дачная амнистия

Совет Федерации единогласно поддержал закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2020 года.

Решение было принято 28 февраля на пленарном заседании палаты, пишет «Парламентская газета».

До 1 марта 2020 года продлевается срок оформления и государственной регистрации в упрощённом порядке прав на индивидуальные жилые дома. Гражданам не нужно будет получать разрешение на ввод дома в эксплуатацию, а также представлять разрешение для осуществления технической инвентаризации, в том числе для оформления и выдачи технических паспортов объектов индивидуального жилищного строительства.

Ранее автор документа, глава Комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников объяснил «Парламентской газете», что под понятием «дачная амнистия» подразумевается сокращённое и упрощённое название принятого в 2006 году закона, регулирующего процесс приватизации земельных и дачных участков.

За время его действия в упрощённом порядке были зарегистрированы права более чем на 3,5 миллиона домов и 7 миллионов земельных участков. А благодаря продлению «амнистии» ею смогут воспользоваться ещё около миллиона россиян.

Важно, что до 1 марта 2020 года продлится и  установление предельных максимальных цен кадастровых работ, и на них не будут необоснованно завышать цены. Например, в Московской области это 450 рублей за сотку, но не более 7000 рублей за один земельный участок, а в Алтайском крае — 1500 рублей.

Для оформления дома в упрощённом порядке необходимо записаться на приём в ближайшее отделение МФЦ, затем оформить декларацию на регистрацию своих прав с помощью решения, справки, выписки, подтверждающих факт предоставления земельного участка, договора купли-продажи или дарения, свидетельства о праве собственности или решения местной администрации.

Затем нужно предоставить паспорт, технический план на земельный участок, а также паспорт, оформленный на дом (дачу) в бюро технической инвентаризации. Если паспорта объекта нет, то прежде нужно обратиться к кадастровому инженеру.

МФЦ перенаправит документы в Росреестр, который завершит процедуру оформления.

 

Президентом РФ подписан закон о продлении срока государственной регистрации прав на индивидуальное жилье.

Как сообщает пресс-служба Кремля, Федеральный закон № 20-ФЗ до 1 марта 2018 года продлевает срок государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке.

Разрешение на ввод такого объекта в эксплуатацию не запрашивается, а правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации права на соответствующий объект индивидуального жилищного строительства.

Управление Генеральной прокуратуры РФ в Центральном федеральном округе проанализировало состояние законности в сфере оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества («дачная амнистия»).

Как сообщает пресс-служба Управления, прокурорами выявляются факты несоответствия федеральному законодательству административных регламентов предоставления муниципальных услуг по выдаче справок, выписок и иных сведений из похозяйственных книг, утвержденных органами местного самоуправления.

Также выявлялись нарушения в деятельности территориальных управлений Росреестра при осуществлении возложенных полномочий, законодательства об обороте земель сельскохозяйственного назначения, случаи превышения установленных предельных цен кадастровых работ.

Работа прокуроров в этой сфере [rubricator=111]надзора[/rubricator] находится на контроле Управления Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Центральном федеральном округе.

Совет Федерации одобрил изменения в отдельные законодательные акты в части продления срока государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке.

Как отмечает сайт Совета Федерации, предлагается продлить срок так называемой «дачной амнистии» до 1 марта 2018 года.

В настоящее время указанный срок истекает 1 марта 2015 года. Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Совет Федерации одобрил изменения в отдельные законодательные акты в части продления срока государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке.

Как сообщается на сайте Совета Федерации, заместитель председателя Комитета СФ по экономической политике Евгений Петелин предлагается продлить срок так называемой «дачной амнистии» до 1 марта 2018 года.

В настоящее время указанный срок истекает 1 марта 2015 года. Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Минэкономразвития РФ поддерживает законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», который  предусматривает продление срока государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке до 1 марта 2018 года.

Как сообщает ТАСС, проект отзыва на законодательную инициативу направлен на согласование в заинтересованные ведомства. «В сложившейся экономической ситуации, учитывая массовые запросы с просьбами о продлении упрощенного порядка регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства, можно продлить срок процедуры еще на три года», - отмечают в МЭР.

В министерстве уверены, что продление «дачной амнистии» позитивно отразится на развитии рынка жилой недвижимости.

В Госдуму поступил законопроект, предлагающий продлить до 2018 года упрощенный порядок оформления объектов индивидуального жилищного строительства.

Как сообщает пресс-служба Госдумы, документ предлагает продлить до 1 марта 2018 года упрощенный порядок государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства. В соответствии с таким порядком единственным основанием для оформления в собственность жилого дома является правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором он расположен.

Соответствующие поправки предложено внести в законы о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и о введении в действие Градостроительного кодекса.

Как отмечено в пояснительной записке, с 2006 года, то есть с начала действия закона о «дачной амнистии» по упрощенной схеме было зарегистрировано около 2,5 млн. объектов индивидуального жилищного строительства и более 2 млн. домовладений.

