продажа заложенного имущества

Продажа залогового имущества. Какие проводки и на какие суммы надо отразить банку

Рассказываем как банку-конкурсному кредитору проводить в бухгалтерском и налоговом учете операции составленным за собой предметом залога.

У компании на УСН отобрали имущество и заставили платить за это налог

Банк забрал заложенное имущество компании в счет чужого долга по кредиту, а налоговики сочли это реализацией и насчитали налог по УСН с дохода-невидимки.

Залог разрешили продавать и без кредитора, если его не оказалось в реестре

В случае, если требования залогового кредитора не включены в реестр, то после инициации банкротных торгов залоговые правоотношения прекращаются, и имущество продается «чистым», без притязаний на него третьих лиц. Тогда залоговый кредитор не получит денег после продажи имущества, говорится в новом решении ВС РФ.

Учет доходов при продаже залога

Минфин в письме от 3 августа 2021 г. № 03-03-06/1/62164 объяснил как учесть доходы при реализации залогового имущества в рамках исполнительного производства.

Способы продажи заложенного имущества

В процессе осуществления хозяйственной деятельности и в повседневной жизни возникают потребности реализовать заложенную недвижимость. Однако положение предмета залога придает ей статус, схожий с чемоданом без ручки из известной поговорки, который, как известно, и нести неудобно, и выкинуть жалко. Однако не все в данном случае так безнадежно, как может показаться на первый взгляд, и заложенная недвижимость тоже может быть продана, но с определенными условиями, речь о которых и пойдет ниже.

Банковская распродажа

Объем проблемных кредитов — как компаний, так и заемщиков-физлиц — растет, а вместе с ним увеличивается и число залоговых объектов, выставляемых банками на продажу. Это и квартиры, и земельные участки, и автомобили. Портал Банки.ру выяснил, как можно поучаствовать в распродаже такого имущества.

Реализация заложенных объектов банкрота осуществляется без согласия залогодержателя

ФАС разъяснил, что при реализации заложенных объектов, включенных в конкурсную массу должника, признанного несостоятельным, путем проведения открытых торгов согласие залогодержателя на отчуждение этого имущества не требуется.

ФАС Поволжского округа: Постановление № А49-2714/2009 от 12.10.2009

Заложенное имущество продадут без суда

В Государственную думу поступили поправки, призванные изменить порядок продажи заложенного имущества.