ввод объекта в эксплуатацию

Госдума пересмотрит требования к документам, необходимым для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Так, в частности, внести поправки в статью 55 Градостроительного кодекса РФ предложили депутаты Народного Хурала (парламента) Калмыкии.

Инициаторы законопроекта поясняют, что в настоящее время часть 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ устанавливает перечень документов, необходимых для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

При этом частью 4 этой же статьи установлено, что Правительством РФ могут устанавливаться иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Между тем, одним из оснований для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является отсутствие документов, поименованных только в части 3 статьи 55 ГрК РФ.

Таким образом, в настоящее время отсутствие установленных Правительством РФ документов не является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В этой связи принятие законопроекта позволит устранить указанный пробел в правовом регулировании.

Госдума рассмотрит законопроект, направленный на упрощение процедуры создания и допуска к эксплуатации аэродромов, предназначенных для эксплуатации исключительно авиацией общего назначения.

 Законопроектом предполагается исключение таких аэродромов из перечня объектов, подлежащих обязательной сертификации.

При этом, на ряду с упрощением процедуры государственного регулирования в области функционирования аэродромов, предназначенных для эксплуатации исключительно авиацией общего назначения, в законопроекте также уделяется особое внимание вопросам авиационной безопасности. Так, в соответствии с предлагаемыми изменениями допуск указанных аэродромов к эксплуатации должен осуществляться только при условии соблюдения дополнительных требований, обеспечивающих необходимый уровень авиационной безопасности, устанавливаемых федеральными авиационными правилами.

ФАС Дальневосточного округа в Постановлении № Ф03-921/2012 от 17.04.2012 пояснил, что выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

ФАС отметил, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Разрешению на ввод объекта в эксплуатацию предшествует выдача разрешения на строительство объекта.

При этом для сооружений вспомогательного характера разрешения на строительство не требуется.

Ссылки по теме:

Права на недвижимость регистрируются на основании документов, подтверждающих факт ее создания – Клерк.Ру, 16.05.12

РСПП протестует против предложения Медведева нотариально заверять все сделки, подлежащие государственной регистрации - Клерк.Ру, 11.05.12

Сайты по теме:

ФАС Дальневосточного округа

ФАС Московского округа в Постановлении № КА-А41/2995-11 от 19.04.2011 пояснил, что в целях получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию схема, отображающая расположение построенного объекта капитального строительства, не заменяется собой градостроительный план земельного участка.

ФАС отметил, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

При этом к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются, в числе прочего, градостроительный план земельного участка, а также схема, отображающая расположение объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство.