Андрей Мильский
был сегодня в 00:36
Участие в проектах КлеркаФорум
milsky
Блог
Администрация требует снести здание: как защитить самовольную постройку и сохранить недвижимость через суд
Как избежать сноса самовольной постройки, если здание возведено без разрешения, нарушает границы участка или не соответствует строительным требованиям? Разбираем, какие аргументы принимают суды, когда достаточно частичного демонтажа, как провести строительную экспертизу и какие ошибки собственников приводят к потере недвижимости.
Купил квартиру на торгах по банкротству, но она оказалась под арестом: как вернуть деньги с банка
Покупатель выиграл торги по банкротству, оплатил квартиру, но Росреестр отказался зарегистрировать право собственности из-за ареста по уголовному делу. Верховный суд обязал вернуть 7,8 млн рублей, включая 6,8 млн рублей, полученных банком-залогодержателем. Разбираем, как расторгнуть договор, взыскать деньги и проверить недвижимость перед торгами.
Неустойка по ГОЗ при ориентировочной цене: когда заказчик обязан оплатить контракт и с какой даты начислять пени
Заказчик по гособоронзаказу принял продукцию, но не перечислил окончательную оплату? Разбираем, когда возникает просрочка при ориентировочной цене контракта, как перевод цены в фиксированную влияет на расчет неустойки и какие документы помогут взыскать задолженность. С судебной практикой 2023–2026 годов.
Наследование доли в ООО: как не допустить наследников в общество и защитить интересы участников
После смерти участника ООО его наследники могут претендовать не только на действительную стоимость доли, но и на участие в управлении компанией. Разбираем, когда необходимо согласие остальных участников, как правильно оформить отказ, что происходит при пропуске 30-дневного срока и как защитить бизнес от корпоративного конфликта.
Услуги считаются принятыми, если заказчик не направил мотивированный отказ: как оспорить акт и избежать взыскания долга
В договоре указано, что услуги считаются принятыми автоматически, если заказчик не направил мотивированные возражения? Разбираем, законно ли такое условие, как оспорить односторонний акт оказанных услуг, что делать при пропуске срока и когда суд откажет исполнителю во взыскании оплаты. С судебной практикой 2023–2026 годов.
Премии директору ООО: когда самопремирование и повышение зарплаты обернутся взысканием миллионов рублей
Генеральный директор назначил себе премию, повысил оклад или выплатил заместителям многомиллионные бонусы? Разбираем, когда собственники бизнеса вправе взыскать эти суммы как убытки, почему утверждение годовой отчетности не считается автоматическим одобрением выплат и какие документы помогут защитить директора.
Арендодатель требует ремонт помещения: как арендатору оспорить недостатки и не платить за капитальный ремонт
Арендодатель требует устранить сотни дефектов, провести ремонт здания за свой счет или заплатить миллионы рублей? Разбираем, когда арендатор обязан делать текущий ремонт, кто отвечает за капитальный ремонт и нормальный износ, как оспорить односторонний акт недостатков и добиться судебной экспертизы. С практикой Верховного суда за 2024–2025 годы.
Зачет встречных требований по договору: когда суд признает его законным и как избежать взыскания долга
Компания должна контрагенту, но он сам не рассчитался по другому договору? Разбираем, как провести зачет встречных требований по статье 410 ГК РФ, можно ли заявить о нем в отзыве на иск, когда зачет запрещен и какие ошибки приводят к взысканию задолженности. С судебной практикой Верховного суда за 2024–2026 годы.
Ликвидация должника и взыскание долга с поручителя: как кредитору сохранить деньги
Компания-должник ликвидирована или исключена из ЕГРЮЛ, но у нее остался поручитель? Разбираем, когда поручительство продолжает действовать, как включить задолженность в реестр требований кредиторов поручителя и может ли третье лицо выкупить долг без договора цессии.
Увольнение за нарушение дресс-кода на работе: когда суд поддержит работодателя
Можно ли объявить выговор или уволить сотрудника за джинсы, кроссовки, отсутствие пиджака или бороду? Разбираем судебную практику 2023–2026 годов, правила оформления дресс-кода и ошибки работодателей, из-за которых дисциплинарные взыскания отменяют.
Заказчик отказался списать неустойку по 44-ФЗ: как вернуть штрафы и взыскать убытки
Государственный заказчик отказался списать неустойку по Постановлению № 783 и получил деньги по независимой гарантии? Разбираем, когда списание штрафов и пеней обязательно, как вернуть удержанные суммы и взыскать убытки с заказчика.
Заказчик не подписывает акт выполненных работ: как доказать исполнение договора и взыскать оплату
Работы выполнены, но заказчик уклоняется от подписания акта и не платит? Разбираем, как подрядчику доказать исполнение договора без двустороннего акта, какие документы использовать в суде и когда односторонний акт поможет взыскать задолженность.
Переписка в мессенджере как доказательство в суде: как подтвердить договоренности и отбить отрицание оппонента
Контрагент в суде отрицает договоренности из Telegram, WhatsApp или другого мессенджера? Разбираем, когда переписку можно использовать как доказательство, как подтвердить принадлежность аккаунта, что делать с удаленными сообщениями и когда нужен нотариальный осмотр.
Покупатель принял товар, но не оплатил: как взыскать долг по договору поставки
Покупатель принял товар, но не платит по договору поставки? Разбираем, как взыскать долг, неустойку, что делать с зачетом и какие документы нужны поставщику в арбитражном суде.
Можно ли списать субсидиарную ответственность при личном банкротстве
Можно ли списать субсидиарную ответственность через личное банкротство? Разбираем, когда долг после банкротства физлица может сохраниться, какие выводы суда особенно опасны и что проверять в судебном акте о субсидиарной ответственности.
Арендодатель перешел на НДС: кто должен платить налог и можно ли повысить аренду без допсоглашения
Арендодатель стал плательщиком НДС: можно ли увеличить аренду без согласия арендатора? Разбираем, когда налог можно начислить сверху, почему одного счета-фактуры недостаточно и как прописать договор, чтобы не платить НДС из собственной арендной ставки.
Как уволить сотрудника за несоответствие должности: аттестация, вакансии и документы для работодателя
Как работодателю уволить сотрудника за недостаточную квалификацию и снизить риск восстановления через суд? Разбираем аттестацию, доказательства несоответствия должности, предложение вакансий и документы, которые необходимо оформить до увольнения.
Премия сотруднику: как работодателю сохранить право не платить ее автоматически
Как работодателю оформить премии, чтобы они не превратились в гарантированную часть зарплаты? Разбираем, как прописать KPI, основания неначисления и сохранить право гибко управлять премиальным фондом.
Оплата госконтракта третьим лицом по 44-ФЗ: почему заказчик не может переложить платеж на своего должника
Можно ли оплатить госконтракт по 44-ФЗ со счета третьего лица? Разбираем, почему статья 313 ГК РФ не всегда помогает, можно ли узаконить такую схему допсоглашением и какие риски возникают у заказчика и поставщика.
Изменение условий госконтракта после торгов: когда подрядчика могут обязать вернуть всю оплату
Можно ли изменить условия госконтракта после победы в закупке? Разбираем, почему более выгодные условия исполнения могут привести к признанию контракта недействительным и возврату всей полученной подрядчиком оплаты.