гараж

Минэкономразвития разместило уведомление о начале разработки проекта нормативного акта о гаражах.

Проект направлен на регулирование деятельности гаражно-строительных кооперативов, а также упрощение процедуры оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.

Текст проекта пока не опубликован.

Планируется, что нововведения вступят в силу в 2020 году.

Минэкономразвития опубликовало уведомление о разработке федерального закона о гаражах и гаражных кооперативах.

Документ разрабатывается на основании поручения Правительства РФ от 14 июня 2018 г. № МА-П13-3372.

Проект направлен на регулирование деятельности гаражно-строительных кооперативов, а также упрощение процедуры оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.

Текст законопроекта пока не опубликован.

Основанием для взимания земельного налога является наличие у налогоплательщика правоустанавливающего документа на земельный участок.

Следовательно, если члену гаражного кооператива земельный участок, на котором располагается его гаражный бокс, принадлежит на праве собственности, то он должен признаваться налогоплательщиком земельного налога в отношении этого земельного участка.

Если земельный участок под гаражами принадлежит на праве собственности гаражному кооперативу, то налогоплательщиком земельного налога признается гаражный кооператив.

Такие разъяснения дает Минфин в письме № 03-05-06-02/1924 от 27.03.2018.

Депутаты Калмыкии внесли в Госдуму законопроект об обязательной постановке на государственный кадастровый учёт всех существующих объектов капитального строительства (ОКС).

Документом предлагается внести в Градостроительный кодекс поправки, вводящие обязанность ставить ОКС на государственный кадастровый учёт до начала эксплуатации, даже если для их строительства или реконструкции не требуется получение разрешения на ввод в строй. Сейчас к таким сооружениям относятся, в частности, гаражи, бани и другие постройки на дачных и садовых участках.

Кроме того, авторы проекта предлагают внести административные штрафы за нарушение требования об обязательной постановке таких объектов на кадастровый учёт.  В частности, использование ОКС без постановки на кадастровый учет (если не требуется разрешение на строительство) повлечёт наложение штрафа в размере от 500 рублей до 1 тысячи для граждан, от 400 до 700 тысяч для юридических лиц.

Цель законопроекта - сподвигнуть граждан своевременно осуществлять кадастровый учет и государственную регистрацию права на соответствующие объекты. Ведь с бань и гаражей сейчас начисляется налог на имущество физических лиц.

Нововведения приведут к увеличению поступлений от налогов и максимальному наполнению Единого государственного реестра недвижимости, уверены депутаты Калмыкии.

Специалисты УФНС по Архангельской области и Ненецкому автономному округу напоминают, что с 2015 года в Архангельске ставка земельного налога в отношении участков, предоставленных для строительства и эксплуатации гаражных, гаражно-строительных кооперативов и индивидуальных гаражей для хранения личного автотранспорта, увеличена с 0,2% до 1 % от их кадастровой стоимости.

В пресс-службе УФНС уточняют, что соответствующие изменения внесены в решение Архангельского городского Совета от 26.10.2005 № 51 «О введении земельного налога на территории муниципального образования «Город Архангельск».

В ведомстве поясняют, что организации, владеющие земельными участками под гаражами, будут самостоятельно исчислять и уплачивать авансовый платеж по земельному налогу по новой ставке уже по истечении первого квартала текущего года.

В отношении участков, занятых индивидуальными гаражами, ставка в размере 1% будет применена инспекцией в 2016 году при расчете физическим лицам налога за 2015 год.

В ночь на 8 октября 2013 года на Рязанском проспекте в Москве загорелись металлические гаражи. По данным МЧС, огонь распространился на площади 200 кв. метров в шести одноэтажных металлических боксах. СМИ сообщают, что во время пожара три автомобиля сгорели полностью, еще два – повреждены частично. МЧС информацию о сгоревших машинах не публикует.

В настоящее время пожар ликвидирован, устанавливаются его причины и обстоятельства возникновения. По предварительной информации пострадавших нет, говорится в сообщении пресс-службы ГУ МЧС России по г. Москве.

Фирма, применяющая упрощенную систему налогообложения (далее – УСН) с объектом налогообложения доходы минус расходы, приобрела гараж у физического лица. Может ли организация учесть подобные расходы при УСН? Будет ли фирма являться налоговым агентом по налогу на доходы физических лиц (далее – НДФЛ) в этом случае?
 
Организация вправе учесть подобные расходы, если гараж будет использоваться в деятельности, подлежащей обложению «упрощенным» налогом. Например, если фирма занимается ремонтом автомобилей и приобрела помещение для проведения соответствующих работ. В таком случае затраты на гараж можно отнести к расходам на покупку основных средств (подп. 1 п. 1 ст. 346.16 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ)).
 
