Контакты
Перейти на корпоративный блог
Размещение статей в блоге компании, приоритетная модерация, привлечение клиентов на ваш сайт и расширенная аналитика
Блог Верните Налог
Налог при продаже самостоятельно построенного дома в 2026 году: как учесть расходы и не переплатить НДФЛ
Построили дом самостоятельно и решили его продать? Земля и дом для НДФЛ — разные объекты: у них отдельно считаются сроки владения, доходы и расходы. А стоимость строительства и даже отделки после регистрации дома можно учесть при расчете налога. Разбираем главные нюансы продажи дома в 2026 году.
Продажа автомобиля по наследству и по дарению в 2026 году: как не переплатить НДФЛ
Получили автомобиль в наследство или в подарок и решили продать? НДФЛ зависит от родства с дарителем, срока владения, налогового резидентства и документов на покупку. Разбираемся, когда налог платить не нужно, как рассчитать НДФЛ в 2026 году и законно уменьшить его при продаже автомобиля.
Продажа апартаментов в 2026 году: срок владения 5 лет, налог и главные риски для собственника
Апартаменты считаются нежилой недвижимостью, поэтому налоговые правила для них отличаются от квартир. Срок владения обычно составляет 5 лет и считается с регистрации собственности в ЕГРН. А если апартаменты использовались в бизнесе, даже пятилетний срок может не освободить от НДФЛ.
Нерезидент и продажа недвижимости в 2026 году: какой налог платить и когда можно не платить НДФЛ
Продали квартиру, находясь за границей? Налоговый статус может увеличить НДФЛ до 30% и лишить права на вычеты. Но даже у нерезидентов есть льготы, которые позволяют не платить налог. Разбираем правила 2026 года, сроки владения и самые распространенные ошибки.
Продажа земельного участка в 2026 году: новые правила расчета срока владения, НДФЛ и изменения после раздела или объединения
С 2025 года изменились правила расчета минимального срока владения земельными участками. Теперь при разделе или объединении срок владения во многих случаях сохраняется. Но есть исключения, из-за которых вместо трех лет придется ждать пять. Разбираем новые правила НК РФ и порядок расчета НДФЛ в 2026 году.
Военная ипотека и налоговый вычет в 2026 году: как вернуть НДФЛ за отделку квартиры
Квартира полностью оплачена средствами военной ипотеки? Вычет с бюджетных денег не предоставляется. Но если новостройка приобретена без отделки, военнослужащий и его супруга могут вернуть НДФЛ с собственных расходов на ремонт — при соблюдении требований договора и наличии подтверждающих документов.
Продажа квартиры после дарения в 2026 году: когда платить налог, а когда можно продать без НДФЛ
Дарение недвижимости кажется простым способом передать квартиру или дом родственнику. Но после дарения нередко возникают вопросы по НДФЛ, сроку владения и последующей продаже. Когда налог платить не нужно, а когда можно столкнуться с двойным налогообложением? Разбираем правила 2026 года на практических примерах.
Почему ожидал налог 1 млн ₽, а получил 5 млн ₽? Реальный кейс из-за 100% кадастровой стоимости
«Налог будет около миллиона» — именно так думал собственник перед продажей квартиры в Москве. Но после сделки выяснилось, что придется заплатить почти 5 млн ₽. Почему? Квартиру продали за 38 млн ₽, а налог рассчитали от кадастровой стоимости свыше 61 млн ₽. Разбираем реальный кейс 2026 года и показываем, как одна ошибка может стоить миллионы.
Почему после 2025 года в 2026 году продавать новостройку по переуступке прав стало опаснее
После 2025 года продажа новостроек по переуступке стала сложнее в плане налогов. Появилась новая прогрессивная шкала НДФЛ с 13% до 22%, а собственники путают переуступку прав с продажей уже оформленной квартиры. Разбираем, как с 2025 года рассчитывается налог, почему срок владения не освобождает от НДФЛ и когда выгоднее дождаться оформления собственности.
Продажа новостройки по переуступке до 2025 года: как рассчитывался налог и почему срок владения не спасает
При продаже новостройки по переуступке прав действовали совсем другие правила налогообложения, чем при обычной продаже квартиры. Разбираем, как рассчитывался налог до 2025 года, почему срок владения не освобождает от НДФЛ и в каких случаях налог может оказаться значительно выше ожидаемого.
Если я строил дом сам и собирал чеки несколько лет, все расходы можно учесть при продаже?