Статьи

Комментарий к Постановлению Президиума ВАС РФ от 12.03.2013 № 12992/12

Согласно п. 1 ст. 388 НК РФ плательщиками земельного налога признаются лица, обладающие земельным участком на соответствующем праве – праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения. Иными словами, плательщиком земельного налога является лицо, которое в ЕГРП указано как обладающее одним из указанных прав на конкретный земельный участок.

«Труба» платить не будет

В Челябинске с ОАО «Уралтранснефтепродукт», дочерней компании «Транснефти», пытаются получить компенсацию за снос домов, расположенных в охранной зоне нефтепродуктопровода. У компании нет никаких оснований платить собственникам недвижимости, построенной с нарушением федерального законодательства. Это не первый случай, когда «Транснефти» приходится решать вопросы с незаконным строительством и захватом земель в охранной зоне трубопроводов.

Всегда ли можно оформить в собственность земельный участок под объектом недвижимости?

Статья 36 Земельного кодекса РФ предусматривает предоставление земельного участка, находящегося в публичной собственности, собственнику зданий, строений и сооружений, расположенных на таком земельном участке.

Схема захвата земли на примере квартала в Нижнем Новгороде

Классическая история. На вашу детскую площадку приехал бульдозер, и рабочие начали строить дом. При этом вам объясняют, что никакой площадки вовсе и не было. Вам задают простой вопрос: где документы на земельный участок вашего дома? Все ваши попытки найти документы на земельный участок ни к чему не приводят…

Обобщение судебных споров, связанных с уплатой налога на землю

Настоящая статья посвящена земельному налогу и будет интересна как физическим, так и юридическим лицам. Практические примеры из жизни налогоплательщиков, связанные с исчислением и уплатой налога на землю, будут полезны и лицам, которые впервые сталкиваются с необходимостью рассчитывать налог, и практикующим специалистам в области налогообложения.

Компенсация убытков при временном занятии земельных участков

В настоящей статье предлагаем рассмотреть особенности выплаты компенсации убытков собственникам (пользователям) при временном занятии земельных участков.

Изъятие земельных участков по новым правилам

На днях был опубликован закон, призванный многократно повысить эффективность использования земельных участков и увеличить доход бюджета от такого использования путем перераспределения земли между новыми владельцами - хозяйствующими субъектами.

Частная собственность, говорите?

Российские парламентарии утвердили проект закона, упрощающего изъятие из собственности земель на территории вокруг МКАД. Нужен автограф президента – и ваш участок вместе с домиком или дом с вашей квартирой может в любой момент отойти государству.

Индивидуальное жилищное строительство: анализ понятия и судебная практика

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – прежде всего, это вид разрешенного использования земельного участка, который определяет статус земли с юридической и правовой точки зрения. Также индивидуальное жилищное строительство – это форма обеспечения граждан жильем путем строительства домов при непосредственном участии граждан или за их счет. Как правило, земельные участки для этих целей предоставляются в городах и поселках.

Проблемы приватизации земельных участков из состава категории земель сельскохозяйственного назначения

Российская Федерация располагает самыми обширными земельными ресурсами, но зачастую это национальное богатство страны используется не по назначению. Ниже рассмотрим проблемы перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли других категорий и проблемы приватизации таких земельных участков.

Кадастровая стоимость арендованного земельного участка превышала рыночную. По требованию компании стоимость была снижена кадастровой палатой

Компания получила в аренду земельный участок, кадастровая стоимость которого была значительно выше рыночной.

Землю — заводам?

Российским предприятиям все настоятельнее предлагают отказаться от права бессрочного пользования землей и выкупить ее в собственность по рыночным ставкам или оформить в аренду. Что будет с теми, кто не успеет к 1 июля?

Нужно ли определять продажную стоимость земельных участков с учетом их оценочной стоимости?

Общество владеет на правах собственности земельными участками. В настоящий момент рассматривается вопрос о реализации земельных участков по балансовой стоимости третьим лицам, в том числе являющимся взаимозависимыми по отношению к Обществу.

Земельный налог

Организация приобрела земельный участок в 2006 году (дата госрегистрации права - 06.07.2006) для туристско-рекреационной деятельности. В октябре 2007 года был изменен вид разрешенного использования– под жилую малоэтажную застройку (строительство коттеджей).

Земельный кадастр: земля требует учета

Всем известно, что на «лихие девяностые» приходятся многие кардинальные экономические реформы России, в том числе и аграрная реформа. Напомним, в чем ее некоторые направления. В частности, в конце прошлого века появилась острая необходимость возвратиться к учету и оценке земли. И это планировалось сделать, создав единый национальный государственный кадастр.

Назначение земли: Семь раз примерься – один раз реши

Все мы ходим по земле, о назначении которой не всегда задумываемся. Тем не менее, вопрос о назначении земель был и остается в России весьма актуальным, поскольку не так уж мало среди нас желающих купить участочек и построить на нем, к примеру, свой дом.

Получение земли обойдется дороже?

С этого года действуют поправки, устанавливающие новый порядок предоставления для строительства земель, находящихся в федеральной и муниципальной собственности. Застройщику следует о них знать, ведь любое строительство начинается с приобретения земельного участка или прав на него. Последние разъяснения чиновников - в нашей статье.

Дачная амнистия

Именно под таким названием большинство из нас знает программу правительства принятую в виде Федерального закона №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», который вступил в силу 1 сентября 2006 года.

ФАС Московского округа: Постановление № КГ-А40/298-10 от 10.02.2010

Гадание на ромашке: собственник - не собственник или чьи в лесу шишки?

История земельного вопроса в России интересна и самобытна. Но в постперестроечные времена стали происходить просто чудеса.