сдача имущества в аренду
Стороны договора не вправе самостоятельно изменять размер платы за муниципальные участки
Суд пояснил, что стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, поэтому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с законом ставки.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-35553/2014 от 25.06.2015
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А53-15865/2014 от 26.06.2015
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-6607/2014 от 26.06.2015
Деятельность по предоставлению гражданам техники в прокат под ЕНВД не подпадает
Реализация через торговые автоматы товаров или продукции общественного питания, изготовленной в этих торговых автоматах, относится к розничной торговле и подпадает под ЕНВД.
Малый бизнес сможет выкупить арендуемое имущество до 1 июля 2018 года
Президентом РФ внесены изменения в закон об отчуждении государственной недвижимости, арендуемой субъектами малого и среднего предпринимательства.
Исполненный договор нельзя признать незаключенным
Суд признал, что ссылка на необходимость индивидуализации имущества, переданного в аренду, заявленная в обоснование изменения предмета договора, правомерно признана судами несостоятельной.
Недействительность договора не освободит от арендных платежей
Суд подтвердил, что отсутствие договорных отношений между сторонами не исключает возмездности пользования помещением и не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за такое пользование.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-7897/14 от 16.06.2015
ФАС Центрального округа: Постановление № Ф10-1569/2015 от 09.06.2015
Устранение арендатором нарушений договора не мешает его расторгнуть
Суд отклонил довод об отсутствии оснований для удовлетворения иска о расторжении договора в связи с устранением им выявленных нарушение условий договора аренды в разумный срок.
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-3578/15 от 05.06.2015
Прекращение договора не освободит от арендной платы
Суд пояснил, что прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы. Оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.
Бессрочный договор аренды можно расторгнуть в любое время
Суд пояснил, что каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-28365/2014 от 08.06.2015
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-7987/2014 от 09.06.2015
Договор не расторгается при устранении арендатором нарушений
Суд пояснил, что устранение арендатором нарушений исключает возможность расторжения договора.
ФАС Московского округа: Постановление № А41-64875/14 от 20.05.2015
Долгосрочный договор аренды расторгается только при наличии грубых нарушений
Суд признал, что долгосрочный договор аренды земельного участка может быть расторгнут судом только при существенных нарушениях его условий.
Арендатор не отвечает за нормальный износ имущества
Суд подтвердил, что арендатор не обязан платить за нормальный износ помещения.