Андрей Мильский
был сегодня в 00:36
Участие в проектах КлеркаФорум
milsky
Блог
Снос домов в зоне санитарной охраны водоснабжения: почему суды встают на сторону добросовестных застройщиков
Массовые иски о сносе домов в одном из округов Подмосковья — тренд 2025-2026 годов. Администрация требует сноса, ссылаясь на ЗСО. Но суды отказывают, используя переходные положения Закона № 342-ФЗ и принцип добросовестности. Разбираем четыре ключевых аргумента защиты, которые работают на практике.
Исполнительное производство — 2026: как оспорить незаконные действия судебных приставов и добиться результата
Блокировка счетов без уведомления, арест имущества без соразмерности долгу, бездействие приставов — типичные нарушения 2025-2026 годов. Разбираем алгоритм обжалования: жалоба старшему приставу, обращение в прокуратуру, судебный порядок. Чек-лист доказательств и сроки, которые нельзя пропустить.
Ведомственная апелляция — 2026: как отменить решение УФАС без суда и не пропустить срок
С 2025 года правила обжалования решений УФАС изменились: появились новые основания для отмены в ведомственной апелляции, ужесточились сроки, а суды заняли более жесткую позицию по процессуальным нарушениям. Разбираем, как подать жалобу в ФАС России, какие доводы работают, а какие приведут к отказу.
1.1K
Единый объект vs избыточная площадь: как избежать занижения компенсации за землю при изъятии для госнужд
При изъятии земли под зданием собственники часто теряют миллионы из-за неверной оценки «избыточной» площади участка. Разбираем методику расчета компенсации: ст. 39.20 ЗК РФ, нормативы СП 42.13330.2016, судебные споры 2024-2025 годов о плотности застройки и наиболее эффективном использовании земли.
Изъятие под КРТ: как оспорить и почему суды встают на сторону государства
Механизм изъятия недвижимости для комплексного развития территорий (КРТ) содержит нетипичные для гражданского оборота жесткие нормы: сокращенные сроки, запрет на оспаривание решения суда по существу. Разбираем реальную судебную практику 2025-2026 годов, правовые риски для бизнеса и единственный рабочий способ защиты прав собственников.
Изъятие земельных участков за ненадлежащее использование: основания, процедура и судебная практика 2025–2026
Участок могут изъять за нецелевое использование, зарастание или снижение плодородия. Разбираем четыре основания изъятия по ФЗ № 101-ФЗ, новые сроки освоения для ИЖС и садоводства с 2025 года, а также почему формальный покос травы не спасет от потери актива.
4.3K
Изъятие недвижимости для государственных нужд: возможно ли сохранить имущество после выхода распоряжения?
Распоряжение об изъятии участка — не приговор. Разбираем четыре основания для отмены решения госоргана: отсутствие ППТ, нарушение процедуры уведомления, недоказанность публичного интереса и нецелевое изъятие. Таблицы нарушений, чек-лист защиты и стратегия увеличения компенсации.
Запрет на выезд из России по делам о субсидиарной ответственности: новый инструмент или правовой хаос?
Временный запрет на выезд за границу всё чаще применяется в делах о банкротстве как обеспечительная мера. Анализ практики 2023–2025 годов показывает: суды спорят, можно ли ограничивать конституционное право человека, пока его вина и размер убытков еще не установлены.
Мировое соглашение: можно ли разделить имущество, которого нет в иске?
Суд связан предметом иска. Но мировое соглашение — инструмент гибкий. Разбираем исключение из правил: когда в соглашение можно включить имущество, не указанное в иске. Критерий «связи с предметом спора», практика судов, форма сделки и риски отказа в утверждении.
Долг одного супруга как общее обязательство: критерии, бремя доказывания, срок давности
Когда долг одного супруга становится общим? Как распределяется бремя доказывания между кредитором и супругами? Почему подход ВС меняется и какой срок давности применяется с 2025 года? Разбор актуальной практики, два подхода судов и позиция Верховного суда РФ.
