Материалы с тегом жилищные права

Посетитель нашего форума обескуражен. Заказав в коммерческой фирме установку пластиковых окон на свой балкон, мужчина неожиданно столкнулся с упорным сопротивлением со стороны управляющей компании. В УК потребовали снести конструкцию, а для последующей ее установки получить соответствующее разрешение. «Неужели все действительно так сложно?» - интересуется наш читатель.

Заказал остекление балкона.Начались работы. Приходит тип с управляющей компании и вручает письмо, где указано, что самовольная застройка межбалконного пространства, т.е. остекление балкона и устройство балконного козырька, является не законным. В письме ссылается на постановление правительства РФ от 13.08.06г. №491, от 27.09.03г. №170, п.14. ст.1 ГрК РФ, ст.44 ЖК РФ. В письме требуют убрать конструкцию на лоджии, получить разрешение, с согласия собственников жилья, иначе обратятся в жилинспекцию.
Это действительно так, нельзя без разрешения остеклить балкон?
- Аноним

Участники обсуждения указывают на правоту управляющей компании, отмечая, что за подобное нарушение полагается штраф, а процесс согласования и получения разрешения может затянуться на несколько месяцев и обойдется в круглую сумму.

А вы не сталкивались с подобными трудностями, когда модернизировали свой балкон?

Поделиться своим опытом и дать совет нашему читателю можно в теме форума «Разрешение на остекление балкона?»

Грязные подъезды, захламленные дворы, неработающие лифты, старая проводка, текущие коммуникации и растущая в цене коммуналка. Таковы современные реалии сферы ЖКХ и результат плодотворной работы наших управляющих компаний и ТСЖ. Потребитель всегда прав, но только не в данном случае, и найти управу на зарвавшихся коммунальщиков подчас почти невозможно.

Текущим летом Президент РФ утвердил комплекс поправок в жилищное законодательство, направленных на обеспечение соблюдения жилищных прав граждан, а также на декриминализацию жилищно-коммунального сектора.

Так, в частности, Федеральный закон № 255-ФЗ вносит в Жилищный кодекс РФ изменения, связанные с введением лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Подробней об этом и других поправках ЖК РФ читайте в статье редактора ИА «Клерк.Ру» Сергея Виряскина «Новое в жилищном законодательстве. Лицензии, штрафы и ужесточение контроля».

К сожалению, данный вопрос актуален не только для пострадавших от указанных наводнений. Каждый год в нашей огромной стране случаются пожары, затопления, в некоторых районах даже землетрясения, последствия которых порой оказывают разрушительные действие, оставляя без крыши над головой огромное количество семей.

Влияние Постановления Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 г. № 8-П на вопросы, связанные с длительным отсутствием граждан

Индивидуальное жилищное строительство можно рассматривать и как сам факт строительства жилого дома, и с точки зрения вида разрешенного использования земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Новая экономическая политика, проводимая нашим государством последние 20 лет, принесла с собой и новые экономические возможности для различных хозяйствующих субъектов.

Я собрала весь пакет на смену очереди на жилье на льготную, по категории дети-сироты. Сейчас мне 26, но у меня не хотят принимать документы с конца декабря 2012 года.

На первый взгляд, ответ на этот вопрос для взрослого человека, а тем более юриста, очевиден: нет. Достигнув совершеннолетия и не являясь нетрудоспособными, лица утрачивают право быть на содержании своих родителей, а те, в свою очередь, — корреспондирующую этому праву обязанность по содержанию ребенка. На это прямо и недвусмысленно указывают положения статей 80, 85 СК РФ

Мне 22 года, в 2009 году окончил учебу в Сыктывкаре (средне-специальное образование) потом все время работал. В 2011 году ушел в армию и по сей день нахожусь в Чечне (по контракту). Есть у меня в Сыктывкаре прописка, в общаге, где жила мама. ни разу там не был и не знаю, что там вообще с этой комнатушкой происходит. Недавно узнал, что можно получить квартиру, так как я сирота, отца не было, а мать была лишина родительских прав, когда мне было 16 лет.

Герман Стерлигов, предприниматель

Объекты недвижимости отличаются от других вещей тем, что качество их выполнения нельзя определить сразу, на начальной стадии владения. На самом деле при въезде в квартиру не представляется возможным узнать, отапливается она или нет, есть ли продувание через наружные стены, протекает ли кровля и о других недостатках.

Прокуратура Твери провела проверку соблюдения жилищных и социальных прав участников и инвалидов Великой Отечественной войны, предусмотренных Федеральным законом «О ветеранах».

Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, гарантирующий поставщик электроэнергии ОАО «Тверьэнергосбыт» для предоставления льгот участникам и инвалидам Великой Отечественной войны использует нормативы потребления электрической энергии, утвержденные решением Тверской городской Думы «О нормативах потребления жилищно-коммунальных услуг в городе Твери». Указанное решение по протесту прокурора Центрального района было признано утратившим силу в связи с отсутствием у органов местного самоуправления полномочий по утверждению нормативов потребления электрической энергии.

Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, ОАО «Тверьэнергосбыт» предоставляло участникам войны льготы на оплату потребленной электроэнергии в меньшем размере, чем предусмотрено законом.

