Главмосстрой

"Главмосстрой" и Альфа-банк подписали соглашение о реструктуризации долговой нагрузки компании на 2,155 млрд. рублей. В отличие от других банков "Альфа" отказалась забирать активы "Главмосстроя" и потребовала погасить долг деньгами, пишет газета "Коммерсантъ".

Для возврата средств Альфа-банку "Главмосстрой" перекредитовался в Банке Москвы. Вся залоговая масса, которая находилась у Альфа-банка по кредиту, в случае выполнения девелопером и Банком Москвы взятых на себя обязательств перейдет новому кредитору. Технические параметры договоров участники сделки не комментируют.

ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой" получит от Банка Москвы кредит в размере 2,1 млрд. рублей под залог своей штаб-квартиры на улице Тверская и еще трех зданий в столице. Список объектов, которые перейдут Банку Москвы, будет одобрен 13 ноября на внеочередном собрании акционеров компании, пишет "Коммерсантъ".

Кредитные средства застройщик направит на реструктуризацию задолженности перед [bank=15]Альфа-банком[/bank] (долг 2,1 млрд. рублей).

С остальными своими кредиторами "Главстрой" уже расплачивается активами. Корпорация договорилась со Сбербанком, что кредитор в счет погашения части долгов получит два жилых комплекса в Москве - "Ленинский, 105" и "Краснобогатырская", а также две промплощадки в Кунцево и Печатниках. Банку Москвы в счет погашения долга отходит доля девелопера в проекте "Подольские просторы", а "[bank=134]Уралсибу[/bank]" - завод по производству фурнитуры в Москве.

«Главмосстрой» Олега Дерипаски подал сегодня два новых иска на общую сумму порядка 660 млн рублей в Арбитражный суд Москвы об изменении договоров кредита с Альфа-Банком в связи с существенным изменением обстоятельств. Об этом говорится в пресс-релизе девелопера.

Основные предложения истца сводятся к необходимости пролонгировать сроки погашения задолженности с одновременным увеличением процентной ставки по кредиту, отмечает "Прайм-ТАСС".

Обращение в суд является вынужденной мерой, сообщается в пресс-релизе. Та позиция, которой придерживался Альфа-банк в переговорном процессе, не позволила договориться о приведении договоров в соответствие с текущей финансово-экономической ситуацией, которая резко осложнилась по сравнению с той, что была на момент заключения договоров.

Действия компании не имеют целью защитить интересы только одной стороны, уверяет "Главмосстрой". Апеллирование к ст. 451 ГК РФ предполагает обязательный учет интересов и заемщика, и кредитора. В частности, истец предлагает на срок пролонгации кредита изменить процентную ставку в пользу банка, привязав ее к ставке рефинансирования ЦБ РФ. Это вносит гибкость в отношения между кредитором и заемщиком в нестабильных финансово-экономических условиях. Одновременно истец получает возможность осуществлять текущую деятельность, не лишаясь одномоментно необходимых финансовых средств. Это позволит в конечном итоге полностью рассчитаться по долговым обязательствам.

Совет директоров «Главмосстроя» принял решение рефинансировать кредит на 3 млрд руб., выданный Банком Москвы, говорится в сообщении компании. В залог банку будут передана недвижимость, акции дочерних предприятий и права требования по контрактам на общую сумму 4,17 млрд руб.

Заложены будут нежилые помещения в Васнецовом переулке, акции ОАО «Кунцевский комбинат «ЖБИ № 9», ОАО «Проектный институт № 2», а также права на строительства жилых домов в Зеленограде, Северном Медведково, Южном Бутово, Коптево и Ховрино.

Более 75% «Главмосстрой» принадлежит ООО «Корпорация «Главстрой», входящей в "Базэл" Олега Дерипаски, напоминают "Ведомости". Выручка компании за 9 месяцев 2008 год составила 14,4 млрд руб., чистый убыток — 339 млн руб.

 

Акционеры холдинговой компании "Главмосстрой" на внеочередном собрании 27 декабря 2007 года приняли решение о привлечении кредита. Банк Москвы предоставит "Главмосстрою" кредитные ресурсы максимальным единовременным объемом 3 млрд. рублей.

Процентная ставка по кредиту составит не более 12% годовых. Кредит привлечен на срок до 31 октября 2008 года.