю на возмездной либо безвозмездной основе. Как отразить передачу неотделимых улучшений в бухгалтерском и налоговом учете арендатора?
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/79439 от 29.12.2016
Как учесть НДС с неотделимых улучшений арендованного и выкупленного позже имуществе?
В период действия договора аренды имущества был заключен договор купли-продажи 1 мая 2015 года, по которому Продавец (бывший арендодатель) передал Покупателю (бывший арендатор) в собственность движимое и недвижимое имущество ранее бывшее в аренде. В период договора аренды арендатор производил неотделимые улучшения. Неотделимые улучшения при купле-продаже имущества бывшему арендодателю не передавались.
Улучшения арендованного имущества производятся с согласия арендодателя
ФАС пояснил, что арендатор, претендуя на возмещение стоимости неотделимых улучшений имущества, должен был до начала проведения работ получить от арендодателя документы, однозначно свидетельствующие о согласовании видов работ и их стоимости.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А70-8024/2011 от 10.05.2012
Несогласованные капвложения в арендованный объект увеличат налог на прибыль у арендодателя
Минфин РФ в своем письме разъясняет порядок учета арендодателем неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя.
Арендатор продолжает амортизировать капвложения в арендованный объект после продления договора
Минфин РФ в своем письме разъясняет особенности определения периода, в течение которого арендатор вправе амортизировать для целей налогового учета капитальные вложения в виде неотделимых улучшений в арендуемый объект ОС.
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/2/75 от 03.05.2011
Стоимость улучшений может зачитываться в счет оплаты приобретаемого помещения
ФАС признал правомерность зачета в счет оплаты приобретаемого субъектом малого предпринимательства арендованного объекта недвижимости стоимости произведенных неотделимых улучшений.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-491/11-С6 от 09.03.2011
Начисление амортизации по неотделимым улучшениям прекращается после расторжения договора аренды
В процессе аренды были произведены расходы по неотделимым улучшениям и начислялась амортизация этих неотделимых улучшений. Можно ли продолжать и сейчас начислять амортизацию на неотделимые улучшения выкупленного у муниципалов нежилого помещения?