Прокуратура направила в суд исковые заявления о признании действий ОАО «Тверьэнергосбыт» по использованию заниженных нормативов потребления электрической энергии для предоставления льгот незаконными и производстве перерасчета потребленной и оплаченной электрической энергии. Суд в полном объеме удовлетворил требования прокурора.

Заместитель Генерального прокурора РФ Юрий Гулягин взял на контроль проведение проверки по факту отсутствия теплоснабжения 65 жилых многоквартирных домов.

Управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе сообщает, что сейчас прокуратурой Республики Саха по факту отсутствия теплоснабжения потребителей, проживающих в 65 жилых многоквартирных домах квартала «Северный» г. Якутска, а также в исправительном учреждении № 5 УФСИН России, отапливавшихся котельной ООО «Сибинком», проводится проверка.

Ее результаты находятся на контроле Генпрокуратуры РФ.

В преддверии отопительного периода военные прокуроры проверили готовность к нему жилищно-коммунального хозяйства на объектах Минобороны России.

Как сообщает пресс-служба Генпрокуратуры РФ, результаты проверки выявили существенные нарушения в указанной сфере. Так, только в Западном, Южном и Восточном военных округах необходимые к зиме работы выполнены чуть более чем в трети жилых домов, общежитий и казарм. Не готовы к отопительному сезону ряд городков на Курилах, в Чукотском автономном округе, Забайкальском крае и Республике Бурятия.

Возникающие из-за недостаточного финансирования задолженности по оплате порой приводят к отключению объектов Минобороны России от тепла, электроэнергии и водоснабжения. Заложниками ситуации становятся, в первую очередь, военнослужащие и члены их семей.

Сейчас Главная военная прокуратура внесла в адрес руководителей оборонного ведомства представления, в которых предложила незамедлительно принять меры по устранению указанных нарушений.

Прокуратура Архангельской области выявила серьезные нарушения законодательства, направленного на обеспечение жителей г. Архангельска горячим водоснабжением.

Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, ГУ ОАО «ТГК-2» ввело по области ограничение подачи тепловой энергии потребителям, несмотря на своевременную и добросовестную оплату ими коммунальных услуг.

По результатам проверки прокуратурой области в суд направлено заявление к ОАО «ТГК – 2» в защиту прав и законных интересов граждан, проживающих на территории МО «Город Архангельск» с требованием обязать восстановить горячее водоснабжение жилых домов города.

Прокуратура Ленинградской области приняла меры по совершенствованию регионального законодательства, направленного на защиту жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, сейчас в регионе действует методика расчета нормативов финансирования, утвержденная областным законом. Данная методика позволяет установить затраты на осуществление государственных полномочий по выполнению функций органов опеки и попечительства только в отношении 1 человека и не содержит механизма определения общего объема субвенций, предоставляемого из областного бюджета. Это делает невозможным приобретение жилых помещений для всех нуждающихся граждан.

В связи с этим прокуратурой в законодательное собрание Ленинградской области был принесен протест, но органы государственной власти не приняли никаких мер по устранению нарушений.

Это послужило основанием для обращения прокуратуры в суд с заявлением о признании областного закона недействующим в полном объеме, поскольку недостаточность финансирования переданных государственных полномочий обуславливает незаконность их передачи. Сейчас иск прокурора удовлетворен в полном объеме.

Прокуратура г. Димитровграда Ульяновской области в ходе проверки выявила и пресекла грубые нарушения прав граждан, незаконно лишенных оплаченных услуг ЖКХ.

Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, с 24 апреля 2011 года была прекращена подача тепла для горячего водоснабжения в многоквартирных домах г. Димитровграда. Причиной этого стали финансовые разногласия между коммерческими структурами системы жилищно-коммунального хозяйства.

При этом действия юридических лиц ущемили интересы и причинили значительные неудобства 2700 гражданам, которые своевременно и в полном объеме оплачивали коммунальные услуги. Кроме того, жители города фактически дважды оплачивали услуги коммунальщиков, используя электроприборы для нагрева воды в домашних условиях.

Сейчас права граждан восстановлены.

В ходе прокурорских проверок в Республике Татарстан выявлены многочисленные нарушения жилищных прав  ветеранов Великой Отечественной войны.

Как сообщает пресс-служба республиканской прокуратуры, наиболее распространенными являются такие нарушения, как необоснованное истребование должностными лицами у ветеранов непредусмотренных законом документов: справок о полученных пенсиях, субсидиях, о наличии транспортных средств.

Всего при осуществлении [rubricator=111]надзора[/rubricator] за соблюдением законодательства в сфере обеспечения жильем ветеранов и членов их семей в 2010-2011 годах прокурорами выявлено более 357 нарушений закона. По результатам проверок внесено 112 представлений о необходимости устранения выявленных нарушений. Принесено 203 протеста на незаконные решения о принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

При этом непосредственно мерами прокурорского реагирования восстановлены права 70 ветеранов и членов их семей.

Госдума рассмотрит законопроект, направленный на установление дополнительных мер защиты жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Законопроектом предлагается закрепить норму, позволяющую временно ограничить имущество в обороте (жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей), и предотвратить незаконные сделки, а также иные мошеннические действия, влекущие утрату права детей-сирот на жилые помещения.

По мнению авторов законопроекта, десятилетний период по ограничению срока отчуждения жилых помещений позволит социально адаптироваться детям-сиротам и создаст реальные условия для их проживания в предоставленных помещениях.