%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0
Минфин запрещает учитывать расходы на аренду по незарегистрированному договору
Если ваша компания арендует нежилое помещение и договор аренды заключен на срок не менее одного года, следует позаботиться о его государственной регистрации.
Арендодатель не обязан продлевать договор на новый срок
Суд отклонил довод о том, что использование участка после истечения срока действия договора аренды влечет перезаключение этого договора на новый срок.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-13240/2014 от 25.09.2015
Выплата арендной платы физлицу: всегда ли следует удерживать НДФЛ
Российская организация, выплачивающая физлицу плату за арендуемое у него жилое помещение, признается налоговым агентом по НДФЛ в отношении таких доходов.
Минфин РФ: Письмо № 03-04-05/49369 от 27.08.2015
Обязанность по оплате аренды возникает только после получения помещения
Суд пояснил, что обязанность арендатора по оплате аренды возникает только после получения имущества в пользование.
Арендные ставки будут устанавливаться только в рублях
Минпромторг подготовил законопроект, запрещающий выставлять арендные ставки для ритейлеров в иностранной валюте.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-5478/2014 от 07.08.2015
Договор аренды может быть зарегистрирован без кадастрового паспорта объекта
Суд пояснил, что непредставление кадастрового паспорта на помещение не является основанием для отказа в регистрации договора аренды.
Плата за пользование муниципальной землей устанавливатся в нормативном порядке
Суд пояснил, что регулирование арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в нормативном порядке.
Неуплата арендных платежей влечет расторжение договора
Суд пояснил, что факта наличия задолженности по арендной плате достаточно для расторжения договора.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-12862/2014 от 25.06.2015
ФАС Московского округа: Постановление № А41-52324/14 от 26.05.2015
Исполненный договор нельзя признать незаключенным
Суд признал, что ссылка на необходимость индивидуализации имущества, переданного в аренду, заявленная в обоснование изменения предмета договора, правомерно признана судами несостоятельной.
Недействительность договора не освободит от арендных платежей
Суд подтвердил, что отсутствие договорных отношений между сторонами не исключает возмездности пользования помещением и не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-7897/14 от 16.06.2015
ФАС Центрального округа: Постановление № Ф10-1569/2015 от 09.06.2015
Договор не расторгается при устранении арендатором нарушений
Суд пояснил, что устранение арендатором нарушений исключает возможность расторжения договора.
ФАС Московского округа: Постановление № А41-64875/14 от 20.05.2015
Арендатор не отвечает за нормальный износ имущества
Суд подтвердил, что арендатор не обязан платить за нормальный износ помещения.
