аренда недвижимости
Исключительное право аренды земли принадлежит собственникам недвижимости
ФАС признал, что у администрации отсутствует предусмотренная законом обязанность предоставить предпринимателю земельный участок в аренду под объекты, которые к недвижимому имуществу не относятся.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А52-2581/2009 от 25.01.2010
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/2/7 от 21.01.2010
О переводе на ЕНВД деятельности индивидуального предпринимателя
Подлежит ли переводу на ЕНВД деятельность индивидуального предпринимателя по передаче в аренду недвижимого имущества (квартиры) юридическому лицу.
Договор аренды продлевается без учета условий о сроке его действия
ФАС отклонил довод о том, что договор аренды, чей срок действия истек, может быть возобновлен на тех же условиях и на тот же срок при наличии соответствующего положения в тексте самого договора.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-1167/2009 от 19.11.2009
Преимущественное право аренды не исключает права требовать расторжения договора
ФАС отклонил довод о том, что преимущественное право аренды земельного участка лишает арендодателя права требовать арендатора освободить данный земельный участок после истечения срока действия договора.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А12-8936/2009 от 16.11.2009
Для изъятия участка достаточно факта пользования им после расторжения договора
ФАС подтвердил, что, поскольку общество продолжало пользоваться земельным участком в отсутствии правоустанавливающих документов, суд правомерно удовлетворил исковое требование об освобождении земельного участка.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А46-11071/2009 от 17.11.2009
Арендодатель обязан уведомлять о намерении расторгнуть договор
ФАС признал, что, поскольку договор аренды был продлен на неопределенный срок, а уведомления о расторжении договора аренды предпринимателю не направлялись, иск об освобождении предпринимателем земельного участка не подлежит удовлетворению.
ФАС Дальневосточного округа: Постановление № Ф03-5491/2009 от 26.10.2009
Расходы арендатора на коммунальные платежи включаются в прочие расходы
Специалисты Минфина поясняют особенности учета в целях налогообложения прибыли расходов, связанных с возмещением арендодателю коммунальных платежей.
При безвозмездной аренде госимущества уплачивается НДС
Минфин РФ приводит разъяснения по вопросу применения налога НДС и налога на прибыль организаций в отношении услуг по предоставлению в аренду федерального имущества, составляющего государственную казну РФ.
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/4/91 от 20.10.2009
Возобновленный на неопределенный срок договор аренды может расторгаться в любое время
ФАС отклонил довод о том, что уведомление арендодателя об отказе от договора аренды является недействительным, поскольку односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А40/10942-09 от 22.10.2009
Построенный в арендованном здании лифт амортизируется арендатором
Минфин РФ приводит разъяснения по вопросу начисления амортизации по капитальным вложениям в виде строительства лифтовой шахты (в том числе и лифта), произведенным арендатором в арендованном здании.
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/2/203 от 23.10.2009
Ремонт в арендованном помещении: какими документами оформлять?
Наше предприятие занимается розничной торговлей лекарственными средствами (режим ЕНВД), мы арендовали под аптеку здание и произвели там капитальный ремонт(наняли строительную организацию (общий режим), которая нам выставила сч-фактуру, КС-2, КС-3).
