блок ЖСК-ТСЖ

Правительство РФ своим постановлением № 558 от 06.06.2012 утверждает типовой устав жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством РФ.

Кроме того, документ содержит разъяснения по вопросам, связанным с применением типового устава ЖСК.

Ссылки по теме:

Сайты по теме:

Правительство РФ

Заместитель мэра Москвы по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков сообщил журналистам, что легитимность всех московских товариществ собственников жилья будет проверена до марта 2012 года.

По словам представителя правительства Москвы, «вопросы легитимности стояли и раньше: так за предыдущий период порядка 700 созданных ТСЖ были ликвидированы через суды, сегодня эта задача будет решаться более оперативно».

Петр Бирюков отметил: «Всего у нас 400 таких компаний и почти все из них уже предоставили необходимые документы для проверки».

При этом, по словам заместителя мэра, есть компании, которые скрывают от властей свою документацию, и именно они будут подвергнуты первичной проверке. Среди наиболее распространенного нарушения Петр Бирюков назвал завышение установленных тарифов и норм, передает ИТАР-ТАСС.

Мэр Москвы Сергей Собянин заявил сегодня на оперативном совещании городского правительства, что все московские товарищества собственников жилья, которые скрывают информацию о своей деятельности, должны быть немедленно подвергнуты проверкам.

Заместитель мэра по вопросам ЖКХ и благоустройства Петр Бирюков сообщил мэру, что из 3,5 тысяч столичных ТСЖ двести до сих пор не раскрыли информацию о своей деятельности.

«Все, кто не раскрыл информацию, должны быть подвергнуты первоочередным проверкам», - заявил мэр, передает ИТАР-ТАСС.

Объявления

NEW! СТУДЕНТАМ ВУЗОВ. CPA
www.cpa.org.ru
Дополнительное проф. Образование на практике для работы в международных компаниях: МСФО; Управленческий учет; Налоги; Право; ICFE.
У Вас налоговая проверка?
www.law-russia.ru
Представляем интересы в любой московской налоговой инспекции по прохождению выездных и камеральных проверок. Обосновываем налоговикам сложные случаи. Если беремся - гарантируем результат.
19 ноября
Москва
ДЛЯ ТРУДОУСТРОЙСТВА В МЕЖДУНАРОДНУЮ КОМПАНИЮ. ПОДГОТОВКА К ТЕСТИРОВАНИЮ:ФИН. ДИРЕКТОР;МЕТОДОЛОГ ПО МСФО и УПРАВЛЕНЧЕСКОМУ УЧЕТУ; ФИНАНСОВЫЙ АНГЛИЙСКИЙ
28 ноября
Ярославль
Актуальные вопросы по налогообложению: первый опыт применения ст. 54.1 Налогового кодекса о налоговой выгоде.
20 ноября
Москва
Бесплатный семинар "1С:Зарплата и управление персоналом - переход с версии 2.5 на 3.1. Обзор новой версии и особенности перехода"

В Госдуму поступил законопроект № 406048-5 «О внесении изменений в статью 251 части второй НК РФ» в части расширения льгот по налогу на прибыль для управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК.

В целях обеспечения сохранности жилищного фонда и реформирования жилищно-коммунального хозяйства законопроектом предлагается из налогооблагаемой базы по налогу на прибыль исключить средства собственников помещений в многоквартирных домах, поступающие управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и иным специализированным потребительским кооперативам на проведение капитального ремонта  многоквартирных домов.

Минфин РФ в своем письме № 03-07-07/29 от 21.05.2010 разъясняет порядок применения НДС в отношении услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказанных управляющей организацией юридическим лицам, владеющим нежилыми помещениями в этом доме.

С 1 января 2010 года согласно подпункту 30 пункта 3 статьи 149 НК РФ от налогообложения НДС освобождается реализация работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых управляющими организациями, при условии приобретения этих работ у организаций и ИП, непосредственно выполняющих данные работы.

Таким образом, от налогообложения НДС освобождаются операции по реализации вышеуказанных работ (услуг), осуществляемые управляющими организациями по стоимости, соответствующей стоимости приобретения этих работ (услуг) у организаций и ИП, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).

При этом освобождение применяется независимо от того, кому оказываются услуги управляющей организацией физическим или юридическим лицам.

