Размер платы за одинаковые участки не должен различаться
Суд пояснил, что размер арендной платы за одинаковые участки, находящиеся в госсобственности, является регулируемым и не должен различаться.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А27-22996/2014 от 29.07.2015
Арендатор самостоятельно выбирает способ оплаты выкупаемого имущества
Суд пояснил, что при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества предприниматель может самостоятельно выбрать способ оплаты этого имущества.
ФАС Московского округа: Постановление № А40-94255/14 от 22.07.2015
ФАС Уральского округа: Постановление № Ф09-4613/15 от 14.07.2015
Арендодатель может досрочно расторгнуть договор только после направления претензии
Суд признал, что без направления требования о погашении долга по арендной плате арендодатель не может требовать досрочного расторжения договора.
ФАС Уральского округа: постановление № Ф09-4688/15 от 14.07.2015
Общее имущество сдается в аренду с согласия всех собственников
Суд пояснил, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
ФАС Центрального округа: Постановление № Ф10-1839/2015 от 07.07.2015
Малый бизнес Крыма сможет продлить договоры аренды без проведения торгов
13 июля 2015 года вступил в силу федеральный закон, который регулирует порядок продления договоров аренды на территории Крыма.
Плата за пользование муниципальной землей устанавливатся в нормативном порядке
Суд пояснил, что регулирование арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в нормативном порядке.
Неуплата арендных платежей влечет расторжение договора
Суд пояснил, что факта наличия задолженности по арендной плате достаточно для расторжения договора.
ФАС Северо-Кавказского округа: Постановление № А32-12862/2014 от 25.06.2015
ФАС Московского округа: Постановление № А41-52324/14 от 26.05.2015
До передачи арендатору имущества арендная плата не взимается
Суд пояснил, что исполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречной обязанности по передаче имущества во владение и пользование арендатору.
Арендатор не может отказать в уплате денег непосредственно собственнику имущества
Суд признал, что суды пришли к правомерному выводу об отсутствии оснований для повторного взыскания с арендатора арендных платежей, подлежащих в любом случае передаче собственнику здания.
Стороны договора не вправе самостоятельно изменять размер платы за муниципальные участки
Суд пояснил, что стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, поэтому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с законом ставки.
