девелоперские компании

Власти Москвы рассмотрят возможность введения льготы по налогу на имущество для новых офисных зданий.

Об этом агентству RNS рассказал руководитель столичного департамента экономической политики и развития Владимир Ефимов по итогам круглого стола в Московской торгово-промышленной палате. Таким образом чиновник прокомментировал предложение президента застройщика ПСН Максима Гасиева простимулировать строительство офисной недвижимости в Москве.

«Безусловно, рассмотрим (предложение Гасиева. — RNS). Но для того, чтобы принять окончательное решение, нужно понять, о каком объеме зданий, объектах нового строительства идет речь, какое реальное влияние может оказать эта льгота на строительный бизнес — строительство офисов и торговой недвижимости — и как это окажет воздействие на доходы бюджета города. Безусловно, объекты коммерческой недвижимости не только приносят доход городу через налог на имущество, но и создают рабочие места, в первую очередь. Для города это намного важнее, нежели небольшой доход в виде налога на имущество. Поэтому мы это посчитаем, взвесим вместе с предпринимателями и какое-то решение примем», — сказал RNS Ефимов.

По мнению Гасиева, действие налоговой льготы в течение пяти лет после завершения строительства могло бы стимулировать девелоперов офисной недвижимости запустить новые проекты на полгода-год раньше.

«Я как девелопер понимаю, что сейчас есть некоторый риск по офисной недвижимости, потому что офисной недвижимости сейчас строится очень мало, вакансии очень высокие. Может, вообще, на горизонте двух, трех, четырех лет появится провал в целом в строительной отрасли, в девелопменте. Все будет зависеть от того, насколько хорошо себя будет чувствовать жилье, конечно. Поэтому мне кажется, что государство должно искать новые способы стимулирования строительства офисной недвижимости», — сказал президент ПСН.

Девелоперские компании столкнулись с трудностями в части согласования своих новых проектов на территории так называемой новой Москвы.

Напомним, в августе 2011 года мэр столицы Сергей Собянин объявил, что к Москве присоединится 22 муниципальных образования. Площадь присоединенных территорий составит 160 га. Юридически присоединение должно пройти с 1 января 2012 года.

Подмосковные власти сейчас отказываются подписывать разрешающие документы для застройщиков, а московские пока не имеют права этого делать, пишет газета «Коммерсантъ».

По оценкам разных компаний-застройщиков под угрозой оказалось строительство от 5 млн. до 9 млн. квадратных метров жилья. Это проекты компаний «Масштаб», ПИК, «Абсолют», «Ташир».

Девелоперы утверждают, что власти Москвы начнут утверждение новых строек не раньше чем через два года, когда должен быть утвержден генплан «новой Москвы». Некоторые из них опасаются, что могут лишиться своих строек, если их участки попадут в зону прохождения дорог или возведения объектов инфраструктуры.

Московский банк реконструкции и развития установил тюменской девелоперской компании "Партнер-Инвест" лимит финансирования в размере 655 млн. рублей сроком на 18 месяцев.

Целевое назначение - обеспечение инвестиционной деятельности компании, сообщает пресс-служба МБРР.

В апреле 2010 года Московский банк Сбербанка России подписал 14 соглашений о сотрудничестве с компаниями, работающими в сфере недвижимости и девелопмента.

Компаниями проявлен интерес к привлечению финансирования для реализации девелоперских проектов на общую сумму 46,5 млрд. рублей, сообщает пресс-служба банка. По мнению директора управления продаж для корпоративных клиентов и малого бизнеса Московского банка Вячеслава Цыбульникова, это говорит о реальном интересе строительных и девелоперских компаний к услугам банка, их заинтересованности в сотрудничестве, а также перспективности данного отраслевого сегмента для банка.

ВТБ заявил о готовности кредитовать девелоперские проекты, доставшиеся ему за долги.

Сейчас среди строек, которые будут кредитоваться банком находятся проекты Системы-Галс, Дон-Строя и футбольного клуба "Динамо".

Reuters сообщает, что наибольшей охотой банк будет кредитовать проекты именно в жилой недвижимости.

Вскоре ВТБ может получить у Главстроя долю в проекте бизнес-жилья "Мичуринский" и жилом комплексе "Раменка" группы ПИК. Доля кредитов, выданных ВТБ компаниям строительного сектора, не превышает 17% общего портфеля, сказал г-н Титов, не раскрывая объема.