аренда недвижимости
1С представила решения "1С:Аренда и управление недвижимостью"
Фирма "1С" выпустила отраслевые решения под названием "1С:Аренда и управление недвижимостью для "1С:Бухгалтерия" и "1С:Аренда и управление недвижимостью для "1С:Управление производственным предприятием".
Процедуру выкупа недвижимого имущества упростят
Госдума в первом чтении приняла поправки к закону “Об особенностях отчуждения имущества, находящегося в собственности субъектов РФ и арендуемого субъектами малого предпринимательства”, направленный на упрощение процедуры выкупа недвижимого имущества.
Аренда здания предполагает внесение платы за пользование земельным участком
ФАС указал, что если договором аренды здания не предусмотрено предоставление арендатору здания иного, кроме как права аренды, права пользования земельным участком, у такого арендатора возникает обязанность вносить плату за пользование землей.
ФАС Северо-Западного округа: Постановление № А56-18432/2008 от 08.05.2009
Малый бизнес получит преимущество в выкупе госимущества
На рассмотрении Государственной Думы находится законопроект, вносящий изменения в правила предоставления преимущественного права выкупа арендуемого государственного или муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства.
Муниципальное имущество арендуется без проведения торгов
Суд признал ошибочность довода о том, что решение о проведении торгов является обязательным условием в процедуре определения стороны для заключения договора муниципальной аренды.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А39-3390/2008 от 28.04.2009
Арендодатель не вправе уклоняться от приемки имущества
Суд указал, что, поскольку арендодатель не подписал акт о передаче ранее арендуемого помещения арендатором, он не вправе требовать внесения арендной платы за все время просрочки.
ФАС Центрального округа: Постановление № А14-15617-2007-529/17 от 29.04.2009
Право на самовольную постройку не признается за арендатором
Суд пояснил, что отсутствие права собственности, права пожизненного наследуемого владения, или постоянного пользования на земельный участок является основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А49-5679/2008 от 30.04.2009
Пролонгация аренды означает отсутствие разногласий
Суд отверг довод о том, что договор аренды является недействительным, поскольку он не позволяет установить имущество, так как данные о нем, указанные в договоре и акте приема-передачи к нему не совпадают с его техническими характеристиками.
Уведомление арендодателя образует самостоятельное основание для расторжения договора
Суд указал, что направление уведомления об отказе от возобновления договора по истечении срока является самостоятельным основанием для прекращения действия договора, независимо от внесения арендатором платы.
ФАС Центрального округа: Постановление № Ф10-771/09 от 13.04.2009
ФАС Центрального округа: Постановление № А68-2420/08-130/4 от 14.04.2009
Может ли арендодатель учесть текущий ремонт в расходах, если это не его обязанность?
«…У нас есть несколько помещений, которые мы сдаем в аренду. Договоры аренды все стандартные и в них есть условие о том, что текущий ремонт должен проводить арендатор. В одном из помещений как раз требовался такой ремонт, но арендатор все с ним тянул. Мы решили сделать его за свой счет. Я вот сомневаюсь: можно признать расходы для налога на прибыль или налоговики их снимут?..»
Минфин РФ: Письмо № 03-03-06/1/226 от 07.04.2009
Расходы по договору аренды на неопределенный срок при налогообложении прибыли
Для того чтобы расходы организации по договору аренды помещения под офис могли быть учтены для целей налогообложения прибыли, данный договор должен быть заключен в порядке, установленном действующим законодательством.