Порядок списания в расходы основных средств определен в пунктах 3 и 4 статьи 346.16 НК РФ. Так, объект сначала нужно вести в эксплуатацию (подп. 1 п. 3 ст. 346.16 НК РФ). Кроме того, он должен быть оплачен (п. 2 ст. 346.17 НК РФ). Если оба этих требования выполняются, можно списать стоимость гаража на расходы равными частями ежеквартально в течение календарного года (подп. 4 п. 2 ст. 346.17 НК РФ). При этом абсолютно не важно, у кого вы приобрели гараж – у физического или юридического лица, порядок учета расходов будет одинаковым.

Что касается второго вопроса, то физическое лицо должно самостоятельно исчислять и уплатить в бюджет налог с полученного дохода, а также подать в налоговую инспекцию по месту жительства. Это следует из подпункта 2 пункта 1 статьи 228 НК РФ. То есть фирма в данном случае налоговым агентом по НДФЛ не является.

С 1 ноября 2012 года Связь-Банк запускает новую ипотечную программу «Твой гараж» на покупку машиномест для владельцев автотранспорта. Гаражная ипотека позволит приобрести как гараж в наземном комплексе, так и подземную автостоянку.

Кредит на приобретение готового гаража, который может одновременно выступать залогом, можно оформить на сумму до 3 млн. рублей. Срок кредитования - до 30 лет. Процентная ставка по программе составит от 12% годовых в рублях. Требуемый минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости гаража, сообщает пресс-служба банка.

Бывшим должностным лицам правительства города Москвы предъявлено обвинение в мошенничестве и превышении должностных полномочий при реализации целевой программы «Народный гараж».

Обвинения предъявлены бывшим первым заместителям руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции правительства города Москвы Александру Левченко и Константину Королевскому.

Следствие установило, что в июне 2006 года Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции правительства города Москвы был заключен госконтракт с ЗАО «Управление экспериментальной застройки – Паркинг» в рамках целевой программы строительства гаражей-стоянок в столице. Работы по контракту должны были быть выполнены в срок до 25 декабря 2006 года.

Однако Левченко и Королевский, зная о выделении дополнительных бюджетных средств, незаконно продлили срок исполнения по контракту до декабря 2007 года. В итоге общая стоимость работ искусственно была увеличена более чем на 90 млн. рублей, хотя в действительности она составляла 30 млн. рублей.

Длительный период расследования связан с производством нескольких десятков различных экспертиз, а также необходимостью направления запросов о правовой помощи в республики Украина, Греция и Кипр, отмечается в сообщении СК РФ. Один из фигурантов дела - директор ООО «МИГС» Олег Власенко - скрылся от следствия и объявлен в федеральный розыск. В настоящее время расследование уголовного дела продолжается.

Банк Москвы предоставит кредит в сумме 3,3 млрд. рублей государственному унитарному предприятию г. Москвы «Дирекция гаражного строительства». Средства выделяются в рамках реализации городской целевой программы гаражного строительства.

Как сообщили в пресс-службе кредитной организации, заемные ресурсы будут направлены на финансирование проектно-изыскательских и строительно-монтажных работ в столице.

Власти Москвы придумали, как удешевить строительство паркингов. Теперь, возможно, стоянки для машин будут располагаться не под зданиями, а на первых этажах домов.

В департаменте градостроительной политики города отметили, что такое архитектурное решение более доступно по цене и давно применяется в разных странах мира.

Кроме того, в департаменте обращают внимание на то, что применение различных оформительских решений размещенных на первых этажах зданий парковок позволит внести разнообразие в архитектурно-визуальный облик районов панельной застройки, передает «Интерфакс».

Банк «Московское ипотечное агентство» со 2 ноября ввел новые дополнительные условия для москвичей по кредитной программе «Свой гараж».

Как пояснили в пресс-службе кредитной организации, москвичи, состоящие на жилищном учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях и нуждающиеся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках жилищных программ, а так участники программы переселения, могут воспользоваться ипотечным кредитом на приобретение гаража или машиноместа на льготных условиях.

Процентная ставка для этой категории заемщиков будет составлять 9,5% против обычных 11,9%.

Напомним, данную кредитную программу банк МИА внедрил в мае 2011 года. На днях банк обновил эту кредитную программу.

Банк «Московское ипотечное агентство» с сегодняшнего дня предлагает физлицам оформить обновленный кредит по программе «Свой гараж». Эта кредитная программа поможет заемщикам приобрести готовый или строящийся гараж или машиноместо в любом районе Москвы и Московской области.

Кредит выдается на срок от 1 года до 7 лет по ставке 11,9% годовых. При отсутствии личного страхования процентная ставка составит 12,9% годовых.

Залогом по кредиту выступают гараж или машиноместо, находящегося в собственности заемщика, уточнили в пресс-службе банка.

Напомним, выдавать кредиты по программе «Свой гараж» банк начал 25 мая 2011 года.

