%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B0%D1%86%D0%B8%D1%8F%20%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C
Регистрацию прав на недвижимость предлагают приостанавливать на новых основаниях
Завтра Госдума рассмотрит законопроект “О внесении дополнения в статью 19 закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", устанавливающий дополнительные основания для приостановки государственной регистрации прав.
Момент возникновения обязанности по уплате земельного налога
Суд признал, что обязанность по исчислению и уплате земельного налога в отношении спорных участков возникает у общества лишь с момента государственной регистрации права собственности на эти земельные участки.
Отсутствие регистрации перехода прав не является препятствием для реализации права владения
ФАС Поволжского округа указал, что продавец по договору купли-продажи недвижимости до государственной регистрации перехода права не вправе распоряжаться недвижимым имуществом.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А57-10057/02 от 20.02.2009
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А33-7291/08-Ф02-230/09 от 10.02.2009
Копии документов не подтверждают прав на недвижимость
Суд указал, что копия акта приема-передачи с перечнем передаваемых объектов не может являться документом - основанием возникновения у заявителя права собственности на заявленный к регистрации объект недвижимости.
Третейский суд не может признать права на недвижимость
Суд указал на незаконность решения третейского суда о признании права собственности на объекты недвижимости, которое, в свою очередь, послужило основанием для регистрации прав на указанные объекты.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А72-3000/2008 от 12.02.2009
Право собственности в силу приобретательной давности приобретается и на чужое имущество
ФАС Поволжского округа признал необоснованным довод о том, что право собственности в силу приобретательной давности не может быть приобретено в отношении имущества являющегося государственным.
Наличие технического паспорта на строение не является достаточным основанием для регистрации права на строение
ФАС Поволжского округа указал, что наличие технического паспорта на спорный объект и его учет в органах бюро технической инвентаризации, как объекта недвижимости не является достаточным основанием для регистрации права собственности на данный объект.
Признание права на разрушенную вещь невозможно
ФАС Северо-Западного округа признал обоснованным отказ в удовлетворении искового требования в части признания права собственности на здания, находящиеся на различных стадиях разрушения.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А21-968/2008 от 12.02.2009
ФАС Поволжского округа: Постановление № А57-2919/2008 от 16.02.2009
Выдел долей возможен лишь с согласия всех собственников
ФАС Центрального округа признал неправомерной регистрацию права собственности на площади в здании, находящимся в общей собственности, с указанием номеров комнат, без согласия всех собственников.
ФАС Центрального округа: Постановление № А35-7638/07-С12 от 03.02.2009
Передаточный акт может не содержать описания объектов недвижимости
Суд отверг довод о том, что представленные на государственную регистрацию прав на недвижимость документы не отвечают требованиям действующего законодательства, так как в них отсутствует описание объектов недвижимости.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № Ф04-825/2009(7718-А45-37) от 11.02.2009
Регистрация возможна только в отношении объекта, чье создание документально подтверждено
ФАС Уральского округа признал незаконность действий по регистрации прав на недвижимое имущество, поскольку документы, представленные для регистрации права, не позволяют определить тождество и состав объекта, принятого по акту приемочной комиссии.