%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0
Обязательство по внесению арендной платы возникает лишь с момента получения имущества
Суд пояснил, что обязательство арендатора по внесению арендной платы возникает с момента исполнения обязательства арендодателя по фактической передаче объекта аренды арендатору во временное владение и пользование.
ФАС Московского округа: Постановление № А40-181956/13-157-1627 от 25.11.2014
Арендная плата не вносится с момента возврата имущества
Суд пояснил, что прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А53-2037/2013 от 24.11.2014
Арендная плата, определенная на торгах, не является регулируемой
Суд пояснил, что размер арендной платы по договору аренды государственного или муниципального имущества не является регулируемым, если размер арендной платы определяется по результатам проведения торгов.
ФАС Центрального округа: Постановление № А36-184/2014 от 19.11.2014
Прекращение договора не освобождает от уплаты арендной платы
Суд пояснил, что прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А53-28500/2013 от 18.11.2014
Арендуемая недвижимость должна быть индивидуализирована
Суд пояснил, что суды правомерно признали предварительный договор незаключенным, поскольку в договоре и приложениях к нему отсутствуют все те данные, которые стороны договорились считать необходимыми для определения предмета аренды.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А56-46933/2013 от 17.11.2014
Арендная плата может увеличиваться без изменения договора
Суд отклонил довод заявителя кассационной жалобы о том, истец не уведомлял ответчика об изменении условий оплаты по договору аренды и таким образом в одностороннем порядке неправомерно изменил условия договора.
ФАС Московского округа: Постановление № А41-4220/14 от 12.11.2014
Внесение арендной платы не свидетельствует о намерении продлить договор
Суд пояснил, что внесение предпринимателем арендной платы и коммунальных платежей за время просрочки возврата имущества само по себе не может свидетельствовать о намерении сторон продлить арендные отношения.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А53-6464/2014 от 07.11.2014
Договор пользования рыбоводным участком можно заключить на торгах
Рыбхозам для ведения деятельности нужны рыбоводные участки. Они выделяются в соответствующих водных бассейнах, установленных Федеральным законом от 20 декабря 2004 г. № 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов». Об этом сказано в пункте 1 статьи 4 Федерального закона от 2 июля 2013 г. № 148-ФЗ.
Арендная плата может повышаться без изменения договора
Суд признал несостоятельным довод о том, что размер арендной платы не может изменяться без изменения самого договора.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-6391/14 от 27.10.2014
Плата за пользование муниципальной землей является регулируемой
Суд пояснил, что арендная плата по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, является регулируемой.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-6526/14 от 13.10.2014
Субарендатор вправе требовать заключения договора аренды
Суд пояснил, что досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.