Презумпция добросовестности: как поставщику опровергнуть доводы заказчика при одностороннем расторжении контракта
Односторонний отказ заказчика от исполнения контракта по 44-ФЗ — один из самых мощных, но и самых уязвимых инструментов. Судебная практика 2025–2026 годов подтверждает: даже при формальном нарушении контракта поставщик может выиграть дело, если докажет свою добросовестность и укажет на процедурные ошибки заказчика.
Акт не подписан — услуги оплатят: как взыскать долг по договору возмездного оказания услуг
В сфере консалтинга, IT и маркетинга результат услуги нематериален, что делает взыскание долга особенно сложным. Заказчик не подписал акт, но пользуется отчетом аналитики или разработанным сайтом. В статье — пошаговый алгоритм: как доказать факт оказания услуг без подписанного акта, когда односторонний акт не сработает и как взыскать долг.
Как взыскать задолженность по договору поставки: пошаговый алгоритм взыскания долга по договору поставки
Просрочка оплаты за поставленный товар — системная проблема в B2B-торговле. Простая претензия часто игнорируется. В статье разберем весь арсенал средств юриста: от досудебной «заморозки» арестом товара до взыскания неустойки и инициирования банкротства должника. Особое внимание — судебной практике и рискам.
1.9K
Приведение разрешенного использования земельного участка в соответствие с классификатором: как избежать ошибок и защитить свои права — практическое руководство 2026
Современный классификатор видов разрешенного использования (ВРИ) земельных участков действует с 2014 года. Однако до сих пор множество участков имеют старые, «исторические» формулировки: «для эксплуатации здания», «для производственных нужд», «под промышленную застройку» и т.п.
Можно ли подать в суд без договора: как взыскать долг, если документ не подписан
Контрагент не подписал договор, но работы выполнили, товар отгрузили, деньги перевели? Рассказываю, какие доказательства заменят договор в суде: переписка, счета, акты, платёжки. Когда можно взыскать долг без письменного договора, а когда — нет.
Как арендатору законно прекратить договор аренды: инструкция и риски
Арендные отношения — это не только обязанность вовремя вносить плату, но и комплекс взаимных прав. Часто бизнес или частное лицо сталкиваются с необходимостью досрочно освободить помещение: изменились планы, нашли более выгодный вариант или арендодатель создает препятствия.
Когда сделку без согласия супруга можно оспорить в суде
Продажа имущества без согласия второго супруга не всегда ведет к отмене сделки. Суд учитывает, какое имущество было отчуждено, требовалось ли нотариальное согласие, знал ли покупатель о нарушении и когда супруг узнал о сделке. Разбираем, в каких случаях шансы на оспаривание действительно есть и что влияет на исход спора.
Односторонний отказ от договора подряда: когда его можно оспорить в суде, как подрядчику признать отказ незаконным и взыскать оплату за выполненные работы и убытки
Односторонний отказ от договора подряда давно стал одним из самых частых инструментов давления в спорах между заказчиком и подрядчиком. Заказчик рассчитывает быстро прекратить отношения, не оплачивать спорный объем работ и объяснить разрыв договора нарушениями со стороны исполнителя.
Когда отказ заказчика от договора подряда могут переквалифицировать: что меняется для сторон
Когда заказчик отказывается от договора подряда из-за нарушений подрядчика, кажется, что правовые последствия уже предрешены. Но на практике суд может поставить вопрос иначе: действительно ли отказ был мотивированным, или по сути речь идет о прекращении договора по иным основаниям.
4.9K
Как признать незаконным односторонний отказ от исполнения контракта
Иногда заказчик по контракту решает расторгнуть договор в одностороннем порядке. Формально закон такую возможность допускает, но на практике заказчики часто делают это с нарушениями. В результате подрядчик не только теряет контракт и оплату, но и рискует попасть в реестр недобросовестных поставщиков.
В статье есть несколько неточностей:
consultant.ruРекомендуется проверить актуальность ссылок на законодательные акты и судебные решения, а также уточнить формулировки, чтобы избежать возможных недоразумений.