Дачная амнистия  обернулась ущербом для местных бюджетов на сумму более 1 млрд. рублей. Об этом 25 сентября в ходе заседания коллегии Минэкономразвития России на тему «Повышение качества государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество» сообщил руководитель Федеральной налоговой службы Михаил Мишустин. С места события передает корреспондент Клерк.Ру Сергей Васильев.

Как известно, закон о так называемой дачной амнистии действует с 1 сентября 2006 года. В соответствии с ним предусмотрен упрощенный порядок оформления прав на земельные участки, выделенные гражданам в 1992-1998 годах, а также расположенных на этих участках объектов недвижимости.

В последние годы много говорится о необходимости создания в России актуального реестра объектов недвижимого имущества, в котором земельные участки, дома и коттеджи будут фигурировать по их реальной рыночной стоимости. Этот реестр послужит базой для начисления имущественного налога, который многие экономисты и политики видят большим подспорьем для бюджета всех уровней.

Тем временем в ходе «дачной амнистии» регистрация прав проводится без обязательной инвентаризационной оценки имущества, отметил Михаил Мишустин. Из-за этого невозможно начислить собственникам адекватные налоги. По подсчетам руководителя ФНС, с 2006 года местные бюджеты недополучили по этой статье более 1 миллиарда рублей.

Мишустин заявил, что необходимо создать нормативный акт, который позволял бы определять инвентаризационную стоимость объектов, попавших под дачную амнистию. И пора срочно определить госорган,  который будет заниматься этими вопросами, подчеркнул глава налоговой службы. Ведь БТИ с 1 января 2013 года перестанут существовать.

Предложения купить в ближайшем Подмосковье квартиру или дом в несколько раз дешевле, чем в среднем по рынку, должны настораживать возможного покупателя. Об этом на пресс-конференции "Коррупция и дачная амнистия" рассказал председатель Ассоциации адвокатов России за права человека Евгений Архипов. С места события передает корреспондент Клерк.Ру Сергей Васильев.

В конце мая по приглашению местных жителей мобильный офис общественной антикоррупционной приемной "Чистые руки" несколько дней работал в городе Жуковском Раменского района Подмосковья. За это время юристы ассоциации обнаружили, что в районе предлагаются к продаже квартиры и индивидуальные дома по цене в несколько раз ниже среднерыночной. Механизм образования такой цены оказался также далеким от рыночного.

В частности, сотрудники общественной приемной обнаружили, что при попустительстве местной администрации в некоторых дачных хозяйствах на участках, отведенных под индивидуальное жилищное строительство, строятся настоящие многоквартирные дома. В итоге владельцы коттеджей и домов оказываются вынужденными соседями зданий барачного типа площадью около 1000 кв.м. Квартиру в таком здании можно купить за 450 000 рублей, но документально она оформляется не как изолированное жилое помещение, а как доля в общем владении.

Помимо этого, в прессе и интернете нередки объявления о продаже в 25 км от МКАД готовых домов по цене от 600 000 до 1 000 000 рублей, рассказал Евгений Архипов. В действительности эти дома (также при непосредственном участии местных органов власти) строятся из низкокачественного материала на землях сельскохозяйственного назначения - паях бывших колхозов и совхозов.

Документально они никак не оформлены, к ним нет подъездных путей, коммуникации не подключены, хотя собственник (как правило, крупная строительная компания) и рассказывает, что дома продаются в коттеджном поселке. Покупателям обещано, что данные территории подпадают под дачную амнистию и можно будет оформить право собственности в упрощенном порядке, хотя на самом деле это совсем не так.

Глава ассоциации адвокатов призвал возможных покупателей такой недвижимости более тщательно интересоваться обстоятельствами покупки и возможными будущими проблемами. А заодно посетовал на низкую юридическую грамотность населения.

Управление Генеральной прокуратуры РФ в Центральном федеральном округе выявило многочисленные нарушения законодательства, устанавливающего упрощенный порядок оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества – земельные участки и дачные строения.

Как сообщает пресс-служба Управления, только за 1 квартал этого года органами прокуратуры Белгородской области в указанной сфере выявлено 700 нарушений закона, в целях устранения которых внесено 39 представлений. В Тамбовской области прокурорами внесено 71 представление, а также принесено 56 протестов на противоречащие закону правовые акты, в том числе содержащие коррупционные факторы.

В Ярославской области выявлены факты завышения цен на работы по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства.

Сейчас работа по осуществлению [rubricator=111]надзора[/rubricator] за исполнением законодательства по вопросам оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества продолжается.

Генеральная прокуратура РФ поручила прокурорам российских субъектов провести проверки соблюдения прав граждан на дачную амнистию.

Как сообщает пресс-служба Генпрокуратуры, в настоящее время государственные органы длительное время не разрешают проблемы граждан, которым предоставлены земельные участки для ведения личного хозяйства – они не принимают меры по урегулированию земельных споров с гражданами, препятствуют им в регистрации прав на объекты недвижимости, а также часто применяют неправовые способы разрешения споров.