Объявления

КУРС "Финансовый директор"
www.cpa.org.ru
Курс является программой по подготовке финансовых директоров и предназначен для тех финансистов и бухгалтеров, которые не хотят заниматься исключительно бухгалтерским учетом, а думают о своем профессиональном росте. Задача, решаемая в ходе изучения данного курса – как перейти от простого составления финансовой отчетности к управлению финансами компании.
Помощь в 47 налоговой
law-russia.ru
47 налоговая. Безотказная регистрация. Ускоренные сроки. Прохождение выездных и камеральных проверок. Гарантированная ликвидация.
28 ноября
Ярославль
Актуальные вопросы по налогообложению: первый опыт применения ст. 54.1 Налогового кодекса о налоговой выгоде.
22 ноября
Санкт-Петербург
Вызов на допрос в налоговую инспекцию. В подарок - 2 часа бесплатной консультации юриста, бухгалтера или аудитора
20 ноября
Москва
Бесплатный семинар "1С:Зарплата и управление персоналом - переход с версии 2.5 на 3.1. Обзор новой версии и особенности перехода"

Минфин РФ в своем письме № 03-07-15/169 от 23.12.2009 приводит разъяснения о порядке применения норм Федерального закона от 28 ноября 2009 г. N 287-ФЗ «О внесении изменений в статьи 149 и 162 части второй НК РФ».

С 1 января 2010 от налогообложения НДС освобождается предоставление коммунальных услуг управляющими организациями и ТСЖ по стоимости, соответствующей стоимости приобретения этих коммунальных услуг, в том числе с учетом НДС, у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.

Аналогичный порядок применения освобождения от налогообложения НДС установлен подпунктом 30 пункта 3 статьи 149 Кодекса по работам (услугам) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Так, с 1 января 2010 года от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями и ТСЖ, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме управляющими организациями и ТСЖ у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).

При этом работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, реализуемые управляющим организациям и ТСЖ, организациями и индивидуальными предпринимателями, непосредственно выполняющими (оказывающими) данные работы (услуги), от налогообложения налогом на добавленную стоимость не освобождены.

Кроме того, Кодексом не предусмотрено освобождение от налогообложения коммунальных услуг, работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, работ (услуг) по управлению многоквартирными домами и других работ (услуг), выполняемых (оказываемых) собственными силами управляющих организаций и ТСЖ.

Также с 1 января 2010 года согласно пункту 3 статьи 162 НК РФ в налоговую базу по НДС не включаются денежные средства, полученные управляющими организациями и ТСЖ, на формирование резерва на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

При этом освобождение от налогообложения налогом на добавленную стоимость ремонтных работ, оплачиваемых за счет средств данного резерва, Кодексом не предусмотрено.

Выпущено обновление программы для ТСЖ - ЖСК - ЖК версии 2.0 (на базе программы Инфо-Бухгалтер 8.6). Среди прочего, в печатной форме ЕРЦ и счет-извещение поле "Пок. счетчика" заменено на поле "Показания", которое показывает значение признака, по которому происходит расчет начисления. Если начисление задано формулой в поле выведется знак "-". Подробности -

здесь

.

Департамент Тульской области по тарифам утвердил розничную цену на газ природный, реализуемый населению, а также жилищно-эксплуатационным организациям, организациям, управляющим многоквартирными домами, жилищно-строительным кооперативам и товариществам собственников жилья для бытовых нужд населения (кроме газа для арендаторов нежилых помещений в жилых домах и газа для заправки автотранспортных средств) в размерах:

  • 2651 руб. 78 коп. за 1000 куб.м. с учетом НДС с 1 января 2010 года;
  • 3044 руб. 21 коп. за 1000 куб. м с учетом НДС с 1 апреля 2010 года.

Объявления

NEW! СТУДЕНТАМ ВУЗОВ. CPA
www.cpa.org.ru
Дополнительное проф. Образование на практике для работы в международных компаниях: МСФО; Управленческий учет; Налоги; Право; ICFE.
Ликвидация без проверок
www.law-russia.ru
Добровольная ликвидация с гарантией отсутствия проверки. Проводим во всех регионах РФ, работаем со всеми сложными случаями, предоставляем финансовые гарантии. Бухгалтерам, аудиторам и юридическим компаниям предоставляем специальные условия. Снимаем поручительство физических лиц за долги юридических лиц. Обеспечиваем полный комплекс "под ключ".
19 ноября
Москва
СТУДЕНТАМ ВУЗОВ НА ПРАКТИКЕ: ВЕДЕНИЕ ОТЧЕТНОСТИ ПО МСФО;УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ УЧЕТ; НАЛОГИ; ПРАВО;ICFE (КЕМБРИДЖ/АССА) ДЛЯ РАБОТЫ В МЕЖДУНАРОДНЫХ КОМПАНИЯХ .
22 ноября
Санкт-Петербург
Вызов на допрос в налоговую инспекцию. В подарок - 2 часа бесплатной консультации юриста, бухгалтера или аудитора
19 ноября
Москва
ДЛЯ ТРУДОУСТРОЙСТВА В МЕЖДУНАРОДНУЮ КОМПАНИЮ. ПОДГОТОВКА К ТЕСТИРОВАНИЮ:ФИН. ДИРЕКТОР;МЕТОДОЛОГ ПО МСФО и УПРАВЛЕНЧЕСКОМУ УЧЕТУ; ФИНАНСОВЫЙ АНГЛИЙСКИЙ

