аренда недвижимости
При переходе права аренды новый арендатор уплачивает госпошлину в 7 500 рублей
Минфин РФ в письме разъясняет порядок уплаты госпошлины при государственной регистрации перехода права аренды по договору аренды на земельный участок к новому арендатору.
Минфин РФ: Письмо № 03-05-05-03/12 от 12.10.2009
Договор аренды не требует перезаключения
ФАС признал, что, поскольку до истечения срока действия спорного договора аренды ни одна из сторон не уведомила другую о прекращении договора, договор считается продленным на неопределенный срок.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А56-55306/2008 от 28.09.2009
Арендные ставки на торговые площади в Петербурге снизились на 30%
Средние арендные ставки на торговые площади в Санкт-Петербурге снизились в 3-м квартале 2009 г относительно предыдущего квартала на 30 процентов.
Аренда одного помещения двумя ИП
Надо-ли делить помещение перегородкой (что невозможно, т.к. товар что для оптовой торговли, что для розничной один и тот же) или достаточно указать арендуемую площадь в договоре аренды?
Отмена решения ОМС не влечет расторжения договора аренды
ФАС отметил, что нормы действующего законодательства не предусматривают возможности расторжения договора аренды в случае отмены постановления органа местного самоуправления, на основании которого земельный участок был предоставлен в аренду.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А72-9189/2008 от 21.09.2009
Стоимость аренды госземель в Московской области возрастет на 10-15%
По предложениям органов местного самоуправления в ряде муниципальных образований Подмосковья размеры базовой ставки арендной платы за земельные участки возрастут в среднем на 10-15% по сравнению с 2009 годом.
Регистрация аренды производится на основании договора
ФАС Московского округа пояснил, что перечень оснований для отказа в государственной регистрации аренды недвижимого имущества является исчерпывающим.
ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А41/8195-09 от 27.08.2009
Объектом аренды может быть лишь индивидуально-определенная вещь
ФАС Поволжского округа указал, что договор аренды не может считаться заключенным, если в нем не определен объект аренды.
ФАС Поволжского округа: Постановление №(извлечение) от 17.08.2009
Минимальную ставку аренды городской недвижимости в Москве повысят
Пресс-служба департамента имущества Москвы сообщила сегодня, что минимальная ставка аренды городской недвижимости в Москве в 2010 г вырастет на 20% и составит 1 200 рублей за 1 кв м в год без учета НДС.
В Москве спрос на покупку и аренду складов упал на 35%
Во втором квартале 2009 года покупательский спрос на покупку и аренду складских помещений в московском регионе упал на 35%.
Расширен круг оснований для аренды госимущества без проведения торгов
Президент Дмитрий Медведев подписал изменения в закон "О защите конкуренции", уточняющие особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества.
Федеральный закон № 173-ФЗ от 17.07.2009
Акт приема-передачи помещения не свидетельствует о наличии арендных отношений
ФАС пояснил, что акт приема-передачи и произведенные расчеты за пользование имуществом подтверждают только фактическое пользование помещениями, а не наличие арендных отношений между сторонами.
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-2542/2009 от 01.07.2009
Малый бизнес сможет выкупать арендуемое имущество в упрощенном порядке
Госдума в третьем чтении приняла поправки к закону “Об особенностях отчуждения имущества, находящегося в собственности субъектов РФ и арендуемого субъектами малого предпринимательства”, направленные на упрощение процедуры выкупа недвижимости.