права собственников
Пять случаев, когда государство может принудительно выселить из квартиры
Сейчас расстаться с собственности не так нереально, как кажется.
Безналоговая передача имущества в бизнесе: какой инструмент выбрать?
В этой статье мы расскажем вам о ключевых инструментах безналоговой (низконалоговой) передачи имущества в бизнесе. Каждый из них обладает своими характерными особенностями и ограничениями.
Права собственников жилых помещений при сносе ветхого жилья
Случаи, когда подлежащий сносу дом после долгих лет ожидания наконец начинают расселять, отнюдь не редки в наше время. Стройки и реконструкции идут по всей России, программы по ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда реализуются повсеместно.
Обязательный жилец: риски сделок с несовершеннолетними
Нотариус нотариальной палаты Санкт-Петербурга Алексей Комаров рассказывает о рисках при совершении сделок с несовершеннолетними гражданами.
Выселение без предоставления другого жилья
Каким же образом можно защитить свои права, и какие обстоятельства суд может посчитать обоснованием для выселения?
Как родственники обманывают друг друга ради получения жилплощади
Известная поговорка гласит: «Родни много, а как тонуть — не за кого ухватиться». Нередко случается и так, что именно родственники начинают «топить» друг друга, и чаще всего из-за корыстных мотивов, связанных с получением прав на жилплощадь. О наиболее распространенных сценариях родственных войн за недвижимость рассказывает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»), президент «Гильдии юристов рынка недвижимости».
Интересы детей превыше закона
Не так давно Верховный Суд РФ принял крайне неоднозначное во всех смыслах решение по делу о разделе квартиры между разведенными супругами, имеющими общего ребенка. По сути, данное решение не только ущемляет права собственника жилого помещения, но и ставит под вопрос сам институт права собственности на недвижимое имущество. Представляется, что в будущем подобный судебный прецедент доставит собственникам жилья еще немало хлопот.
Нестандартные способы регулирования отношений со-собственников (практические примеры)
Рискам, которые таит в себе отсутствие должного регулирования отношений между собственниками бизнеса, мы посвятили уже не один выпуск нашей рассылки.
Подмосковные таунхаусы и проблемы с их покупкой: практика судебных споров
Суды при рассмотрении споров, возникающих в процессе приобретения и осуществления прав собственности на жилые помещения в домах «Таунхаус», руководствуются нормами не только жилищного, но и гражданского законодательства, а часто – земельного, градостроительного и экологического законодательства. При этом наблюдается тенденция увеличения количества споров, связанных с реализацией прав владения и пользования квартир в таких домах их новыми собственниками.
Защита прав собственников жилых помещений при изъятии земельных участков
В ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусматривается два случая, при которых могут быть изъяты жилые помещения у собственника
Госдума исключит возможность банкротства ТСЖ
Госдуме рекомендовано принять в первом чтении законопроект, исключающий возможность проведения процедур несостоятельности в отношении ТСЖ и жилищных кооперативов.
ТСЖ не может самостоятельно заявлять имущественные требования
ФАС пояснил, что собственники помещений в доме должны предоставить товариществу право на обращение в суд с иском о признании права общей долевой собственности. Это же следует отнести и к требованию об оспаривании права собственности.
ФАС Восточно-Сибирского округа: Постановление № А78-7449/2010 от 03.06.2011
Собственник вправе требовать освобождения имущества от ареста
ФАС подтвердил, что поскольку истец представил доказательства исполнения договоров купли-продажи и перехода к нему права собственности на имущество, суды правомерно удовлетворили требования о снятии ареста с данного имущества.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А63-6762/2010 от 20.06.2011
Права собственников жилья в коммунальных квартирах ограничат
Госдума рассмотрит законопроект, ограничивающий право собственника жилого помещения в коммунальной квартире на предоставление его во владение и в пользование.
Невозможность пользоваться вещью является основанием для негаторного иска
ФАС указал, что основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом и подтверждающие создание ответчиком препятствий в осуществлении правомочий собственника.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № Ф04-5245/2009(18768-А45-45) от 31.08.2009
Отказ в приватизации участка возможен в исключительных случаях
ФАС отметил, что исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.