письменная форма
Договор купли-продажи недвижимости
Договор купли-продажи недвижимого имущества по праву считается одним из наиболее важных. Любые просчеты и ошибки при его составлении могут иметь критическое значение впоследствии. Вплоть до потери приобретенной собственности.
Отношения ипотеки могут оформляться несколькими документами
ФАС подтвердил, что отношения сторон по договору могут определяться как самим договором ипотеки, так и приложением к нему, которое является неотъемлемой частью данного договора.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А38-717/2011 от 16.03.2012
ФАС Московского округа: Постановление № А40-6783/11-35-53 от 09.11.2011
Соглашение о неустойке совершается только в письменной форме
ФАС подтвердил, что поскольку контракт не содержит указания на ответственность за несвоевременное устранение недостатков работ, суд пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания договорной неустойки.
Соглашение о переводе долга совершается в письменной форме
ФАС признал, что отсутствие соглашения в виде письменного документа, позволяющего оценить содержание и условия соглашения о переводе долга, влечет невозможность удовлетворения требований о взыскании задолженности по соглашению о переводе долга.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А75-2416/2010 от 29.03.2011
Акт сверки расчетов может подтверждать согласие кредитора на перевод долга
ФАС отклонил довод о том, что акт сверки расчетов не может подтверждать согласия кредитора на перевод долга, поскольку согласие кредитора должно быть прямым и безусловным.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-25693/2008 от 18.11.2009
Третейское соглашение должно быть частью договора
ФАС указал, что ссылка в договоре на документ, содержащий условие о передаче спора на разрешение третейского суда, действительна при условии, что договор заключен в письменной форме и данная ссылка такова, что делает соглашение частью договора.
ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А40/11717-09 от 06.11.2009
Третейское соглашение действительно только при соблюдении письменной формы
ФАС указал, что третейское соглашение считается заключенным, если оно содержится в документе, либо заключено путем обмена письмами, сообщениями по телетайпу, телеграфу или с использованием других средств электронной связи.
Договорная неустойка устанавливается в письменной форме
ФАС указал, что, учитывая факт незаключенности договора, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика предусмотренной этим договором неустойки.
Третейское соглашение заключается в письменной форме
ФАС указал, что третейское соглашение не может быть признано действительным, если в договоре в письменной форме не будет выражена воля сторон на рассмотрение спора именно третейским судом.
ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А40/4241-09-П от 04.08.2009
Договор энергоснабжения может не заключаться
ФАС признал, что отсутствие письменного договора энергоснабжения с организацией, чьи потребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-6654/2008-С3-2 от 17.07.2009
Соглашение о задатке составляется в письменной форме
ФАС указал, что соглашение о задатке должно быть обязательно составлено в письменной форме независимо от суммы, в противном случае спорная сумма считается уплаченной в качестве аванса.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А43-32980/2008-7-752 от 22.06.2009
Поручительство совершается в письменной форме
Суд пояснил, что договор поручительства должен быть совершен в письменной форме и содержать все существенные условия, а также прямую ссылку на номер и дату договора, в обеспечение которого выдано поручительство.