Банк «Московское ипотечное агентство» вводит с 25 мая 2011года новый ипотечный кредит на приобретение парковочных мест участниками московских городских программ строительства гаражей-стоянок.

Кредит «Свой гараж» выдается на срок от 1 года до 5 лет в сумме до 70% от стоимости объекта. Ставка по кредиту составит 11,9% годовых при личном страховании заемщика или по ставке 12,9% при отсутствии страховки. Обеспечением по кредиту при покупке гаражей является приобретаемое машиноместо, уточнили в пресс-службе банка.

Мэрия Москвы заинтересована в привлечении частных инвесторов к гаражному строительству. Власти надеются, что только в 2011 году девелоперы вложат в этот проект около $1,19 млрд. Эта сумма позволит построить до 350 тыс. машино-мест. Всего же столице необходимо паркингов на более чем 2 млн машин. Чтобы заинтересовать компании, чиновники готовы разрешить застройщикам вместе с гаражами строить в том числе и небольшие торговые площади.

Участие в строительстве паркингов инвесторам будет интересно, если власти предоставят девелоперам льготные условия, а также подключение к коммуникациям, пишет "Коммерсант". Строительство отдельных гаражей при отсутствии льгот может окупиться более чем за десять лет, если же паркинги создавать в комплексе с бизнес-центрами, то срок сокращается до четырех с половиной—пяти лет.

Вчера днем произошел взрыв в гаражном кооперативе в городе Воронеже. В результате ЧП пострадали 9 человек. Семеро из них были госпитализированы в ожоговый центр города. Силами МЧС пожар, возникший в результате взрыва, локализован. Три гаража разрушены, повреждены два автомобиля.

По предварительным данным, причиной ЧП стал взрыв газового баллона, сообщает РБК.

В ночь на 16 декабря на западе Москвы произошел крупный пожар. На улице Горбунова сгорели 17 гаражных боксов.

По данным МЧС, возгорание произошло в гаражах, затем огонь перекинулся на ангар, стоящий рядом с гаражами. Общая площадь пожара составила 600 кв. метров.

Причины пожара устанавливаются. Также определяется количество сгоревшей техники и общая сумма ущерба, сообщает РБК.

ВТБ24 приступил к предоставлению ипотечных кредитов на приобретение гаражей в рамках программы "Гаражная ипотека". До настоящего времени такие кредитные программы на рынке практически отсутствовали, сообщает пресс-служба банка.

Гаражную ипотеку можно оформить одновременно с кредитом на квартиру, или отдельно от него – то есть только на покупку гаража. Приобрести гараж можно как в наземном, так и в подземном гаражном комплексе, расположенном под домом.

Кредит предоставляется в рублях или иностранной валюте на срок от 5 до 50 лет. Максимальный размер кредита - 70% от стоимости объекта. Процентная ставка при покупке готовых гаражей в долларах составляет от 11,1% годовых, в рублях - от 15,6% годовых при фиксированных ставках, от 15,4% годовых при комбинированных и от 14,6% годовых при переменных ставках.

Взрыв неустановленного устройства, прогремевший утром 9 августа в гаражном массиве Красноярска, привел к разрушениям на площади свыше 500 кв. метров.

По данным МЧС, взрывом полностью уничтожены 7 частных гаражей, еще два серьезно пострадали, под руинами находятся три автомобиля. При взрыве пострадал один человек - с сильнейшими ожогами лица он отправлен в больницу, сообщает ИТАР-ТАСС.

В настоящее время на месте происшествия на улице Кутузова в густонаселенном районе правобережья Красноярска работают специалисты-взрывотехники, 12 единиц спецтехники, скорая помощь, спасатели МЧС.

ВТБ24 первым на отечественном рынке начинает выдавать ипотечные кредиты на приобретение гаражей (машиномест). Об этом сообщил заместитель президента–председателя правления, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Анатолий Печатников. Банк запускает и такие новые программы, как "Ипотека с первоначальным [advert=110]взносом[/advert] 10%" и "Ипотека + Материнский капитал". А с 1 июня 2010 года клиенты ВТБ24 получат возможность привлекать ипотечные кредиты в рамках программы господдержки ипотечного рынка, предусматривающей предоставление ипотечных кредитов под 11% годовых в рублях.

По словам Анатолия Печатникова, в апреле 2010 года ипотечный кредитный портфель ВТБ24 перестал снижаться и перешел в стадию роста. По состоянию на 1 мая 2010 года, ипотечный кредитный портфель ВТБ24 превысил 169 млрд. рублей (более 92 тыс. действующих ипотечных кредитов).

С начала года банк выдал 4,2 тыс. ипотечных кредитов общим объемом 7,1 млрд. рублей. Этот показатель более чем вдвое превышает объем выдачи в четвертом квартале 2009 года, сообщает пресс-служба ВТБ24.