%D1%80%D0%B0%D0%B7%D1%80%D0%B5%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D0%BD%D0%B0%20%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE
Снижаются административные барьеры в строительной сфере
Совет Федерации одобрил закон, направленный на снижение административных барьеров в строительной сфере, сокращение сроков возведения различных объектов, в том числе жилья.
Минстрой разработал новые формы разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию
Минстрой разработал проект ведомственного приказа «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы на ввод объекта в эксплуатацию».
При выдаче разрешения на строительство должна проводиться проверка документов на участок
ФАС подтвердил, что при выдаче разрешения на строительство уполномоченным органом проводится правоустанавливающих документов на земельный участок.
ФАС Московского округа: Постановление № А40-98660/13-139-953 от 24.03.2014
Уточняется перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство
Совет Федерации одобрил закон, уточняющий перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство при реконструкции многоквартирного дома.
Застройщик обязан принимать меры по легализации возводимого объекта
ФАС подтвердил, что поскольку разрешение на строительство объекта отсутствует, а также нет доказательств, подтверждающих, что до начала строительных работ истец предпринимал меры для получения разрешения, права на постройку не могут быть признаны.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А53-10847/2013 от 24.02.2014
Вид разрешенного использования земельного участка не выбирается произвольно
ФАС признал, что довод ИП о том, что в отсутствие установленного градостроительного регламента он вправе выбирать абсолютно любой вид разрешенного использования земельного участка, не основан на нормах действующего законодательства.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-2321/13 от 13.02.2014
Отсутствие разрешения на строительство не влечет отказ в признании прав на постройку
ФАС пояснил, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-4902/2011 от 26.08.2013
Порядок признания права собственности на самовольную постройку
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное: на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; без получения на это необходимых разрешений; с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Подготовлен законопроект об уведомительном порядке начала капитального строительства
Госдума рассмотрит законопроект № 285493-6, который вводит уведомительный порядок начала строительства, если необходимый для получения разрешения на строительство перечень документов представлен заявителем в уполномоченный орган.
Наличие разрешения на строительство не влечет возникновения прав на возведенный объект
ФАС пояснил, что сам по себе факт наличия разрешения на строительство и на ввод зданий в эксплуатацию, действительность которых была обжалована в судебном порядке, не влечет правовую возможность возникновения права собственности на спорный объект.
ФАС Московского округа: Постановление № А41-13846/12 от 25.03.2013
Разрешение на строительство сооружений вспомогательного назначения не требуется
ФАС подтвердил, что иск о сносе самовольной постройки, являющейся сооружением вспомогательного назначения, не может быть удовлетворен.
Суд уточнил возможность признания права собственности на самовольную постройку
ФАС подтвердил, что поскольку доказательства, подтверждающие, что до начала работ общество предпринимало меры для получения разрешения на строительство, не представлены, удовлетворение иска о признании прав на строение не соответствует закону.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-5299/2012 от 04.03.2013
Лицо, создавшее самовольную постройку, обязано принимать меры по ее легализации
ФАС подтвердил, что поскольку доказательства, подтверждающие, что общество предпринимало меры для получения разрешения на строительство, в материалы дела не представлены, иск о признании прав на самовольную постройку не подлежит удовлетворению.
