Как узаконить самострой в 2019 году? Только через суд. В статье расскажем, какая постройка признается самовольной и дадим пошаговую инструкцию, как ее легализовать.
Правительство внесло в Госдуму законопроект № 301924-7 «О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации (в части уточнения положений о самовольных постройках)».
Документом предлагается относить к самовольной постройке «здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых согласований, разрешений и (или) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, исключительно в случае, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки».
При этом объект не будет признаваться «самостроем», если он возведен добросовестным собственником на основании необходимых согласований и разрешений, но с нарушением ограничений по использованию земельного участка.
Кроме того, законопроектом вводится механизм приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями и предусматривается распределение обязанностей по сносу такого сооружения в случае отсутствия информации о его собственнике.
Принятие указанного документа, согласно пояснительной записке, позволит пресечь наиболее распространенные нарушения в области градостроительной деятельности и окажет благоприятное влияние на развитие отрасли в целом.
Правительство Москвы утвердило новый список объектов самостроя, подлежащих сносу в столице.
Об этом сообщила во вторник, 22 августа, пресс-служба Госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы. Это будет уже пятая волна сноса самостроя в столице, напоминает РБК.
В утвержденный список вошли 78 объектов недвижимости общей площадью более 42 тыс. кв. м. Все эти объекты расположены на инженерных коммуникациях, а также на территориях с особым режимом использования, включая охранную зону линейных объектов метрополитена и улично-дорожную сеть, подчеркивается в сообщении.
Под снос попадут, в частности, ресторан-бар «Пикадилли» на Калужской площади, паб «Молли Гвиннз» и кафе «Навоке» на Новом Арбате. Среди крупных объектов — здание площадью более 6 тыс. кв. м по адресу: Симферопольский бульвар, д. 11, и несколько объектов общей площадью свыше 1 тыс. кв. м на Рязанском проспекте, д. 40, корп. 2, стр.1–4.
Кроме того, в списке под снос оказались объекты у станций метро «Выхино», «Волгоградский проспект», «Царицыно», «Кантемировская», «Домодедовская», «Сходненская» и «Кузьминки» и ряд других зданий.
Госинспекция в течение семи дней с момента принятия постановления направит владельцам указанных строений уведомления о необходимости их демонтировать. За добровольный снос власти обещают компенсацию.
Очередная волна сноса самостроя пройдет в Москве до конца 2016 года. Об этом корреспонденту ТАСС сообщили в пресс-службе городской инспекции по недвижимости.
"В ближайшее время будет опубликован новый список объектов самостроя, подлежащих сносу. По регламенту, административный снос произойдет не ранее, чем через два месяца после публикации списка", - отметили в пресс-службе. Прием заявлений и уведомлений от владельцев этих построек, которые выразят желание добровольно снести постройки, начнется с 4 октября.
По данным представителя инспекции, в новый список войдут 43 объекта самостроя, расположеных в разных административных округах города, в частности, 15 объектов около станции метро "Петровско-Разумовская". По 6 объектов расположены в ЦАО, СЗАО, 5 объектов - в СВАО, 4 - в ВАО, 3 - в ЮАО, 2 - в ЮВАО и по одному объекту - в ЮЗАО и ЗАО.
Правообладателям самостроя будет предложено в двухмесячный срок их демонтировать в добровольном порядке. Собственники тех объектов, которые будут демонтированы самостоятельно, получат право на компенсацию.
Как отметил сегодня на заседании правительства Москвы мэр столицы Сергей Собянин, горожане жаловались на эти постройки. "Там криминал, антисанитария, нелегальные мигранты", - отметил мэр.
Мэр Москвы Сергей Собянин объявил о новом списке объектов самостроя, подлежащих сносу, сообщает РИА Новости.
"Я прошу довести до владельцев объектов сегодняшнее решение и оказать содействие арендаторам в поиске новых торговых площадок. Недостатка их нет, в городе сегодня три миллиона квадратных метров торговых площадей не занято", — отметил он.Собянин также потребовал обеспечить безопасность при сносе этих объектов.
В материалах мэрии уточняется, что 28 июня на заседании президиума правительства Москвы было принято постановление, которое дополняет перечень объектов, подлежащих сносу. В него вошли 107 самовольных построек общей площадью 31 тысяча квадратных метров.
Верховный суд РФ в пятницу признал законным снос торгового центра "Пирамида" и ряда других построек в Москве во время "ночи длинных ковшей", передает корреспондент РИА Новости из зала суда.
Таким образом, суд отклонил жалобы "Пирамиды", торгового центра "Таганка", ООО "Корона Авто" и ООО "Звездочка", которые оспаривали постановление правительства столицы от 8 декабря 2015 года "О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы".
Подавшие иск бизнесмены заявляли, что их здания были произвольно включены в перечень объектов, подлежащих сносу, так как у них есть свидетельство собственности и разрешительные документы. По их мнению, вопрос о сносе следовало решать в судебном, а не административном порядке.
Депутаты от КПРФ обратились в Конституционный суд с требованием признать антиконституционной норму Гражданского кодекса РФ о внесудебном сносе объектов, признанных самостроем.