Президент РФ Дмитрий Медведев утвердил накануне Федеральный закон №287-Фз от 28.11.2009 «О внесении изменений в статьи 149 и 162 части второй НК РФ».Документ предусматривает освобождение от налогообложения НДС работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальному ремонту, а также оказанию коммунальных услуг.

При этом льгота распространяется на управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.

Закон вступит в силу с 1 января 2010 года.

Сегодня Государственная Дума РФ рассмотрит в третьем чтении законопроект «О внесении изменений в статьи 149 и 162 части второй НК РФ», передает ведомственная пресс-служба.

Документ предусматривает освобождение от налогообложения НДС работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, капитальному ремонту, а также оказанию коммунальных услуг.

При этом льгота распространяется на управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.

Предполагается, что закон вступит в силу с 1 января 2010 года.

Минфин РФ представил на своем сайте положительный отзыв на проект федерального закона «О внесении изменений в статью 251 части второй НК РФ», внесенного государственным Советом Татарстана.

Так законопроект предусматривает дополнить статью 251 НК РФ, предусмотрев включение в перечень средств целевого финансирования, не учитываемых при определении базы по налогу на прибыль организаций, средств собственников помещений в многоквартирных домах, поступающих на счета осуществляющих управление многоквартирными домами ТСЖ, ЖСК или иных потребкооперативов, управляющих организаций на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов.

Вместе с тем, Минфин отмечает, что в проекте федерального закона целесообразно предусмотреть специальный порядок формирования управляющей организацией резерва на капитальный ремонт такого имущества, обеспечивающий прозрачность в целях налогообложения поступающих средств, освобождаемых от налогообложения.

Вышло обновление программы для ТСЖ - ЖСК - ЖК версии 2.0 (на базе программы Инфо-Бухгалтер 8.6). В новой версии исправлена неточность при расчете пени, исправлено формирование оборотной ведомости, расчет разовой корректировки. Сделана также оптимизация основных таблиц блока.

Объявления

Банкротство
www.law-russia.ru
Сопровождаем наблюдение, оздоровление, конкурсное производство. Истребуем сложную дебеторку, можем отстаивать не только интересы должника, но и интересы кредитора и содействовать субсидиарке руководства должника.
Некоммерческие организации
www.law-russia.ru
Регистрация, реорганизация и ликвидация общественных и некоммерческих организаций. Все сложные вопросы в МинЮсте. Согласование слов "Москва" и "Россия".
28 ноября
Ярославль
Актуальные вопросы по налогообложению: первый опыт применения ст. 54.1 Налогового кодекса о налоговой выгоде.
19 ноября
Москва
СТУДЕНТАМ ВУЗОВ НА ПРАКТИКЕ: ВЕДЕНИЕ ОТЧЕТНОСТИ ПО МСФО;УПРАВЛЕНЧЕСКИЙ УЧЕТ; НАЛОГИ; ПРАВО;ICFE (КЕМБРИДЖ/АССА) ДЛЯ РАБОТЫ В МЕЖДУНАРОДНЫХ КОМПАНИЯХ .
22 ноября
Санкт-Петербург
Вызов на допрос в налоговую инспекцию. В подарок - 2 часа бесплатной консультации юриста, бухгалтера или аудитора

Выпущено обновление популярной программы для ТСЖ - ЖСК - ЖК версии 2.0 (на базе программы Инфо-Бухгалтер 8.6).  В новой версии:

  • Исправлен ввод исходных остатков.Ввод осуществляется по номеру квартиры, а не по идентификатору, как раньше.Исправлена дата, на которую производится ввод исходных остатков.
  • Убрано задвоение платежек при расчете начислений и льгот по формулам.Испралена ошибка в пункте меню "Справочник функций".Исправлен расчет по социальным нормам по площади.Площадь теперь берется в зависимости от установленной социальной нормы.
  • Исправлена константа "КОЛЖИЛ". Теперь она соответствует реальному количеству жильцов при расчете по формуле.