Вопрос: О предложении по исключению из числа плательщиков НДС управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК, применяющих УСН.
Ответ: Департамент налоговой политики рассмотрел обращение, зарегистрированное в Минфине России 25 июня 2024 г., с предложением о включении в проект федерального закона N 639663-8 "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" положений, предусматривающих непризнание налогоплательщиками налога на добавленную стоимость (далее - НДС) управляющих организаций, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов, применяющих упрощенную систему налогообложения (далее - УСН), и сообщает.
В Федеральном законе от 12 июля 2024 г. N 176-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 176-ФЗ) указанные положения не нашли отражения.
Одновременно отмечаем, что изменениями, вносимыми в Кодекс Федеральным законом N 176-ФЗ, наряду с признанием налогоплательщиков, применяющих УСН, плательщиками НДС, предусмотрено освобождение этих налогоплательщиков от обязанностей, связанных с исчислением и уплатой НДС, если за предшествующий налоговый период сумма доходов не превысила 60 млн рублей. Также Федеральным законом N 176-ФЗ предусмотрено право налогоплательщиков, применяющих УСН, на применение либо общего порядка исчисления и уплаты НДС, либо пониженных ставок по НДС в размере 5 процентов, если сумма доходов не превысила 250 млн рублей, и 7 процентов, если сумма доходов не превысила 450 млн рублей.
Кроме того, следует учитывать, что главой 21 "Налог на добавленную стоимость" Кодекса для управляющих организаций, товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов, являющихся налогоплательщиками НДС, предусмотрена возможность применения освобождения от налогообложения НДС в отношении ряда операций.
В частности, согласно подпункту 29 пункта 3 статьи 149 Кодекса не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) НДС реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Аналогично на основании подпункта 30 пункта 3 статьи 149 Кодекса не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) НДС реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).
Заместитель директора Департамента
Н.А.КУЗЬМИНА
Вот это удача! Да это же отличный шанс стать первым, кто прокомментирует!
Упс, комментировать могут только зарегистрированные пользователи, пожалуйста, авторизуйтесь.