В связи с этим прокурорам сейчас надлежит проверить, имеют ли место факты необоснованного отказа в оформлении и регистрации прав граждан на занимаемые земельные участки и иные объекты недвижимости, а также оказываются ли органами государственной власти препятствия в подключении к коммунальной инфраструктуре объектов недвижимости.

По всем выявленным нарушениям будут приняты меры реагирования.

1 марта 2010 года вступают в силу изменения в закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и закон «О государственном кадастре недвижимости». Как передает корреспондент ИА “Клерк.Ру” Сергей Васильев, теперь процедура так называемой дачной амнистии еще более упрощается, заявила на пресс-конференции "Дачная амнистия: как она проходит и когда закончится" заместитель руководителя Росреестра Галина Елизарова.

До 1 марта гражданин, желающий зарегистрировать права собственности на земельный участок, полученный до 2001 года (когда вступил в действие Земельный кодекс), должен был представить не только правоустанавливающие документы на участок, но и его кадастровый паспорт, напомнила Елизарова. С 1 марта это требование отменяется. В отношении дач, гаражей, садовых домиков, объектов ИЖС требование о предоставлении кадастрового паспорта будет продолжать действовать до 1 января 2013 года.

Также отныне можно не осуществлять межевание регистрируемого участка, если такие сведения уже были получены ранее. «Даже если неточна площадь, не определены точно характерные точки границ, или даже границы участка налагаются на границы другого участка, закон запрещает отказывать гражданину во внесении участка в государственный кадастр недвижимости», - сказала Галина Елизарова.

С 2006 года, когда началась дачная амнистия, ежегодно нарастает как количество подаваемых заявок, так и количество регистраций, сообщила замруководителя Росреестра. В частности, в 2009 году было в упрощенном порядке зарегистрировано около 2,6 миллиона прав граждан (1,65 миллиона из них – права на земельные участки). В 2008 общая сумма составляла около 1,5 миллиона. Ежегодно отказывается в регистрации не более чем 0,5-0,6% от поданных заявлений, заметила Елизарова.

В эти доли процента попал и злополучный московский поселок «Речник», попавший под снос. С 2007 года его жители подавали 80 заявлений о регистрации прав собственности, и во всех 80 им было отказано, проинформировала Елизарова. Ни один из жильцов не стал обжаловать отказ в суде, видимо, понимая, что правоустанавливающих документов у них явно недостаточно, заключила Галина Елизарова.

Что касается того, когда же закончится дачная амнистия, то Елизарова ответила и на этот вопрос. Упрощенная регистрация прав на объекты индивидуально жилищного строительства продлена до 1 марта 2015 года. Что касается иных объектов – земельных участков, построек, на которые не требуется получать разрешения, то их регистрация по-прежнему не ограничена по срокам.

Совет Федерации одобрил сегодня закон, продлевающий срок «дачной амнистии» до 1 марта 2015 г, сообщает ПРАЙМ-ТАСС.

Согласно «дачной амнистии», была разрешена регистрация объектов недвижимости на дачном участке на основании только технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства, содержащего его описание. Таким образом, было отменено разрешение на строительство, которого не было у граждан,  самовольно построивших свои дома. Кроме того было отменено разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, которое, в частности, было необходимо для осуществления технического учета такого объекта.

Вместе с тем ключевые положения закона действовали до 1 января 2010 г и, учитывая ряд проблем при оформлении документов органами местной власти и регистрирующими органами, не позволяли всем желающим воспользоваться «дачной амнистией».

Госдума приняла в первом чтении законопроект “О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ”, упрощающий процедуру оформления гражданами прав на предоставленные им земельные участки. 

В соответствии с принятыми поправками, срок действия дачной амнистии продляется до 1 марта 2015 года, а в настоящее время, до принятия и вступления поправок в законную силу, данный срок установлен до 1 января 2010 года.

Также до 1 марта 2015 года увеличивается срок предоставления полномочий субъектам РФ по установлению предельных максимальных цен работ по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, или индивидуального строительства.

Депутаты Госдумы намерены рассмотреть законопроект “О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ”, направленный на упрощение возможности оформления гражданами прав на предоставленные им земельные участки. 

Согласно законопроекту, срок действия дачной амнистии продляется до 1 марта 2015 года. Напомним, что сейчас данный срок установлен до 1 января 2010 года.

Также документ предоставляет субъектам РФ возможность установления максимальных цен работ по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков.

Владельцам дачных участков, не зарегистрировавшим собственность, все равно придется платить налоги, сказал заместитель директора Федеральной регистрационной службы Сергей Еремин, призвав всех дачников зарегистрировать своё имущество.

Налоги владельцам соток платить действительно придется, отметил он, однако они будут "необременительные даже для граждан с невысоким уровнем достатка".

"Никто не собирается пускать их по миру, - заверил Еремин. - При этом я разочарую тех, кто надеется, что, уклонившись от регистрации прав собственности на дачный участок, они останутся вне поля зрения налоговой инспекции. Платить придется всем, а некоторым еще и пени за пропущенные годы".