Андрей Мильский
был сегодня в 00:36
Участие в проектах КлеркаФорум
milsky
Блог
Администрация требует снести здание: как защитить самовольную постройку и сохранить недвижимость через суд
Как избежать сноса самовольной постройки, если здание возведено без разрешения, нарушает границы участка или не соответствует строительным требованиям? Разбираем, какие аргументы принимают суды, когда достаточно частичного демонтажа, как провести строительную экспертизу и какие ошибки собственников приводят к потере недвижимости.
Наследование доли в ООО: как не допустить наследников в общество и защитить интересы участников
После смерти участника ООО его наследники могут претендовать не только на действительную стоимость доли, но и на участие в управлении компанией. Разбираем, когда необходимо согласие остальных участников, как правильно оформить отказ, что происходит при пропуске 30-дневного срока и как защитить бизнес от корпоративного конфликта.
Арендодатель требует ремонт помещения: как арендатору оспорить недостатки и не платить за капитальный ремонт
Арендодатель требует устранить сотни дефектов, провести ремонт здания за свой счет или заплатить миллионы рублей? Разбираем, когда арендатор обязан делать текущий ремонт, кто отвечает за капитальный ремонт и нормальный износ, как оспорить односторонний акт недостатков и добиться судебной экспертизы. С практикой Верховного суда за 2024–2025 годы.
Ликвидация должника и взыскание долга с поручителя: как кредитору сохранить деньги
Компания-должник ликвидирована или исключена из ЕГРЮЛ, но у нее остался поручитель? Разбираем, когда поручительство продолжает действовать, как включить задолженность в реестр требований кредиторов поручителя и может ли третье лицо выкупить долг без договора цессии.
Можно ли не возвращать предоплату по договору: задаток, обеспечительный платеж и другие законные способы
Контрагент перечислил предоплату, а затем отказался от сделки и требует вернуть деньги? Разбираем, как оформить задаток, обеспечительный платеж, неустойку и плату за отказ от договора, чтобы законно удержать полученную сумму.
Компания приобрела бывшее в употреблении оборудование: когда можно взыскать стоимость скрытых недостатков
Покупка бывшего в употреблении оборудования не означает, что предприниматель принимает любые неисправности. Разбираем, когда продавец отвечает за скрытые недостатки, как доказать, что дефект существовал до передачи оборудования, и что можно взыскать через суд.
Продавец отказывается передавать недвижимость: как обязать его исполнить договор через суд
Договор купли-продажи недвижимости подписан, деньги частично или полностью уплачены, а продавец не отдает объект или уклоняется от регистрации перехода права. В статье разобрано, какие требования можно заявить в суде: передача объекта, регистрация перехода права, возврат аванса, убытки и судебная неустойка.
Поставщик отказался от поставки из-за роста цен: как взыскать убытки по замещающей сделке
Поставщик сорвал поставку, потому что цены на рынке выросли, а вам пришлось покупать товар дороже. В статье разобрано, как взыскать с него разницу в цене по правилам о замещающей сделке: когда возникает право на убытки, как заключить замещающую сделку, чтобы ее признал суд, какие доказательства собрать и какие ошибки лишают покупателя денег.
Неустойка подрядчику за просрочку капремонта: почему плохая погода не освобождает от ответственности
Можно ли избежать неустойки за просрочку капитального ремонта из-за дождя, снега или сильного ветра? Разбираем, когда плохая погода влияет на срок по Постановлению № 615, какие документы нужны подрядчику и почему одного прогноза погоды недостаточно.
Неустойка по 223-ФЗ: можно ли списать штрафы и пени поставщику
Можно ли списать штрафы и пени по договору по 223-ФЗ и действует ли правило 5%? Разбираем, почему Постановление № 783 здесь не применяется, как оспорить расчет заказчика и когда можно снизить неустойку по статье 333 ГК РФ.
Наследование бизнеса: как передать компанию детям и не оставить ее без управления
Что произойдет с ООО после смерти собственника и почему одного завещания недостаточно? Разбираем, как сохранить управление компанией, не допустить дробления бизнеса между наследниками и заранее урегулировать права супруга и детей.
Заказчик не принимает и не оплачивает услуги из-за недостатков: когда отказ незаконен
Заказчик отказался платить из-за недостатков и просрочки по контракту? Это не всегда законно. Разбираем, когда устранимые дефекты не освобождают заказчика от оплаты оказанных услуг.
Про ваш бизнес разместили негативный отзыв: что можно сделать
Негативный отзыв не всегда нужно терпеть. Если клиент распространяет ложные факты о компании, можно потребовать удаления, опровержения и в отдельных случаях взыскать убытки. Разбираем порядок действий.
Блогер опубликовал ложные сведения о компании: как бизнесу защитить деловую репутацию. Дело Мираторг
Можно ли заставить блогера удалить ложный ролик о компании и опубликовать опровержение? Разбираем свежий спор о защите деловой репутации и показываем, какие доказательства действительно работают.
Негативный отзыв в интернете: когда за него можно получить иск о защите деловой репутации
Один недовольный клиент может оставить компании не просто плохую оценку, а обвинение в мошенничестве, обмане или присвоении денег. Для бизнеса такой отзыв способен стоить новых клиентов, но удалить его или взыскать компенсацию получается далеко не всегда. Главный вопрос для суда — написал человек проверяемый факт или всего лишь высказал свое мнение.
БПЛА и форс-мажор: когда бизнес может не платить неустойку
Компания сорвала срок из-за воздушной тревоги, остановки объекта или ограничений движения. Кажется, что дальше все просто: произошло чрезвычайное событие, значит ответственности быть не должно.
Заказчик не платит по госконтракту: можно ли расторгнуть контракт
Поставщик исполнил обязательства, передал товар, выполнил работы или оказывает услуги, а заказчик не платит. В обычном коммерческом договоре ситуация неприятная, но понятная: претензия, приостановка исполнения, расторжение, суд. С государственным контрактом все сложнее.
Неустойка по 44-ФЗ: можно ли начислить ее на всю цену контракта, если часть работ выполнена
Заказчик по 44-ФЗ часто начисляет неустойку со всей цены контракта, даже если большая часть работ уже выполнена. Но такой расчет можно оспорить. Разбираем, от какой суммы считать пени по госконтракту, что делать с этапами, когда возможен расчет со всей цены и как судебная практика помогает подрядчику снизить санкции.
Подрядчик сорвет срок: как заказчику расторгнуть договор до просрочки и взыскать убытки
Подрядчик отстает от графика, рабочих на объекте почти нет, техника не завезена, а половина срока договора уже прошла. Формально просрочки пока нет. Конечная дата еще впереди. Может ли заказчик уже сейчас отказаться от договора подряда и найти другого исполнителя.
Два владельца по 50% и ни одного решения: как выйти из корпоративного тупика
Равные доли выглядят справедливо, пока партнеры согласны друг с другом. Но когда отношения заканчиваются, ООО с двумя участниками по 50% может буквально перестать управляться. Что делать, если один партнер блокирует решения, второй отвечает тем же, а бизнес оказывается заложником конфликта.