договор аренды
Использование имущества по договору исключает возникновение неосновательного обогащения
ФАС пояснил, что тот факт, что ответчик по истечении срока действия договора продолжал пользоваться спорным имуществом при отсутствии на это возражений со стороны арендодателя, не свидетельствует о возникновении неосновательного обогащения.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А57-20677/2011 от 05.09.2012
Размер арендной платы меняется не чаще одного раза в год
ФАС отклонил довод о том, что изменение размера арендной платы по основаниям, указанным в договора, может производиться арендодателем в одностороннем порядке, причем несколько раз за год.
Арендодатель не обязан обосновывать причины отказа от договора
ФАС отклонил довод заявителя жалобы о том, что односторонний отказ истца от договора аренды, заключенного на неопределенный срок, является злоупотреблением правом, совершенным с намерением нанести вред ответчику.
ФАС Центрального округа: Постановление № А62-7921/2011 от 23.07.2012
Разрешение на установку рекламной конструкции ограничено сроком действия договора аренды
ФАС подтвердил, что суд обоснованно возложил на ответчика обязанность демонтировать спорную рекламную конструкцию ввиду отсутствия доказательств продления срока действия договора аренды и заключения его на новый срок.
ФАС Западно-Сибирского округа: Постановление № А46-16664/2011 от 18.07.2012
Обзор арбитражной практики по спорам, вытекающим из арендных правоотношений
Как показывает судебная практика, чаще всего недобросовестные арендаторы, не желающие вносить плату за пользование имуществом арендодателей, апеллируют к разного рода порокам заключенных договоров.
Погашение арендатором долгов арендодателя можно оформить допсоглашением к договору
Я ИП на УСН (доходы), сдаю нежилое имущество в аренду. Подскажите, пожалуйста, может ли мой арендатор оплатить мои долги перед поставщиками в счет погашения своей задолженности по арендной плате? Если да, то какие документы для этого нужно оформить между мной и арендатором, и не будет ли такая оплата являться незаконным уменьшением налогооблагаемой базы по УСН?
Суд обязал компанию освободить помещение. В апелляции арендатору удалось оспорить это решение
Компания, имеющая сеть продуктовых магазинов, арендовала нежилое помещение, а также произвела в нем ремонт. Но договор аренды не был зарегистрирован. Тогда арендодатель обратился в суд с иском об обязании освободить нежилое помещение. В первой инстанции суд удовлетворил исковые требования, признав, что договор аренды является незаключенным
Налог на прибыль. Комментарий к Письму Минфина РФ от 13.02.2012 № 03-03-06/2/20
Можно ли увеличить первоначальную стоимость приобретаемого нежилого помещения на остаточную стоимость капитальных вложений, произведенных ранее в рамках договора аренды?
Письмо Минфина РФ от 13.02.2012 № 03 03 06/2/20
Можно ли увеличить первоначальную стоимость приобретаемого нежилого помещения на остаточную стоимость капитальных вложений, произведенных ранее в рамках договора аренды?
Капитальные вложения в арендованное имущество амортизируются арендатором, пока действует договор аренды
Любое капитальное улучшение арендованного помещения влечет для арендатора налоговые риски.
ФАС Московского округа: Постановление № А41-39775/10 от 20.02.2012
Договор должен идентифицировать имущество, подлежащее передаче арендатору
ФАС подтвердил, что поскольку идентифицирующих признаков передаваемого в аренду объекта спорный договор не содержит, суд правомерно признал его незаключенным.
ФАС Волго-Вятского округа: Постановление № А29-1468/2011 от 01.02.2012
Задолженность по арендной плате препятствует пролонгации договора
ФАС пояснил, что преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок имеет только арендатор, который надлежащим образом исполнял обязанности по договору.
ФАС Поволжского округа: Постановление № А06-340/2011 от 27.12.2011
Учет расходов по аренде
Обязанности сторон по аренде имущества регулируются условиями договора аренды, заключаемого в соответствии с главой 34 «Аренда» Гражданского кодекса РФ.