ветхое жилье

Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ и регионам с 1 января 2019 года ввести постоянный механизм переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. При этом на переходный период до 2019 года должно быть продлено действие фонда ЖКХ, передают РИА Новости.

"Поручаю правительству совместно с регионами выработать постоянно действующие механизмы расселения аварийного жилого фонда и запустить с 1 января 2019 года. А на переходный период предлагаю продлить работу фонда Жилищно-коммунального хозяйства, который в целом доказал свою эффективность. Тем более что проект закона проработан и он готов к тому, чтобы быть принят", — сказал Путин сегодня на заседании Госсовета.

Сенатор Николай Савельев призвал поддержать инициативу об исключении ветхого и вновь вводимого жилья из плана капитального ремонта.

Как пояснил Клерк.Ру адвокат Олег Сухов, идея исключить из плана проведения капитального ремонта жилые дома, относящиеся к ветхим, аварийным преследует одну единственную цель – экономию денег. По его словам, такой инициативой государство просто хочет избавить себя от обязанности проводить капитальный ремонт жилищного фонда, признанного ветхим и подлежащим сносу.

“Насколько нам известно, программы по сносу ветхого фонда неоднократно продлеваются, сроки расселения и сноса таких домов все время откладываются, в связи с чем люди долгое время вынуждены жить просто в неприемлемых для проживания условиях, угрожающих жизни и здоровью. Поэтому в любом случае, несмотря на то, что дом является ветхим, капитальный ремонт должен быть проведен.

Что касается инициативы освобождения людей пенсионного возраста и ветеранов от уплаты взносов за капитальный ремонт, данная идея мне кажется правильной. Более того, нелишним было бы в полном объеме освободить ветеранов и инвалидов войн от уплаты коммунальных услуг”, - отметил Олег Сухов.

Госдума рассмотрит законопроект № 52459-6, направленный на включение в реализацию программ, финансируемых с участием средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, домов блокированной застройки.

Как отмечают авторы законопроекта, сейчас дома блокированной застройки имеются практически во всех субъектах РФ. При этом жильцы этих домов не могут быть включены как в программу капитального ремонта, так и в программу переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.

Принятие законопроекта поможет частично исправить сложившееся положение.

Мэр Москвы Сергей Собянин заявил накануне в эфире радиостанции «Эхо Москвы», что столичные власти намерены завершить снос пятиэтажек к 2014 году.

Мэр отметил: «До 2014 года мы планируем снести старые и ветхие пятиэтажки».

Кроме того, Сергей Собянин отметил, что снос пятиэтажек первого периода завершен в центре столицы, на юге города и в Зеленограде.

ФАС Поволжского округа в Постановлении от 11 августа 2010 г. по делу N А57-23137/2008 подтвердил, что поскольку истцом не представлены доказательства наличия актов органов исполнительной власти, которыми спорный дом признается ветхим, выселение из этого дома при наличии действующего договора аренды невозможно.

ФАС отметил, что представленные истцом в обоснование иска технические отчеты, доказывающие ветхость строения, правомерно не приняты судами в качестве надлежащих доказательств, поскольку составлены организациями, не имеющими лицензии на проведение исследований в отношении объектов культурного наследия. Также истцом не представлено и доказательств того, что спорное строение в установленном законом порядке признано утраченным памятником культурного наследия и предназначено сносу.

В связи с вышеизложенным, судебные инстанции пришли к правомерному выводу об отсутствии оснований к выселению ответчика при наличии действующего договора аренды, и отказали в удовлетворении заявленных требований.

Депутаты Королёва на очередном своем заседании одобрили внесение дополнений в решение «О налоге на имущество физических лиц», касающееся собственников ветхого и аварийного жилья, передает пресс-служба Правительства Московской области.

Так с 1 января следующего года эти граждане будут освобождены от уплаты налога на имущество.

Кроме того, совет принял решение сохранить действующие в настоящее время льготы по уплате земельного налога и перечень льготных категорий налогоплательщиков, установленных решением совета депутатов от 08.10.2008 №346/55.

Если кто-то из москвичей, проживающих в ветхом жилье, возлагал на финансовый кризис надежды, стремясь сохранить свои квартиры, то уже сейчас можно сказать, что эти надежды не оправдались. На днях мэр Москвы Юрий Лужков заявил, что программа по сносу некомфортного жилья не только не будет приостановлена, но и, скорее всего, расширится.

Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин заявил, что к 2025 году почти все малоэтажное жилье в столице станет ветхим, поэтому необходимо сносить его уже сейчас, - сообщило сегодня агентство «ПРАЙМ-ТАСС».

По программе расселения из ветхого и аварийного жилья уже направлено в регионы 66,2 млрд. рублей. Об этом сообщил сегодня на встрече с премьер-министром РФ Владимиром Путиным глава Фонда содействия развитию ЖКХ Константин Цицин.

По словам г-на Цицина, новые квартиры в России по этой программе в 2009 г получат 140 тыс. человек. В целом, объем аварийного жилья в России на сегодняшний день составляет 11,8 млн. кв. метров, - сообщает агентство «ПРАЙМ-ТАСС».

Когда ветхое жилье облагается налогомВетхое жилье, приобретенное на правах собственности для последующего сноса и ведения строительства, не должно признаваться объектом налогообложения налогом на имущество организаций. В то же время, если старое жилье не снесено, а строительство не начато и используется в экономической деятельности организации (например, для сдачи в аренду), то данное имущество должно быть переведено в состав основных средств и, следовательно, подлежит налогообложению (письмо Минфина РФ от  22.04.2008 № 03-05-05-01/24).

Отдел работы с налогоплательщиками и СМИ
УФНС России по Оренбургской области

Ветхое жилье, право собственности на которое зарегистрировано в целях его последующего сноса и ведения строительства, не облагается налогом на имущество.

Если приобретенное на правах собственности ветхое жилье не снесено, строительство не начато, и имущество используется в экономической деятельности организации, то данное имущество должно быть переведено в соответствии с требованиями п. 4 ПБУ 6/01 в состав основных средств и, следовательно, подлежит налогообложению. (Письмо Минфина РФ от 22.04.2008 г. № 03-05-05-01/24.)