ФАС Уральского округа
К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора
Арбитражный суд Уральского округа пояснил, что к поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю.
Несогласованные работы не оплачиваются
Суд пояснил, что подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ, а также увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом.
Изменение кадастровой стоимости участка направлено на будущее время
Суд подтвердил, что кадастровая стоимость, установленная решением суда, не подлежит применению при исчислении обществом земельного налога в более ранний период.
Частичная оплата товара свидетельствует об одобрении сделки
Суд признал, что частичная оплата стоимости товара свидетельствует об одобрении сделки и факта приемки поставленного товара.
При нарушении сроков выполнения работ заказчик вправе отказаться от контракта
Суд подтвердил, что нарушение сроков выполнения работ, оговоренных в контракте, может повлечь его расторжение.
Расторжение договора дает возможность истребовать ранее исполненное
Суд признал, что при расторжении договора сторона не лишена права истребовать ранее исполненное, если другая сторона неосновательно обогатилась.
Исполненная сторонами сделка не признается притворной
Суд подтвердил, что поскольку спорные договоры займа сторонами были исполнены и денежные средства были получены в полном объеме, основания для признания данных сделок притворными отсутствуют.
Муниципалитеты вправе самостоятельно определять размер платы за услуги ЖКХ
Суд пояснил, что если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Право на недвижимость можно оспорить только через суд
Суд пояснил, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Иск о признании права отсутствующим может быть заявлен лишь владельцем имущества
Суд пояснил, что такой способ защиты нарушенного права, как признание права отсутствующим, может быть реализован только в случае, если он заявлен владеющим лицом.
В договоре аренды может отсутствовать срок его действия
Суд отклонил довод о недействительности договора аренду ввиду несогласования срока аренды имущества.
Истец должен информировать суд о соблюдении претензионного порядка урегулирования спора
Суд пояснил, что истец должен при подаче искового заявления указать в нем сведения о соблюдении им претензионного порядка урегулирования спора.
Неустойка не служит средством обогащения
Суд пояснил, что под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.
Объект, располагающийся на нескольких участках, не может быть зарегистрирован
Суд подтвердил, что права на объект, располагающийся на двух земельных участках, не могут быть зарегистрированы.
Отступление от условий контракта не освобождает от оплаты работ
Суд пояснил, что сам факт наличия некоторых недостатков в выполненных работах не может являться безусловным основанием для отказа от подписания актов и оплаты работ.
Права на элементы благоустройства не подлежат регистрации
Суд пояснил, что элементы благоустройства не признаются объектами недвижимого имущества, права на которые подлежат регистрации.
Новация всегда влечет замену первоначального обязательства
Суд подтвердил, что спорное мировое соглашение, установившее иные условия исполнения обязательств перед банком, не является новацией, поскольку не влечет замену первоначального обязательства.
Подрядчик обязан сообщать обо всех неучтенных работах
Суд пояснил, что подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы, обязан немедленно сообщить об этом заказчику.
При отсутствии госконтракта выполненные работы не оплачиваются
Суд пояснил, что в условиях отсутствия государственного контракта на выполнение работ, фактическое выполнение истцом спорных работ на объекте ответчика не может влечь возникновение обязательств последнего по их оплате за счет бюджетных средств.
Зарегистрированное право может оспариваться только в судебном порядке
Суд пояснил, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр.